Перейти к содержимому

Договор оказания услугу по сдаче нежилого помещения

Договор на оказание услуг (Собственник)

Договор № ________
г.Москва “____” ________ 200 ___ года.
ООО “Грин Хиллс” в лице генерального директора _____________________________________________________, действующей на основании устава, именуемое в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, и, ЗАО "____________________________", в лице генерального директора __________________________________________________, действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем ЗАКАЗЧИК с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1 Заказчик предоставляет Исполнителю право представлять его интересы в сфере сдачи в аренду и продажи, а Исполнитель принимает на себя обязательство найти арендаторов и покупателей на нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности компании «_______________», расположенное по адресу: г. Москва, ул. ___________________________________________________, общей площадью __________ кв.м, далее именуемое «Объект».
1.2. Цена аренды Объекта составляет ________ за кв. метр в год, включая НДС. Также стороны подписывают договор на обслуживания здания.
1.3. Цена аренды, указанная в п.п. 1.2., может быть изменена, о чем стороны составляют отдельное соглашение.
1.4 Цена продажи Объекта определяется сторонами путем переговоров в присутствии Исполнителя.
1.5. Все расчеты производятся в рублевом эквиваленте доллара США по курсу ЦБ на день оплаты.

2. Обязательства Исполнителя
Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:

2.1. Провести консультации по всем вопросам, интересующим Заказчика, и связанным с подбором потенциальных арендаторов Объекта;
2.2. Произвести необходимые рекламные и маркетинговые мероприятия (не обязательно открытые и внешние, компания может использовать свою клиентскую базу и возможности партнерских программ) по привлечению потенциальных арендаторов Объекта:
а. Тематическая пресса;
б. Интернет – сайт компании;
в. Рекламные акции в Интернете;
г. Наружная реклама;
д. Работа с ведущими агентствами недвижимости;
е. Другие, по усмотрению Исполнителя.
2.3. Представление Объекта потенциальным арендаторам или покупателям, показ Объекта;
2.4. Получение информации о потенциальных арендаторах или покупателях, анализ ее и представление Исполнителю.
2.5. Организовать и провести переговоры об аренде или продаже Объекта на условиях Заказчика.
2.6. Разработать (предложить) по требованию Заказчика варианты необходимых договоров и иных документов.
2.7. Консультировать Заказчика по юридическим аспектам сделки.
2.8. Заказчик вправе поручать Исполнителю регистрацию договора аренды или купли-продажи в органах государственной регистрации, заключив об этом отдельное соглашение.
2.9. Исполнитель обязуется не разглашать условия настоящего договора и иную информацию, за исключением тех предусмотренных законом РФ случаев, когда существует необходимость предоставления ее компетентным государственным органам.

3. Обязательства Заказчика

Заказчик принимает на себя следующие обязательства:

3.1. Предоставить Исполнителю по его требованию копии правоустанавливающих документов, поэтажные планы и иную документацию по предлагаемому Помещению.
3.2. В случае подписания договора аренды Помещения, между Арендатором, предоставленным Исполнителем, и Заказчиком, последний выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере ________% (Пятьдесят) от месячной арендной платы.
3.3. В случае подписания договора купли-продажи между Покупателем, предоставленным Исполнителем, и Заказчиком, последний выплачивает Исполнителю вознаграждение в размере ____% от цены продажи.
3.4. Вознаграждение выплачивается в течение 5-ти банковских дней с момента подписания договора аренды или купли-продажи, указанных в п. 3.2., 3.3. и поступления страхового депозита и арендных платежей или платежей по договору купли-продажи, в соответствиями с условиями согласованными сторонами.
3.5. В случае разногласий по сумме вознаграждения, выплачиваемого Исполнителю, предоставлять копию договора аренды Объекта в течение 3-х дней с момента его подписания.
3.6. Проводить все переговоры с потенциальными Арендаторами, предоставленными Исполнителем, с участием представителей Исполнителя. В случае заключения Заказчиком договора с Арендатором, данные о котором предоставлены Исполнителем, без уведомления Исполнителя, Заказчик обязуется выплатить последнему комиссионное вознаграждение в полном объеме в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.
3.7. Подписать акт приема-сдачи услуг к настоящему договору в течение 3-х дней с момента подписания договора аренды с Арендатором и поступлением от него арендных платежей и страхового депозита, информация о котором была предоставлена Исполнителем.
3.8. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, он выплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы вознаграждения за каждый день просрочки.
3.9. Заказчик обязуется уведомить Исполнителя о подписании договора аренды с Арендатором или купли-продажи с Покупателем, данные о котором были получены без участия Исполнителя, в тот же день.
3.10. Заказчик обязуется не разглашать условия настоящего договора и иную информацию, за исключением тех предусмотренных законом РФ случаев, когда существует необходимость предоставления ее компетентным государственным органам.

