Перейти к содержимому

Договор доверительного управления имуществом.шпаргалка

Договор доверительного управления имуществом.шпаргалка

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

Договор доверительного управления имуществом – самостоятельная деятельность, в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество для управления им.

Данный договор является:

1) реальным – заключается с момента передачи имущества в управление управляющему;

2) возмездным – когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему;

3) безвозмездным– когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;

4) свободным – заключается по усмотрению сторон.

Цель договора: не только извлечение доходов из имущества, но также увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии.

Стороны договора – учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Форма договора – письменная (может быть составлен в виде одного документа, подписанного сторонами, и в виде обмена документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи).

Договор считается незаключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление.

Существенные условия договора доверительного управления имуществом:

1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;

3) размер и форма вознаграждения управляющему;

4) срок действия договора.

Права и обязанности управляющего:

1) осуществлять надлежащее управление вверенным ему имуществом;

2) поддерживать вверенное ему имущество в надлежащем состоянии, обеспечивать его сохранность;

3) принимать необходимые меры, чтобы не допустить обесценивани я вверенного ему имущества;

4) имеет право на вознаграждение, форма вознаграждения различная: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученных в результате доверительного управления имуществом;

5) возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.

Права и обязанности учредителя:

1) осуществлять контроль над деятельностью управляющего, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;

2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;

3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;

4) обеспечить доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;

5) не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.

Договор доверительного управления имуществом.шпаргалка

71. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

Управляющий вправе: осуществлять полномочия собственника (но не имеет права собственности на имущество, полученное по договору); совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, но законом или договором могут быть предусмотрены ограничения; совершать действия с имуществом от своего имени, но при этом должен предупреждать контрагента по сделке о том, что является доверительным управляющим; использовать негаторный и виндикационный иски для защиты прав на имущество, переданное ему в управление; поручить др. лицу исполнять свои обязанности с письменного согласия учредителя либо самостоятельно при отсутствии возможности получить такое согласие.

Управляющий обязан: действовать в интересах учредителя или выгодоприобретателя; лично управлять вверенным ему имуществом; обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества и отражать его на отдельном балансе; открыть отдельный банковский счет, на кот. зачислять все доходы и расходы от управления вверенным имуществом; поддерживать имущество в надлежащем состоянии и проявлять о нем заботу такую же, как в отношении своего имущества; представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, обусловленные договором.

Учредитель вправе: требовать от управляющего надлежащего исполнения договора; осуществлять контроль за его деятельностью; отказаться от договора при условии выплаты управляющему вознаграждения, обусловленного договором, уведомив его об этом за 3 месяца (эти права возникают также у выгодоприобретателя, кроме того, он имеет право отказаться от своих прав, предоставленных ему договором).

Учредитель обязан: выплачивать вознаграждение управляющему; возмещать ему необходимые расходы; выполнять кредиторские обязанности, связанные с доверительным управлением; предупредить управляющего о том, что переданное ему имущество обременено залогом; не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению его имуществом.

Управляющий отвечает за ненадлежащее управление перед учредителем или выгодоприобретателем в форме возмещения убытков, независимо от его вины, если он при этом не докажет, что они возникли в результате непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Учредитель отвечает: за передачу управляющему имущества, обремененного залогом, без предупреждения его (санкция – выплата вознаграждения управляющему за один год); за передачу управляющему имущества, обремененного долгами (расторжение договора по решению суда и возмещение убытков); за вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность управляющего (возмещение убытков); за просрочку выплаты управляющему вознаграждения (неустойка, если учредитель сам выплачивает это вознаграждение).

Учредитель не отвечает имуществом, переданным в доверительное управление, по своим гражданским обязательствам, за исключением двух случаев: когда имущество, переданное им, было обременено залогом, и когда он признан банкротом.

