Перейти к содержимому

Госпошлина за регистрацию права собственности на гараж 2019

Сколько стоит госпошлина за регистрацию права собственности

В соответствии с нормативными актами РФ, заключая сделку по недвижимому имуществу, необходимо провести регистрацию права на него.

Без такой процедуры купля, продажа, переход прав собственности на объект и т. д. не будут считаться законными. Но услуги государственных структур не предоставляются бесплатно.

Содержание

Любое обращение граждан и юридических лиц чревато тратами (на оплату госпошлин). Какие суммы вам озвучат в Налоговом органе и какой порядок оформления стоит пройти?

Основные моменты ↑

Госпошлина – сумма, которая четко регламентирована нормативными актами. Но не каждый понимает, в каких случаях, сколько и когда стоит перечислять в бюджет.

Информация о порядке и особенностях оплаты пригодится как физическому, так и юридическому лицу, которое приобрело недвижимость.

При отчете по сделке купли-продажи государственную пошлину должны уплатить обе стороны. Но при регистрации перехода права собственности на жилую и нежилую недвижимость госпошлина будет взиматься только с покупателя.

Такие объяснения содержит Письмо Минфина РФ от 16 июня 2011 г. № 03-05-06-03/46. Плательщиками сборов могут быть и физические лица (ст. 333.17 НК), и организации, которые обратились в регистрационные органы.

Уплачивать государственную пошлину лицо должно самостоятельно. Но в тех случаях, когда произвести оплату человек не может в виду своей недееспособности (например, он не достиг совершеннолетия), вместо него это может сделать представитель.

Для этого должна быть оформлена соответствующая доверенность, которая позволит взять на себя обязанности другого гражданина и решить вопросы по регистрации.

Если в уполномоченные структуры обращаются несколько плательщиков, которые не имеют права на льготы, сумма госпошлины будет разделена между ними поровну.

При условии, что среди плательщиков есть лицо, что освобождается от уплаты госпошлины, сумма будет уменьшена в соответствии с количеством граждан, имеющих льготу. Остаток должно оплатить лицо, не имеющее освобождения от уплаты.

Кто может не платить госпошлину:

  1. Представители местных властей или местного самоуправления.
  2. Физическое лицо, которое считается малообеспеченным, но такой факт стоит подтвердить соответствующими документами.

Порядок оформления права собственности

В ст. 333.18 НК РФ содержится информация о порядке и сроках уплаты государственной пошлины за право собственности объектом недвижимости.

Чтобы стать полноправным собственником, нужно пройти такой путь:

  • требуется провести регистрацию имущества по договорам купли-продажи (при этом вносятся надписи в договора).
  • заняться оформлением прав собственности, которые переходят от продавцов к покупателям (нужно получить свидетельство – ст. 14 п. 1 ФЗ № 122).

Регистрируют право собственности при письменном обращении владельца или лица, которое действует от его имени по доверенности, при отсутствии других условий (согласно ст. 16 п. 1 ФЗ № 122).

В соответствии со ст. 17 этого же закона, основание для проведения регистрации – пакет документации, который подготовлен согласно законодательству.

Оплачиваться начисленная сумма за проведение такой процедуры может как безналичными, так и наличными средствами. В первом случае необходимо иметь поручение от банковского учреждения о проведении платежа.

Во втором случае стоит сохранить квитанцию, которая станет подтверждением перечисления денег в бюджет. Где оплатить госпошлину?

Можно воспользоваться услугами любого банка, а также терминалом или сделать онлайн-платеж через сайт Сбербанка.

Реквизиты можно уточнить на месте (в региональном отделении), или найти в интернете на официальных сайтах властей.

Приведем пример, как будет выглядеть часть квитанции с реквизитами Москвы:

При проведении сделки с переходом прав собственности на объект, необходимо обратиться в соответствующую инстанцию с подготовленными документами.

Оплата производится не за договора, а за права собственника и переход прав по договорам, поэтому будьте готовы к перечислению двойной суммы. Взимание госпошлины осуществляется в соответствии со ст. 25 п. 3 НК РФ.

Нормативная база

Ст. 209 ГК РФ пп. 1-2 гласит, что собственник имеет право владения, использования и распоряжения своим имуществом.

Он может самостоятельно принимать решения, как поступить со своей собственностью, но все действия не должны противоречить законодательству РФ.

Прекращение права собственности наступает при осуществлении отчуждения объекта другому лицу, а также в случаях, которые описаны в ст. 235 п. 1 ГК.

Требования регистрировать право собственности описаны в ст. 16 п. 7 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ. Наступление правовых последствий возможно с момента внесения записей о проведении сделки или получении права в ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость).

Согласно ст. 551 ГК России, права на собственность должны переходить по договорам к покупателям, при этом проводится соответствующая регистрация.