4. Общие условия
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания полномочными представителями сторон и действует до фактического исполнения. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению составляются в письменном виде и подписываются полномочными представителями обеих сторон.
4.2. Все спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения условий настоящего соглашения, решаются либо путем переговоров, либо в соответствии с требованиями действующего законодательства.

5. Юридические адреса сторон

Исполнитель : Заказчик::
ООО “Грин Хиллс”

Договор об оказании услуг по привлечению арендаторов на объект недвижимости (образец договора)

  • Администраторы
  • 109 сообщений
    • Город Казань

    Договор об оказании услуг по привлечению арендаторов на объект недвижимости

    г.Казань “_____”_________________20__г.
    __________________________________________________________________________________________________, в лице ____________________________________________________________________________, действующего на основании ________________________ далее "Заказчик", с одной стороны, и _______________________________________, в лице ___________________________________________________________, действующего на основании ____________________________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Исполнитель оказывает Заказчику услуги по привлечению арендаторов на объект недвижимости, характеристики которого указаны в разделе 6 данного договора, именуемого в дальнейшем "Объект".

    1.2. Все права и обязанности по заключенным между Заказчиком и арендаторами при содействии Исполнителя договорам возникают у Заказчика.

    1.3. На срок действия настоящего договора, Заказчик не вправе самостоятельно или с помощью третьих лиц, привлекать арендаторов на Объект

    1.4. Договор заключен на срок, начинающийся с "_____"_____________ 20___ г. и заканчивающийся "______"_________________ 20___ г..

    1.5. В случае, если по окончанию действия срока договора ни одна из сторон не заявит, о его прекращении, договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях.

    1.6. Арендная плата, назначенная Заказчиком, составляет __________________________________________________________
    и включает (не включает) НДС, включает (не включает) КУ.

    2. Обязанности сторон

    2.1. Исполнитель обязан:
    2.1.1. Провести исследования рынка недвижимости с целью выявления потенциальных арендаторов Объекта.
    2.1.2. При необходимости поместить рекламу предлагаемого в аренду Объекта в установленном законом порядке.
    2.1.3. Обеспечить сопровождение потенциальных арендаторов для просмотра Объекта представителем Исполнителя.
    2.1.4. Консультировать Заказчика по вопросам связанным с ситуацией сложившейся на рынке нежилых помещений, тенденций ценообразования, уровне и составе спроса на нежилые помещения.
    2.1.5. Проводить предварительные переговоры от имени Заказчика по поводу сдачи в аренду Объекта.
    2.1.6. Знакомить потенциальных арендаторов со всей информацией и документацией представленной Заказчиком Исполнителю.
    2.1.7. Приступить к исполнению своих обязательств по настоящему договору после получения от Заказчика документов, перечисленных в п.п. 2.2.1.
    2.2. Заказчик обязан:
    2.2.1. В течение семи дней с момента подписания настоящего договора предоставить Исполнителю всю необходимую документацию и информацию об Объекте, в том числе: копии правоустанавливающих документов на Объект, документы подтверждающие право Заказчика заключать договоры аренды на Объект, планы Объекта, типовой договор аренды заключаемый Заказчиком, типовые условия аренды, технические данные Объекта и иные документы необходимые для сдачи Объекта.
    2.2.2. Обеспечить представителям Исполнителя доступ на Объект для проведения его осмотра потенциальными арендаторами.
    2.2.3. Предоставить Исполнителю и его представителям право на оказание услуг по рекламе и поиску арендаторов Объекта, включая право проведения переговоров с потенциальными арендаторами от имени и в интересах Заказчика.

    2.2.4. Незамедлительно информировать Исполнителя о скрытых дефектах Объекта, об обстоятельствах, препятствующих законной сдаче в аренду Объекта.

    2.2.5. Выплатить Исполнителю вознаграждение в размере и порядке, оговариваемом в настоящем договоре.

    2.2.6. В случае изменения Заказчиком условий аренды, Заказчик обязан уведомить об этом Исполнителя в письменном виде (факс с присвоением входящего номера) не позднее, чем за пять дней до введения изменений.

    2.2.7. Подписывать с Исполнителем акты об исполнении услуг в день подписания между Заказчиком и арендатором договора аренды на Объект.

    2.2.8. В случае отказа Заказчика от подписания акта в трехдневный срок с даты указанной в п. 2.2.7. акт подписывается только Исполнителем, и у Исполнителя возникает право на получения вознаграждения в соответствии с п.3.1.

    2.2.9. На срок действия настоящего договора не заключать договоров и не подписывать Соглашений, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего договора

    2.2.10. Не заключать с арендаторами договоров аренды без участия Исполнителя в течение срока действия настоящего договора.

    3.Порядок расчетов.

    3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет _________________________________________________________________.
    3.2. Заказчик обязан выплатить Исполнителю указанное вознаграждение в день заключения Заказчиком договора аренды Объекта с арендаторами, привлеченными Исполнителем.

    4.Ответственность сторон.