Договор доверительного управления имуществом.шпаргалка

Договор доверительного управления имуществом - самостоятельная деятельность в которой одна сторона (учредитель) передает другой стороне (управляющему) на определенный срок в доверительное управление имущество, сторона осуществляет управления им. Договор доверительного управления имуществом является:

1) реальным Он заключается с момента передачи имущества управляющему в доверительное управление;

2) возмездным, когда в договоре определен размер и форма вознаграждения управляющему,

3) безвозмездным, когда в законе или в договоре предусмотрено, что доверительный управляющий действует безвозмездно;

4) свободным, если заключается по усмотрению сторон

Целью договора доверительного управления имуществом является не только извлечение доходов из имущества, но также и увеличение и поддержание имущества в надлежащем и пригодном состоянии. Сторонами в договоре доверительного управления имуществом являются учредитель доверительного управления и доверительный управляющий. Учредителем доверительного управления имуществом может быть любой собственник имущества Договор должен быть заключен в письменной форме. Он может быть составлен как составлением одного документа, подписанного сторонами, так и при обмене документами путем телеграфной, телефонной, электронной и иной связи, которая устанавливает, что документ исходит от стороны по договору. Договор не считается заключенным, если стороны не пришли к соглашению о том, какое имущество передается в доверительное управление. Существенными условиями для договора доверительного управления имуществом являются:

1) состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

2) наименование юридического лица или гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом;

3) размер и форма вознаграждения управляющему;

4) срок действия договора.

Права и обязанности доверительного управляющего:

1) Надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом;

2) поддержание вверенного ему имущества в надлежащем состоянии, обеспечение его сохранности;

3) принятие необходимых мер в целях недопущения обесценивания вверенного ему имущества;

4) право на вознаграждение, форма которого различна: в основном вознаграждение в форме процентов от дохода, полученного в результате доверительного управления имуществом;

5) возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом.

Права и обязанности учредителя управления:

1) осуществлять контроль за деятельностью управляющего, при этом не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом;

2) требовать от управляющего передачи доходов и иных поступлений, полученных в результате управления имуществом;

3) выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;

4) обеспечивать доверительного управляющего документами, необходимыми для эффективного управления имуществом;

5) не вмешиваться в деятельность по управлению его имуществом.

Договор доверительного управления имуществом: субъекты отношений, объект договора, его содержание.

Любые студенческие работы - ДОРОГО!

100 р бонус за первый заказ

По договору доверительного управления имуществом одна сторона учредитель управления передает другой стороне доверительному управляющему на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах другого лица - выгодоприобретателя.

Договор доверительного управления - консенсуальный, двустороннеобязывающий, возмездный.

Предметом договора обычно выступает недвижимость, ценные бумаги, имущественные права. Теоретически предметом договора могут быть и вещи, определяемые родовыми признаками, за исключением денег, которые могут быть предметом договора только в случаях, прямо предусмотренных законом.

Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от имущества как доверительного управляющего, так и учредителя управления. Для этого составляется отдельный баланс и открывается отдельный банковский счет.

Стороны договора - учредитель управления и доверительный управляющий. Учредитель управления также может указать в договоре вместо себя иное лицо, в интересах которого должен действовать доверительный управляющий - выгодоприобретатель.

Для договора доверительного управления предусмотрена обязательная письменная форма. Если же предметом договора является недвижимое имущество, то необходима государственная регистрация передачи имущества в доверительное управление.

В договоре доверительного управления прямо указаны существенные условия данного договора:

- условие о составе имущества, переданного в доверительное управление;

- условие о размере и форме вознаграждения;

- условие о сроке действия договора.

Основной обязанностью доверительного управляющего является надлежащее осуществление доверительного управления. Доверительный управляющий обязан поддерживать временное ему имущество в надлежащем состоянии и обеспечивать его сохранность. При этом доверительный управляющий обязан проявлять в отношении указанного имущества такую же заботу, внимательность и осмотрительность, как в отношении своего имущества. В своих интересах или интересах третьих лиц он использовать имущество не может.

В свою очередь основной обязанностью учредителя управления является обеспечение выплаты доверительному управляющему вознаграждения, предусмотренного договором и возмещение произведенных им необходимых расходов за счет доходов, полученных от использования имущества.

Особенностью ответственности доверительного управляющего за невыполнение своих обязательств перед учредителем управления является то, что она независимо от вины. Он освобождается от ответственности только в том случае если докажет, что убытки произошли вследствие действия непреодолимой силы либо действий учредителя управления или выгодоприобретателя.

Читайте так же:  Образец заявление о регистрации контрольно-кассовой техники

1. Договор доверительного управления

Общая характеристика договора доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя) (ст.

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, если только законом или договором не предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению имуществом.