    4.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с гражданским законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
    4.2. Досрочное расторжение договора возможно, только по соглашению обоих сторон.
    4.3. Досрочное расторжение договора по инициативе одной из сторон допускается только при условии возмещения другой стороне причиненных таким расторжением убытков и выплате штрафа в размере_____________________________________.
    4.4. В случае не соблюдения Заказчиком п. 1.3. настоящего договора, он выплачивает Исполнителю штраф в размере суммы указанной в п. 3.1. настоящего договора.
    4.5. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Исполнителя, Заказчик оплачивает пени в размере 0.3% за каждый день просрочки.
    4.6.Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, стороны будут стремиться решить путем переговоров.
    4.7.В случае, если указанные споры и разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством в арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
    4.8. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение арендаторами условий заключенного с Заказчиком договора аренды Объекта. Обязанности Исполнителя считаются исполненными должным образом в момент заключения Заказчиком договора аренды Объекта с арендаторами, привлеченными Исполнителем.

    5. Дополнительные условия.

    Читайте так же:  Мировой суд неклиновского района ростовской области участок 4

    5.1. Все изменения и дополнения вносятся в настоящий договор путем совершения сторонами дополнительных соглашений в письменной форме.
    5.2. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

    6. Характеристики Объекта

    Следующие характеристики Объекта предоставляются Заказчиком, и Заказчик гарантирует их достоверность:
    Адрес:___________________________________________________________ кадастровый №____________________________
    Правоустанавливающие документы___________________________________________________Свидетельство о регистрации Серия _________ № ______________________. Обременения:______________________________________________________
    Назначение Объекта - _______________________________________________ Площадь_________________________________
    Ближайшая станция метро /ЖДС _____________________Как далеко ___________________________ Этаж _______/_______
    Кол-во телефонов______________________Отопление (центр., местн.)_____________ Сигнализация _____________________
    Охрана_______________________Наличие оборудования__________________________________________________________
    Состояние____________________________________Парковка(да, нет)__________ Расположение дома ___________________
    Расположение входа_______________________ Примечания_______________________________________________________

    7. Реквизиты и подписи сторон

    Договор оказания услуг по подбору для нежилого помещения, для последующего заключения договора аренды/субаренды, или уступки права аренды, или купли-продажи этого помещения, с собственником или арендатором указанного помещения

    ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

    по подбору для нежилого помещения, для последующего заключения договора аренды/субаренды, или уступки права аренды, или купли-продажи этого помещения, с собственником или арендатором указанного помещения

    в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется совершить определенные настоящим Договором действия, а Заказчик обязуется произвести оплату за выполненные Исполнителем работы (оказанные услуги).

    1.2. Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по подбору для Заказчика нежилого помещения, для последующего заключения Заказчиком договора аренды/субаренды, или уступки права аренды, или купли-продажи этого помещения, с собственником или арендатором указанного помещения.

    1.3. В заявке Заказчика (Приложение №1), в числе прочего указывается: намерение Заказчика заключить договор аренды, или уступки права аренды, или купли-продажи нежилого помещения, ориентировочная площадь требуемого нежилого помещения, место нахождение помещения, ориентировочная цена нежилого помещения, Ф.И.О представителя Заказчика, который будет производить осмотр помещений.

    1.4. В Приложении №2 указать должность и Ф.И.О лиц, уполномоченных действовать (осуществлять просмотры и подписывать Протокол осмотра) от имени Заказчика в рамках настоящего Договора.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Предоставить Исполнителю все требуемые последнему документы, материалы, сведения необходимые для выполнения работ (оказания услуг) в рамках настоящего Договора. Получать сведения о ходе выполнения Исполнителем Договора.

    2.2. Обеспечить участие представителя Заказчика в переговорах, консультациях организованных Исполнителем.

    2.3. В день осмотра подписывать Протоколы смотра нежилого помещения, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. В случае уклонения Заказчика от подписания Протокола осмотра, после фактически состоявшегося осмотра нежилого помещения, Исполнитель и собственник (арендатор) нежилого помещения, либо его представитель, делают об этом соответствующую отметку в Протоколе осмотра. Протокол осмотра с указанной выше отметкой считается состоявшимся.

    2.4. При принятии решения о намерении заключить сделку по одному из представленных Исполнителем нежилому помещению, сделать соответствующую отметку в Протоколе осмотра.

    2.5. Не вести самостоятельно, без участия представителей Исполнителя, переговоры с собственниками (арендаторами) предполагаемой недвижимости, а также их представителями.

    2.6. Произвести оплату вознаграждения Исполнителю по настоящему Договору.

    2.7. Не распространять и не передавать третьим лицам информацию, предоставленную Исполнителем, без письменного разрешения Исполнителя.

    2.8. В течение рабочих дней с момента подписания с собственником (арендатором) нежилого помещения договора о намерениях, предварительного договора, договора купли-продажи или аренды, договора уступки прав аренды либо любого другого договора подразумевающего изменение права владения, и/или пользования, и/или распоряжения нежилым помещением указанного в любом из протоколов осмотра помещения, подписать с Исполнителем Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг). В случае не подписания Заказчиком указанного Акта и при отсутствии письменных возражений Заказчика, стороны считают, что работы (услуги) выполнены надлежащим образом, в полном объеме и в срок, и подлежат оплате в соответствии с разделом 3 Договора.

    2.9. Заказчик вправе вносить изменения в заявку Заказчика (Приложение №1), путем их оформления в письменном виде. Изменения к заданию Заказчика вступают в силу после их подписания Заказчиком.

    2.10. При намерении Заказчика арендовать нежилое помещение:

    2.10.1. Консультировать Заказчика по вопросам ставок арендной платы на нежилые помещения в .

    2.10.2. Вести поиск нежилых помещений, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, с целью осуществления намерений Заказчика.

    2.10.3. Осуществлять показ помещений Заказчику и проводить переговоры с собственниками/арендаторами недвижимости.

    2.10.4. Оказывать Заказчику содействие в процессе переговоров с собственниками недвижимости.

    2.10.5. Не принимать никаких обязательств от имени Заказчика, без его письменного распоряжения.

    2.10.6. Проверить у собственника/арендатора нежилого помещения правоустанавливающие документы на недвижимость, на предмет соответствия требования действующего законодательства.

    2.10.7. Информировать Заказчика о ходе исполнения Договора.

    2.11. При намерении Заказчика приобрести нежилое помещение в собственность:

    2.11.1. Используя свою базу данных, находит и предлагает Заказчику нежилое помещение, отвечающее требованиям, указанным в Приложении №1.

    2.11.2. Осуществлять показ помещений Заказчику и проводить переговоры с собственниками недвижимости.

    2.11.3. Способами, не противоречащими действующему законодательству РФ, проверить «юридическую чистоту» нежилого помещения (права собственника на нежилое помещение, выбранное Заказчиком, а также отсутствие либо наличие имеющихся ограничений (обременений).

    2.11.4. Проверяет у собственника нежилого помещения и Заказчика наличие всех документов необходимых для составления договора купли-продажи и его последующей государственной регистрации.

    2.11.5. В ходе совершения перечисленных выше действий предоставляет Заказчику связанные с этими действиями необходимые консультации.

    2.12. При намерении Заказчика оформить уступку прав аренды на нежилое помещение.

    2.12.1. Консультировать Заказчика по вопросам ставок арендной платы на нежилые помещения в .

    2.12.2. Вести поиск нежилых помещений, в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, с целью осуществления намерений Заказчика.

    2.12.3. Осуществлять показ помещений Заказчику и проводить переговоры с собственниками недвижимости.

    2.12.4. Оказывать Заказчику содействие в процессе переговоров с арендаторами недвижимого имущества.

    2.12.5. Не принимать никаких обязательств от имени Заказчика, без его письменного распоряжения.

    2.12.6. Информировать Заказчика о ходе исполнения Договора.

    2.12.7. Проверить у арендатора нежилого помещения договор аренды на недвижимое имущество, на предмет соответствия требования действующего законодательства и возможности заключения договора уступки прав аренды.

    2.13. В течение рабочих дней с момента подписания собственника (арендатора) нежилого помещения с Заказчиком договора о намерениях, предварительного договора, договора купли-продажи или аренды, договора уступки прав аренды либо любого другого договора подразумевающего изменение права владения, и/или пользования, и/или распоряжения нежилым помещением указанного в любом из протоколов осмотра помещения, подписать с Исполнителем Акт сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).

    2.14. Исполнитель обязуется сохранить в тайне ставшие ему известными сведения о совершенных Заказчиком сделках.

    3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение за выполненные работы (оказанные услуги) по настоящему Договору в следующем размере: от согласованной сторонами по Сделке стоимости.

    3.1.1. При заключении договора аренды/субаренды размер вознаграждения Исполнителя составляет % от суммы годовой арендной/субарендной платы, указанной в договоре аренды помещения, который будет заключен между Заказчиком и собственником/арендатором нежилого помещения, подобранного Исполнителем.

    3.1.2. При приобретении Заказчиком в собственность нежилого помещения, подобранного Исполнителем – в размере % от цены договора купли-продажи, который будет заключен между Заказчиком и собственником нежилого помещения.

    3.1.3. При переуступке прав аренды от арендатора нежилого помещения подобранного Исполнителем к Заказчику, вознаграждение за выполненные работы (оказанные услуги) составляет % от цены договора уступки права аренды, который будет заключен между Заказчиком и арендатором нежилого помещения.

    3.2. Окончательный размер вознаграждения указывается Исполнителем в Акте сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг).

    3.3. Оплата производится Заказчиком в течение рабочих дней с момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) на расчетный счет Исполнителя. Оплата производится в рублях РФ.

    3.4. Обязанность Заказчика по оплате считается выполненной, с момента поступления денег на расчетный счет Исполнителя.