Доверительное управление имуществом учреждается по предусмотренным законом, в том числе ст. 1026 ГК РФ основаниям:

– вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного в случаях, предусмотренных ст. 38 ГК РФ;

– на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания (душеприказчик);

– по иным основаниям, предусмотренным законом. К таковым, в частности, относятся:

– признание гражданина судом безвестно отсутствующим (ст. 43 ГК РФ);

– патронаж (ст. 41 ГК РФ).

Договор доверительного управления может быть как возмездным , так и безвозмездным (ст. 1016 ГК РФ).

Договор доверительного управления является реальным , так как для его заключения необходим факт передачи имущества. Однако в некоторых подзаконных нормативных актах указанный договор считается заключенным с момента его подписания (т. е. рассматривается как консенсуальный ). [176]

Договор доверительного управления имуществом является срочным и заключается на срок, не превышающий пяти лет. Для отдельных видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом могут быть установлены иные предельные сроки, на которые может быть заключен договор.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (ст. 1016 ГК РФ).

Договор доверительного управления является двусторонним , так как права и обязанности имеют и доверительный управляющий, и учредитель доверительного управления.

Форма договора доверительного управления

Согласно ст. 1017 ГК РФ договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Закон не требует, чтобы договор обязательно заключался в виде единого письменного документа. Достаточно, чтобы учредитель управления и доверительный управляющий обменялись документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Для заключения договора доверительного управления кредитная организация может опубликовать общие условия (публичная оферта).

Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества, т. е. составлен в виде единого документа (ст. 550 ГК РФ).

Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Государственная регистрация доверительного управления, связанная с недвижимым имуществом, регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Несоблюдение формы договора доверительного управления имуществом или требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Объекты доверительного управления

Согласно п. 1 ст. 1013 ГК РФ объектами доверительного управления могут быть как движимое, так и недвижимое имущество (предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу), а также ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права. Следует подчеркнуть, что ГК РФ не дает исчерпывающего перечня объектов доверительного управления.

В отношении имущества, переданного в доверительное управление, законом устанавливается особый правовой режим, который заключается в следующем:

1) имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет (п. 1 ст. 1018 ГК);

2) на него не обращаются взыскания по долгам учредителя управления. Исключение составляют: а) признание этого лица несостоятельным (банкротом). При банкротстве учредителя управления доверительное управление этим имуществом прекращается и оно включается в конкурсную массу (ст. 1018 ГК РФ); б) обращение взыскания на переданное в доверительное управление имущество, обремененное залогом (п. 1 ст. 1019 ГК РФ); в) субсидиарная ответственность учредителя управления при недостаточности имущества, переданного в управление, для погашения долгов по обязательствам перед третьими лицами (п. 3 ст. 1022 ГК РФ). В этом случае учредитель управления вправе потребовать в порядке регресса возмещения понесенных им убытков от доверительного управляющего.

В п. 2 ст. 1013 ГК РФ закреплено положение, согласно которому деньги не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Такие случаи установлены в ч. 2 ст. 5 Закона о банках, согласно которой кредитная организация вправе осуществлять доверительное управление денежными средствами и иным имуществом по договору с физическими и юридическими лицами. Согласно ст. 5 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» «под деятельностью по управлению ценными бумагами признается осуществление юридическим лицом от своего имени за вознаграждение в течение определенного срока доверительного управления переданными ему во владение… денежными средствами, предназначенными для инвестирования в ценные бумаги; денежными средствами и ценными бумагами, получаемыми в процессе управления ценными бумагами».

Передача в доверительное управление ценных бумаг регулируется отдельной статьей ГК РФ (ст. 1025).

Особенности доверительного управления ценными бумагами определяются законом. К числу законов, регулирующих такие особенности, относятся: Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»; Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 111-ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации»; Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах»; Федеральный закон от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах».

Особенности доверительного управления ценными бумагами определяются также подзаконными нормативными актами: Инструкцией Банка России от 2 июня 1997 г. № 63 «О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации»2.7

При передаче в доверительное управление ценных бумаг может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, передаваемых в доверительное управление разными лицами. Правомочия доверительного управляющего по распоряжению ценными бумагами определяются в договоре доверительного управления.

Стороны по договору доверительного управления

Сторонами по договору доверительного управления являются учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.

Согласно ст. 1014 учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных ст. 1026 ГК РФ (на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания, а также вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного), другое лицо.