    3.5. Выплата вознаграждения не зависит от необходимости и факта регистрации договора аренды и/или купли – продажи, и/или уступки прав аренды, а также от условий указанных договоров.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Сторона Договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков.

    4.2. В случае отказа регистрирующего органа в регистрации договора аренды, или договора купли-продажи, или договора уступки прав аренды заключенного между Заказчиком и собственником (арендатором) нежилого помещения, подобранного в рамках настоящего Договора, Исполнитель ответственности не несет.

    4.3. В случае подписания Заказчиком без участия или согласия Исполнителя каких-либо сделок по представляемым Исполнителем нежилым помещениям, указанным в Протоколе осмотра, в течение срока действия настоящего Договора и в течение месяцев после окончания срока его действия, Заказчик выплачивает Исполнитель штраф в размере цены настоящего Договора.

    4.4. В случае нарушения Заказчиком п.5.2 Договора и последующего заключения третьими, дочерними или аффилированными лицами договора подразумевающего изменение права владения, и/или пользования, и/или распоряжения нежилым помещением, указанным в любом из протоколов осмотра помещения, на основании информации предоставленной Заказчиком, последний выплачивает Исполнителю штраф в размере цены настоящего Договора.

    4.5. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если указанное неисполнение стало следствием действия обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), в том числе эпидемии, снежных заносов, прекращения или ограничения перевозки грузов в соответствующем направлении, наводнений, пожаров, землетрясений, иных стихийных бедствий, войн и военных действий, катастроф, а также принятием органами государственной власти и управления нормативных актов, прямо препятствующих Сторонам исполнять свои договорные обязательства. Форс-мажорными могут быть признаны также любые иные обстоятельства, указанные в ГК РФ.

    5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    5.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность перед третьими лицами в отношении информации и документации, полученной ими в ходе исполнения настоящего Договора, за исключением той информации и документации, раскрытие которых разумно необходимы в целях выполнения своих обязательств по Договору.

    5.2. Информация о нежилых помещениях показанных Исполнителем Заказчику, указанная в Протоколах осмотра, не может быть передана Заказчиком третьим, дочерним и аффилированным лицам.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Все споры, разногласия и/или требования, возникшие из настоящего Договора и/или в связи с ним, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

    6.2. По всем вопросам, не нашедшим отражения в тексте и условиях настоящего Договора, но прямо или косвенно вытекающих из данных правоотношений, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

    6.3. В случае если Стороны не придут к соглашению, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд .

    Читайте так же:  Мелодрамы любовь в наследство

    6.4. До передачи спора в суд стороны обязаны соблюсти претензионный порядок. Датой заявления претензии считается дата календарного штемпеля почтового ведомства о приеме заказного письма либо дата отметки о получении претензии представителем стороны, которой данная претензия адресована.

    6.5. Все приложения к настоящему договору, Акты сверки взаиморасчетов, первичная документация, должна в обязательном порядке удостоверяться лицами, подписавшими настоящий Договор, либо их уполномоченными представителями, и скрепляться печатями.

    6.6. Настоящий Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон. Последствия расторжения настоящего договора определяются взаимным соглашением его Сторон или судом по требованию любой из сторон Договора.

    6.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у обеих Сторон.

    6.8. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникших только после заключения настоящего Договора.

    6.9. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и действует до наступления первого из следующих событий:

    • до истечения одного года;
    • до полного исполнения сторонами своих обязательств.

    Договор на риэлторские услуги по аренде

    Договор аренды объекта недвижимости является одной из самых распространенных сделок, предметом которой являются квадратные метры жилого и коммерческого назначения. Требования к этому документу установлены в Гражданском Кодексе Российской Федерации.

    Правильное оформление арендного соглашения, а также четкая формулировка условий договора, является залогом взаимопонимания между сторонами и продуктивного сотрудничества.

    Договор об аренде помещения должен содержать следующие разделы:

    • Предмет соглашения – обязательно должен быть в собственности владельца или ему должна быть разрешена субаренда):
      • Вид недвижимости:
        • Квартира;
        • Комната в квартире;
        • Комната в общежитии;
        • Частный дом;
        • Нежилое помещение;
      • Фактический адрес нахождения объекта – область, район, населенный пункт, улица, номер дома;
      • Характеристики объекта:
        • Общая площадь;
        • Жилая площадь;
        • Состояние объекта: когда был проведен ремонт, и что было заменено, установлено;
        • Оснащенность, наличие мебели. Целесообразно указывать опись всего имущества, которое сдается нанимателю. Речь идет как о мебели, так и о бытовой технике;
      • Стороны соглашения:
        • Арендодатель:
          • Фамилия, имя и отчество;
          • Наименование юридического лица;
          • Паспортные данные;
          • Контактные данные;
          • Данные о представлении интересов юридического лица;
        • Арендатор:
          • Фамилия, имя и отчество;
          • Наименование юридического лица;
          • Паспортные данные;
          • Контактные данные;
          • Данные о представлении интересов юридического лица;
        • Права и обязанности сторон:
          • Условия использования имущества;
          • Назначение предмета договора;
          • Перечень лиц, имеющих право пользования предметом сделки;
          • Условия внесения изменений в договор;
          • Причины и сроки прекращения правоотношений;
        • Оплата аренды:
          • Период и срок оплаты (например, до 10 числа каждого месяца);
          • Размер оплаты (в цифрах и прописью) с указанием валюты;
          • Оплата коммунальных услуг:
            • Кварплата;
            • Отопление;
            • Электроэнергия;
            • Телефон, интернет, кабельное ТВ;
          • Ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение положений договора:
            • Нарушение срока оплаты;
            • Возникновение задолженности по оплате;
            • Использование помещения не по назначению;
            • Заселение в жилое помещение лиц, не указанных в соглашении;
          • Порядок возмещения вреда, причиненного сторонам неисполнением или ненадлежащим исполнением положений договора. Например, наниматель недвижимости нарушил положение договора об обеспечении сохранности оснащения квартиры и разбил телевизор, в результате чего арендодателю был причинен материальный ущерб;
          • Условия, по которым стороны освобождаются от возмещения вреда (непреодолимая сила или форс-мажор);
          • Дополнительные условия устанавливаются по обоюдному согласию сторон;
          • Порядок и причины расторжения договора:
            • Грубое или систематическое нарушение условий договора;
            • По желанию сторон;
          • Список документов, прилагаемых к договору.

    Для возмещения вреда, причиненного невыполнением или ненадлежащим выполнением условий договора, а также для защиты своих прав, стороны могут обратиться в суд.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Договор на оказание риэлторских услуг по аренде: образец

    Образец договора здесь.

    ДОГОВОР

    ОКАЗАНИЯ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ

    ПО ПОИСКУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ АРЕНДЫ № 10

    г.Москва «25» августа 2016 г.

    Семашко Андрей Геннадиевич (паспорт серия 6208, номер 545859, выдан Советским РОВД г. Рязани «29» августа 2003 года), «15» мая 1961 года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны,

    и ООО «Королевская недвижимость», именуемый(ая) в дальнейшем Исполнитель, в лице Ковалевского Эдуарда Анатольевича (паспорт серия 3466, номер 112332, выдан Алексеевским РОВД г. Москвы «24» февраля 2002 года), «18» апреля 1988 года рождения, действующего на основании доверенности №20/1 от 16.05.2016 года с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

    • В соответствии с условиями Договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать риэлторские услуги (далее по тексту – Услуги), подробный перечень которых указан в Перечне услуг (Приложении №1), а Заказчик обязуется оплатить Услуги. Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора.
    • Задание Заказчика содержится в Приложении №2 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
    • Объектом оказания услуги является недвижимость (далее – Недвижимость), параметры которой описаны в Задании Заказчика (Приложение №2 к Договору).
    • Исполнитель обязуется оказать услуги лично.
    • Место оказания услуг: г. Москва, ул. Электрозаводская, д. 165, офис 5.

    2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    • Договор вступает в силу с «25» августа 2016 г. и действует до «25» октября 2016 г. либо полного оказания услуги.

    3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

    • Сроки оказания услуг определяются в Приложении №1 к Договору.

    Договор оказания риэлторских услуг.

    Как купить квартиру через риэлтора, читайте тут.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    • Заказчик обязуется:
      • Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.
      • Своевременно передавать Исполнителю всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.
      • Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.
      • Не передавать полученную от Исполнителя информацию, связанную с оказанием услуг по Договору, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам Исполнителя.
      • Во время срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием Услуг, без согласования с Исполнителем, в том числе не производить самостоятельных осмотров объектов Недвижимости.
    • Исполнитель обязуется:
      • Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.
      • Передать Услуги Заказчику согласно условиям Договора.
      • При поиске объекта Недвижимости руководствоваться выгодностью объекта для Заказчика.
      • Организовывать осмотры подобранных объектов Недвижимости в согласованное заранее (не менее, чем за сутки) с Заказчиком время.
      • Представлять интересы Заказчика во время осмотра объектов Недвижимости.
      • Предоставлять Заказчику объективную и достоверную информацию о Недвижимости, являющейся объектом оказания услуги.
      • Провести юридическую экспертизу документов на Недвижимость, в том числе подтвердить права собственности продавца, наличие обременений и прав третьих лиц на предлагаемый Заказчику объект Недвижимости.
      • Провести анализ документов на недвижимость, не предмет выявления сведений, препятствующих подписанию договора аренды объекта Недвижимости.
      • В случае утраты полученных от Заказчика оригиналов документов восстановить их за свой счет.
    • Заказчик вправе:
      • Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее 2 (Двух) рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.
      • Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.
      • Не возмещать расходы, понесенные Исполнителем во время оказания услуг.
    • Исполнитель вправе:
      • Требовать оплаты за оказанные услуги.
      • Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков Заказчику в порядке, предусмотренным ст. 9 Договора.
      • Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Исполнителем информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