Доверительное управление имуществом может быть учреждено только собственником данного имущества. При этом следует иметь в виду, что имущество может находиться в собственности одного лица либо двух или нескольких лиц (см. гл. 16 ГК РФ «Общая собственность»). Поэтому в доверительно управление может быть передано, например, имущество супругов, принадлежащее им на праве общей собственности.

Учредителем имеет право выступать также Российская Федерация, ее субъекты, муниципальные образования в лице соответствующих органов государственного управления (местного самоуправления).

Другие юридические или физические лица, не являющиеся собственниками имущества, как следует из ст. 1013 ГК РФ могут быть учредителями, только если это прямо закреплено в законе. Например, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 111-ФЗ «Об инвестировании средств для финансирования накопительной части трудовой пенсии в Российской Федерации» [177] средства пенсионных накоплений являются собственностью Российской Федерации. Учредителем доверительного управления средствами пенсионных накоплений является Российская Федерация. Права учредителя доверительного управления средствами пенсионных накоплений принадлежат Пенсионному фонду РФ (п. 3 ст. 18).

Следует иметь в виду, что согласно ст. 1013 ГК РФ в качестве учредителя не может выступать обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Доверительным управляющим может быть как индивидуальный предприниматель, так и коммерческая организация.

В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.

Помимо указанных есть и другие ограничения: доверительными управляющими не могут быть государственные органы, органы местного самоуправления (ч. 2 ст. 1015 ГК РФ), а также выгодоприобретатели по договору доверительного управления имуществом (ч. 3 ст. 1015 ГК РФ).

Закон устанавливает и дополнительные требования к доверительным управляющим. Так, доверительное управление средствами Пенсионного фонда РФ разрешено только управляющим компаниям, имеющим лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами. Ст. 39 Федерального закона от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» закрепляет положение, согласно которому все виды профессиональной деятельности на рынке ценных бумаг (в том числе доверительное управление ценными бумагами), осуществляются на основании специального разрешения – лицензии, выдаваемой федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг (исключение составляют государственные корпорации, которые вправе осуществлять деятельность на рынке ценных бумаг не на основании лицензии, а на основании федерального закона). Данное положение относится также к кредитным организациям, осуществляющим профессиональную деятельность на рынке ценных бумаг.

Читайте так же:  Климов анатолий анатольевич адвокат г барнаул

Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом

К основным правам доверительного управляющего относятся:

– осуществление полномочий собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом доверительный управляющий осуществляет, только если это прямо предусмотрено договором доверительного управления;

– совершение в отношении имущества, переданного в доверительное управление, любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя (ограничения могут устанавливаться законом);

– подача негаторных (об устранении всяких нарушений своего права, даже если эти нарушения и не были соединены с потерей владения) и виндикационных (о признании своего права на имущество, об истребовании имущества из чужого незаконного владения) исков для защиты прав на имущество;

– возможность поручения другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом. Указанные действия доверительного управляющего возможны, если это: а) предусмотрено договором доверительного управления имуществом, либо б) учредитель дает согласие в письменной форме, либо в) доверительный управляющий вынужден так действовать в силу сложившихся обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок. Ответственность за действия избранного поверенного несет доверительный управляющий;

– получать вознаграждение, предусмотренное договором доверительного управления имуществом, а также возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества;

Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества.

Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения прав, в том числе собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), истребовать имущество от добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ), требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), и др.

Основные обязанности доверительного управляющего :

– действовать в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя;

– лично управлять переданным в доверительное управление имуществом (ч. 1 ст. 1021 ГК РФ). Исключения установлены в ч. 2 ст. 1021 ГК РФ;

– поддерживать вверенное имущество в надлежащем состоянии;

– представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом;

– после прекращения договора вернуть имущество учредителю управления;

Таким образом, доверительный управляющий, принимая имущество в доверительное управление, обязан осуществлять полномочия собственника, не приобретая право собственности на это имущество.

Доверительный управляющий в случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей несет ответственность , в частности:

– возмещает выгодоприобретателю упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом;

– возмещает учредителю управления упущенную выгоду и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления;

– отвечает своим имуществом в случае возникновения долгов по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, если переданного в доверительное управление имущества оказалась недостаточно, чтобы расплатиться с долгами;

– предоставляет, если это предусмотрено договором доверительного управления имуществом, залог в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления.

Сделки с переданным в доверительное управление имуществом доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого управляющего. Данное условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.».

При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

Основные обязанности учредителя доверительного управления :

– выплачивать вознаграждение доверительному управляющему;

– возмещать доверительному управляющему понесенные расходы по управлению имуществом.

Прекращение договора доверительного управления имуществом

Статья 1024 ГК РФ содержит основания прекращения договора доверительного управления имуществом. Договор прекращается вследствие:

– смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, если договором не предусмотрено иное;

– ликвидации юридического лица – выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

– отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

– смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

– отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом;

– отказа учредителя управления от договора по иным причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

– признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления.

Инструкцией № 63 «О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации», утвержденной приказом Банка России от 2 июля 1997 г. № 02-287, установлено (п. 6.21), что для кредитных организаций, осуществляющих доверительное управление, договор прекращает свое действие в случае отзыва у кредитной организации – доверительного управляющего лицензии на осуществление банковских операций и/или аннулирования лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг, дающей право на осуществление деятельности по доверительному управлению, а также при наличии иных оснований для прекращения договоров доверительного управления кредитной организации – доверительного управляющего со всеми учредителями Общего фонда банковского управления (ОФБУ), предусмотренных законодательством РФ или договором доверительного управления.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения договора. В договоре может быть предусмотрен иной срок уведомления.

При прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.

Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом владелец передает контрагенту указанные объекты, а контрагент осуществляет управление в интересах владельца. Подготовили шпаргалку по особенностям договора доверительного управления и образцы для скачивания.

Договор доверительного управления: какое имущество передают по сделке

Владелец какого-либо имущества вправе передать свой актив другому лицу в управление и получать от этого прибыль. Глава 53 ГК РФ содержит правила передачи. Чтобы оформить условия сделки, потребуется договор доверительного управления имуществом (ст. 1012 ГК РФ).

Передать по такому договору можно:

  1. Объект недвижимости – здание, сооружение, помещение, также комплекс зданий.
  2. Предприятие или иной имущественный комплекс.
  3. Ценные бумаги, а также права, которые подтверждают бездокументарные ценные бумаги.
  4. Исключительные права.
  5. Иное имущество (п. 1 ст. 1013 ГК РФ).

Гость, знакомьтесь — Правобот!

При этом если в управление передают имущество под залогом, залогодержатель не теряет права обратить взыскание на это имущество (п. 1 ст. 1019 ГК РФ). А вот если имущество не было под залогом, взыскать его за долги его владельца нельзя. Исключение – только если собственника признают банкротом (п. 2 ст. 1018 ГК РФ).

По договору доверительного управления не передают:

  1. Денежные средства. Исключения из этого правила должны быть прямо названы в законе (п. 2 ст. 1013 ГК РФ).
  2. Активы, которые находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении. Исключение возможно, только если ликвидируют организацию, у которой находилось такое имущество, или имущество вернули собственнику (п. 3 ст. 1013 ГК РФ).

Образцы договоров доверительного управления

К форме договора доверительного управления как таковой в законе специальных требований нет. Обычно достаточно соблюсти простую письменную форму. Однако если сделку заключают в отношении объекта недвижимости, ее следует зарегистрировать в ЕГРН. Несоблюдение этих правил повлечет ничтожность соглашения (ст. 1017 ГК РФ).

Образец договора доверительного управления недвижимым имуществом

Образец договора доверительного управления долей в ООО

Существенные условия договора доверительного управления имуществом

При заключении договора доверительного управления имуществом обратите внимание на согласованность существенных условий. В таком соглашении необходимо указать:

  1. Что конкретно входит в состав имущества, которое передают по договору.
  2. В чьих интересах управляющий будет распоряжаться имуществом. Нужно назвать учредителя управления или выгодоприобретателя. Пишут наименование компании или ФИО гражданина.
  3. Какое вознаграждение будет получать управляющий и с какой периодичностью (ст. 1023 ГК РФ). Если договор заключают на безвозмездной основе, такое условие нужно специально оговорить.
  4. Сколько продлится действие договора. Срок действия договора доверительного управления имуществом не может превышать 5 лет. В отношении отдельных видов имущества в законе могут быть указаны иные предельные сроки. Если стороны не возражают против продления сделки, по истечении срока договор автоматически пролонгируется (ст. 1016 ГК РФ).