    5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМА УСЛУГ

    • В течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня фактического окончания оказания Услуг Исполнитель обязан представить Заказчику следующие документы:

    — Отчет об оказанных услугах – 1 (один) экземпляр;

    — Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

    • В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, Заказчик обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить Исполнителю письменные мотивированные возражения к Акту.
    • Стороны пришли к соглашению, что если в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, Заказчик не представил Исполнителю нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору Заказчика письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным Заказчиком, а Услуги, указанные в Акте – принятыми Заказчиком.
    • Срок устранения Исполнителем недостатков составляет 10 (Десять) рабочих дней со дня получения Исполнителем письменного мотивированного возражения Заказчика, указанного в п. 5.2Договора.
    • Услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи Исполнителем всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

    6. СТОИМОСТЬ УСЛУГ

    • Стоимость Услуг по Договору составляет 15264 (пятнадцать тысяч двести шестьдесят четыре) руб.
    • Стоимость Услуг включает в себя сумму расходов Исполнителя, связанных с оказанием Услуг.

    7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    • Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.
    • Способ оплаты по Договору: оплата наличными денежными средствами в кассу Заказчика.

    8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    • Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
    • Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.
    • За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцати шести) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг.
    • За нарушение сроков оказания Услуг, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцать шесть) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг.

    9. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    • Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
    • Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение десяти календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
    • Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
      • Нарушения Исполнителем сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Исполнителем Услуг по Договору на срок более десяти рабочих дней.
      • Нарушения Исполнителем обязанностей, предусмотренных п. 1.21 Договора.
      • Оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.
    • Исполнитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
      • Нарушения Заказчиком сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Заказчиком Услуг по Договору на срок более десяти рабочих дней.
      • Полного возмещения убытков Заказчику.
      • Неоднократного (2 и более раз) нарушения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.
    Читайте так же:  Договор текущего счета с физическим лицом

    10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    • Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 12 Договора.
    • Срок рассмотрения претензионного письма составляет пять рабочих дней со дня получения последнего адресатом.
    • Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
    • Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
    • Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее семи календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

    12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    • Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
    • Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
    • Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
    • Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

    13. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

    Семашко Андрей Геннадиевич, «15» мая 1961 года рождения

    Ковалевский Эдуард Анатольевича, «18» апреля 1988 года рождения

    Договор на оказание риэлторских услуг по аренде: бланк

    Бланк договора здесь.

    ДОГОВОР

    ОКАЗАНИЯ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ

    ПО ПОИСКУ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ АРЕНДЫ №________

    г. ______________________ «___» 20 г.

    _______________________________(паспорт серия__________, номер______________, выдан__________, «___»_________________года), «___»____________ года рождения, именуемый (ая) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны,

    и _________________________, именуемый(ая) в дальнейшем Исполнитель, в лице_______________-, действующего на основании_________________с другой стороны, вместе именуемые Стороны, а по отдельности – Сторона, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

    • В соответствии с условиями Договора Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать риэлтерские услуги (далее по тексту – Услуги), подробный перечень которых указан в Перечне услуг (Приложении №1), а Заказчик обязуется оплатить Услуги. Приложение №1 является неотъемлемой частью Договора.
    • Задание Заказчика содержится в Приложении №2 к Договору, являющемся его неотъемлемой частью.
    • Объектом оказания услуги является недвижимость (далее – Недвижимость), параметры которой описаны в Задании Заказчика (Приложение №2 к Договору).
    • Исполнитель обязуется оказать услуги лично.
    • Место оказания услуг: .

    2. СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    • Договор вступает в силу с «__»_____________г. и действует до «__»____________________г. либо полного оказания услуги.

    3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

    • Сроки оказания услуг определяются в Приложении №1 к Договору.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    • Заказчик обязуется:
      • Оплачивать Услуги в размерах и сроки, предусмотренные Договором.
      • Своевременно передавать Исполнителю всю необходимую для оказания Услуг информацию и документацию.
      • Принять оказанные Услуги в соответствии с условиями Договора.
      • Не передавать полученную от Исполнителя информацию, связанную с оказанием услуг по Договору, третьим лицам и не использовать ее иным образом, способным привести к нанесению ущерба интересам Исполнителя.
      • Во время срока действия Договора не предпринимать каких-либо действий (лично или через посредников), связанных с оказанием Услуг, без согласования с Исполнителем, в том числе не производить самостоятельных осмотров объектов Недвижимости.
    • Исполнитель обязуется:
      • Оказывать Услуги качественно и в срок в соответствии с условиями Договора.
      • Передать Услуги Заказчику согласно условиям Договора.
      • При поиске объекта Недвижимости руководствоваться выгодностью объекта для Заказчика.
      • Организовывать осмотры подобранных объектов Недвижимости в согласованное заранее (не менее, чем за сутки) с Заказчиком время.
      • Представлять интересы Заказчика во время осмотра объектов Недвижимости.
      • Предоставлять Заказчику объективную и достоверную информацию о Недвижимости, являющейся объектом оказания услуги.
      • Провести юридическую экспертизу документов на Недвижимость, в том числе подтвердить права собственности продавца, наличие обременений и прав третьих лиц на предлагаемый Заказчику объект Недвижимости.
      • Провести анализ документов на недвижимость, не предмет выявления сведений, препятствующих подписанию договора аренды объекта Недвижимости.
      • В случае утраты полученных от Заказчика оригиналов документов восстановить их за свой счет.
    • Заказчик вправе:
      • Получать от Исполнителя устные и письменные объяснения, связанные с оказанием Услуг, не позднее 2 (Двух) рабочих дней с даты предъявления соответствующего требования.
      • Отказаться от исполнения Договора при условии оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.
      • Не возмещать расходы, понесенные Исполнителем во время оказания услуг.
    • Исполнитель вправе:
      • Требовать оплаты за оказанные услуги.
      • Отказаться от исполнения Договора при условии полного возмещения убытков Заказчику в порядке, предусмотренным ст. 9 Договора.
      • Получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Исполнителем информации Исполнитель имеет право приостановить исполнение своих обязательств по Договору до представления необходимой информации.