Полномочия управляющего при заключении договора доверительного управления имуществом

Сторонами договора доверительного управления имуществом могут быть организации или физические лица. Владельца имущества в договоре называют учредителем управления (ст. 1014 ГК РФ). Вторая сторона сделки – доверительный управляющий (ст. 1015 ГК РФ). Его задача – управлять имуществом в интересах собственника или третьего лица (выгодоприобретателя). Управляющий не получает имущество в собственность, заключение договора не влечет перехода права.

Читайте так же:  Гражданский иск на стадии предварительного расследования

Когда управляющий получает активы по договору, их обособляют от остального имущества собственника, а также от имущества управляющего. Открывают отдельный счет в банке, ведут отдельный бухгалтерский баланс (п. 1 ст. 1018 ГК РФ).

В соответствии с законом и условиями сделки управляющий распоряжается полученными активами (ст. 1020 ГК РФ). По общему правилу он делает это лично, но может передать управление третьему лицу в ряде случаев (ст. 1021 ГК РФ). Если он в ходе управления получит какие-либо права, их включают в состав данного имущества. Если у управляющего появляются обязательства, он исполняет их за счет этих активов. Управляющий может применять различные способы защиты прав на имущество (гл. 20 ГК РФ). Отчет о своей деятельности управляющий представляет собственнику или выгодоприобретателю в порядке, который определили в договоре доверительного управления имуществом.

71. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

71. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

Управляющий вправе: осуществлять полномочия собственника (но не имеет права собственности на имущество, полученное по договору); совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя, но законом или договором могут быть предусмотрены ограничения; совершать действия с имуществом от своего имени, но при этом должен предупреждать контрагента по сделке о том, что является доверительным управляющим; использовать негаторный и виндикационный иски для защиты прав на имущество, переданное ему в управление; поручить др. лицу исполнять свои обязанности с письменного согласия учредителя либо самостоятельно при отсутствии возможности получить такое согласие.

Управляющий обязан: действовать в интересах учредителя или выгодоприобретателя; лично управлять вверенным ему имуществом; обособить вверенное ему имущество от своего личного имущества и отражать его на отдельном балансе; открыть отдельный банковский счет, на кот. зачислять все доходы и расходы от управления вверенным имуществом; поддерживать имущество в надлежащем состоянии и проявлять о нем заботу такую же, как в отношении своего имущества; представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки, обусловленные договором.

Учредитель вправе: требовать от управляющего надлежащего исполнения договора; осуществлять контроль за его деятельностью; отказаться от договора при условии выплаты управляющему вознаграждения, обусловленного договором, уведомив его об этом за 3 месяца (эти права возникают также у выгодоприобретателя, кроме того, он имеет право отказаться от своих прав, предоставленных ему договором).

Учредитель обязан: выплачивать вознаграждение управляющему; возмещать ему необходимые расходы; выполнять кредиторские обязанности, связанные с доверительным управлением; предупредить управляющего о том, что переданное ему имущество обременено залогом; не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению его имуществом.

Управляющий отвечает за ненадлежащее управление перед учредителем или выгодоприобретателем в форме возмещения убытков, независимо от его вины, если он при этом не докажет, что они возникли в результате непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Учредитель отвечает: за передачу управляющему имущества, обремененного залогом, без предупреждения его (санкция – выплата вознаграждения управляющему за один год); за передачу управляющему имущества, обремененного долгами (расторжение договора по решению суда и возмещение убытков); за вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность управляющего (возмещение убытков); за просрочку выплаты управляющему вознаграждения (неустойка, если учредитель сам выплачивает это вознаграждение).

Учредитель не отвечает имуществом, переданным в доверительное управление, по своим гражданским обязательствам, за исключением двух случаев: когда имущество, переданное им, было обременено залогом, и когда он признан банкротом.