    5. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМА УСЛУГ

    • В течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня фактического окончания оказания Услуг Исполнитель обязан представить Заказчику следующие документы:

    — Отчет об оказанных услугах – 1 (один) экземпляр;

    — Акт сдачи-приема оказанных услуг (далее по тексту – Акт) – 2 (два) экземпляра;

    • В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, Заказчик обязан либо принять услуги, указанные в Акте, подписав Акт, либо направить Исполнителю письменные мотивированные возражения к Акту.
    • Стороны пришли к соглашению, что если в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения документов, указанных в п. 5.1 Договора, Заказчик не представил Исполнителю нарочным или заказным почтовым отправлением по выбору Заказчика письменные мотивированные возражения к Акту, то Акт считается подписанным Заказчиком, а Услуги, указанные в Акте – принятыми Заказчиком.
    • Срок устранения Исполнителем недостатков составляет 10 (Десять) рабочих дней со дня получения Исполнителем письменного мотивированного возражения Заказчика, указанного в п. 5.2Договора.
    • Услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом в случае подписания Сторонами Акта только при условии передачи Исполнителем всех документов, указанных в п. 5.1 Договора.

    6. СТОИМОСТЬ УСЛУГ

    • Стоимость Услуг по Договору составляет _________(__________) руб.
    • Стоимость Услуг включает в себя сумму расходов Исполнителя, связанных с оказанием Услуг.

    7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    • Оплата Услуг по Договору осуществляется в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня осуществления Сторонами сдачи-приема Услуг в соответствии с условиями Договора.
    • Способ оплаты по Договору: оплата наличными денежными средствами в кассу Заказчика.

    8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    • Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России.
    • Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором.
    • За нарушение сроков оплаты оказанных Услуг, Заказчик уплачивает Исполнителю пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцати шести) процентов от стоимости несвоевременно оплаченного этапа Услуг.
    • За нарушение сроков оказания Услуг, Исполнитель уплачивает Заказчику пени в размере 20% (Двадцать) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг по Договору за каждый день просрочки, но не более 36% (Тридцать шесть) процентов от стоимости несвоевременно оказанного этапа Услуг.

    9. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    • Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.
    • Расторжение Договора в одностороннем порядке производится только по письменному требованию Сторон в течение __ календарных дней со дня получения Стороной такого требования.
    • Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
      • Нарушения Исполнителем сроков оказания Услуг либо несвоевременного оказания Исполнителем Услуг по Договору на срок более __ рабочих дней.
      • Нарушения Исполнителем обязанностей, предусмотренных п. 1.21 Договора.
      • Оплаты Исполнителю фактически осуществленных последним расходов на оказание Услуг.
    • Исполнитель вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях:
      • Нарушения Заказчиком сроков оплаты Услуг либо несвоевременной оплаты Заказчиком Услуг по Договору на срок более __ рабочих дней.
      • Полного возмещения убытков Заказчику.
      • Неоднократного (2 и более раз) нарушения Заказчиком обязанностей, предусмотренных п. 4.1.4 Договора.

    10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

    • Претензионный порядок досудебного урегулирования споров из Договора является для Сторон обязательным. Претензионные письма направляются Сторонами нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по местонахождению Сторон, указанным в п. 12 Договора.
    • Срок рассмотрения претензионного письма составляет __ рабочих дней со дня получения последнего адресатом.
    • Споры из Договора разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством.
    • Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.
    • Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее __ календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами.

    12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    • Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста Договора полностью соответствует действительному волеизъявлению Сторон.
    • Вся переписка по предмету Договора, предшествующая его заключению, теряет юридическую силу со дня заключения Договора.
    • Стороны признают, что если какое-либо из положений Договора становится недействительным в течение срока его действия вследствие изменения законодательства, остальные положения Договора обязательны для Сторон в течение срока действия Договора.
    • Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.