Коммерция и технология торговли Памбухчиянц Валерий Кеворкович

4.2. Особенности договора поставки, его содержание

4.2. Особенности договора поставки, его содержание Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Науково-практичний коментар до законодавства України про працю Коллектив авторов

Статья 13. Содержание коллективного договора

Статья 13. Содержание коллективного договора Содержание коллективного договора определяется сторонами в пределах их компетенции. В коллективном договоре устанавливаются взаимные обязательства сторон по регулированию производственных, трудовых, социально-экономических отношений, в частности: изменению в организации производства и труда; обеспечению продуктивной занятости;

Гражданское право. Части I, III и IV: Шпаргалка Автор неизвестен

48. ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

48. ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

Гражданское право. Части I, III и IV: Шпаргалка Автор неизвестен

55. СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМА ДОГОВОРА

55. СОДЕРЖАНИЕ И ФОРМА ДОГОВОРА В настоящее время понятие «содержание договора» имеет два толкования: традиционное и нетрадиционное. Содержание договора в традиционном толковании – совокупность его условий, по которым достигнуто соглашение сторон. К условиям относят: предмет, объект, цену договора, срок и место, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

21. ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

21. ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ Сторонами договора являются предприниматели (индивидуальные или коллективные – коммерческие юридические лица), продавцами государственных и муниципальных предприятий в ходе их приватизации являются соответствующие федеральные или местные фонды имущества.

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

23. ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА МЕНЫ

23. ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА МЕНЫ Предметом договора мены могут быть оборотоспособные товары, свободные от обременения, а также имущественные права (п. 2 ст. 557 ГК). Предмет договора является единственным существенным условием договора. Обмениваемые товары предполагаются равноценными (п. 1 ст. 568 ГК), а в случае разницы в их цене производится доплата стороной, представившей товар более низкой стоимости (п. 2 ст. 568 ГК).

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

31. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ

31. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ Обязанности плательщика ренты: • выплачивать ренту постоянно в полном размере даже в случае гибели имущества, переданного ему безвозмездно; • оплачивать проценты, установленные договором либо в соответствии со ст. 395 ГК за просрочку выплаты ренты (п. 1 ст. 595 ГК); • нести риск случайной гибели имущества или случайного повреждения его, переданного ему бесплатно (п. 1 ст. 595 ГК). Права плательщика ренты:

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

52. ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

52. ЭЛЕМЕНТЫ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ Сторонами договора возмездного оказания услуг являются: услугодатель (исполнитель) и услугополучатель (заказчик). Особенности правового положения услугодателя: • он должен иметь лицензию на свою деятельность для оказания услуг связи, аудиторских, правовых и некоторых других;

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

68. СОДЕРЖАНИЕ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА

68. СОДЕРЖАНИЕ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА Обязанности принципала:

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

69. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

69. ПОНЯТИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ. СТОРОНЫ ДОГОВОРА По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

70. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

70. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА

Гражданское право. Часть II: Шпаргалка Автор неизвестен

93. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА

93. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА Обязанности участников договоров: внести вклад в общее дело; совместно действовать для достижения общей цели; содержать общее имущество в надлежащем состоянии; вести бухгалтерский учет общего имущества, если ему это поручено товарищами; нести расходы и убытки, возникшие в результате совместной деятельности, пропорционально стоимости его вклада в общее дело.

Жилищное право: Шпаргалка Автор неизвестен

14. СОДЕРЖАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

14. СОДЕРЖАНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ По общему правилу, установленному ГК РФ, именно собственник несет бремя, в том числе финансовых расходов, расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальным (техническому, санитарному и др.) осмотрам и т. п.

Коммерческое право: Шпаргалка Автор неизвестен

30. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА

30. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА Содержание гражданско-правового договора составляют условия, на которых достигнуто соглашение сторон на принципах договорного права. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Хозяйственное право: Шпаргалка Автор неизвестен

39. ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (ХВ) И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ (ОУ) ИМУЩЕСТВОМ

39. ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ (ХВ) И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ (ОУ) ИМУЩЕСТВОМ Право ХВ и ОУ – это вещные права юридических лиц по использованию чужого имущества. В возникающих при этом отношениях участвуют: пользователь чужого имущества (юридическое лицо) и собственник, закрепивший свое имущество за пользователем.

Гражданское право РФ(Общая часть): Учебное пособие. В. Диаконов В.

14.2 Содержание договора

14.2 Содержание договора Содержание договора – условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По юридическому значению условия договора делятся на существенные, обычные и случайные. Существенные условия договора – условия, которые должны быть обязательно согласованы сторонами. Договор считается не заключенным до тех пор, пока остается несогласованным хотя бы одно из его существенных условий. Ими являются: · условия о предмете договора;