Договор приобретения/продажи строения или земельного участка необходимо регистрировать в государственных структурах (ст. 558 п. 2 ГК). Сделка считается совершенной с момента окончания такой процедуры.

Фото: квитанция по уплате госпошлины на регистрацию права собственности

Размеры госпошлины за свидетельство о регистрации права собственности указаны в ст. 333.33 НК. Причем перечисление производится до того, как подается заявление на выполнение действий юридической значимости.

При возникновении спорной ситуации, зарегистрированные права граждане могут оспорить в суде (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

Где оплатить госпошлину за регистрацию брака, читайте здесь.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности ↑

Сколько придется перечислить за то, чтобы считаться владельцем недвижимости? Есть ли изменения в 2018 году, или тарифы остаются на том же уровне? Одинаковую ли сумму оплачивают граждане и предприятия?

При необходимости зарегистрировать право собственности на квартиру (или другую жилую недвижимость) в 2018 году плательщику придется выложить из кошелька:

Это общая сумма госпошлины и для регистрации собственности, и аренды по договору.

Если собственников несколько, то сумма делится между ними. Например, при наличии 4 хозяев (физлиц) каждый уплатит 500 руб.

На земельный участок

Сумма государственной пошлины на регистрацию права на земельный участок колеблется, в зависимости от его предназначения:

Приведем пример расчета госпошлины, если приобретается жилье с приусадебным участком. Сумма будет равна 2,35 тыс. руб.:

2 тыс. за сооружение + 350 руб. за земельный участок = 2 350 руб.

Для точного определения суммы, которую вам нужно уплатить, потребуется выписка из кадастра недвижимого имущества в строчке № 9, где будет указание, какое пользование разрешается в отношении вашего земельного участка.

На нежилое помещение

За регистрацию права на недвижимое имущество (нежилое) физическое лицо платит 2 000 руб., а предприятие – 22 тыс. руб.

Видео: получение права собственности на квартиры. Комментарии юриста Трифанова А.В.

Но в том случае, когда проводится госрегистрация доли в долевом владении, что возникло не при регистрации права (при наследовании, при внесении взносов в дачный, гаражный кооператив), госпошлина платится каждой стороной.

При этом не имеет значения, какая доля принадлежит определенному лицу. Детали содержатся в Письме Минфина от 30 мая 2007 года № 03-05-05-03/23, Письме Росрегистрации от 15 июня 2007 № 9-1879-СВ.

При необходимости зарегистрировать право собственности на гараж, плательщику нужно предоставить такой перечень документов:

  1. Написанное заявление (его составят представители регистрирующих органов, от вас потребуется только подпись).
  2. Ксерокопия паспорта, но если оформляет право доверенное лицо – еще и разрешающий документ.
  3. Справка о полном расчете за пай, в которой должна быть указана вся необходимая информация для регистрации.
  4. Справка, в которой описано объект недвижимости.
  5. Квитанции, что подтвердят оплату государственной пошлины (согласно подп. 20 п. 1 ст. 333.33 НК).

Сумма госпошлины для такого вида недвижимости – 500 руб.

Стоимость пошлины при смене собственника, если номера остаются те же, составит 850 руб., а при смене номеров – 2850 руб.

Как производится оплата госпошлины ↑

Знание ставок госпошлину не решает всех проблем. Часто бывают ситуации, когда стандартные правила не подходят. Возникает много вопросов при уплате сумм в бюджет за недвижимость, что переходит в наследство.

Также не все знают о том, что можно вернуть уплаченную госпошлину, если процедура регистрации не пройдена.

Нюансы для юридического лица

При перерегистрации права собственности предприятием-правоприемником недвижимого имущества в регистрирующие органы должно подаваться заявление, по которому будет проведено регистрацию каждого нового собственника.

Должна вноситься госпошлина за оказание такой услуги (постановление властей РФ от 19 июня 2002 года № 439).

Согласно ст. 16. ч. 1 ФЗ № 129-ФЗ, реорганизацию юридических лиц считают завершенной с даты госрегистрации нового лица, а предприятие, что преобразовано – таким, которое прекратило деятельность.

Ст. 17 ч. 1 ФЗ от 21 июля 1997 № 122 предусматривает, что передаточные акты – основание для регистрации перехода права собственности, его прекращения или ограничений.

Так как сумма госпошлины регулируется подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, то юридическое лицо, у которого возникло право собственности, должно будет оплатить пошлину установленного размера. Бывает, что плательщиками госпошлины выступает сразу и юридическое, и физическое лицо.

Тогда расчет суммы будет проведен согласно Письму Минфина России от 13.05.11 года № 03-05-05-03/15. Сумма будет уменьшена, и каждый из собственников должен будет перечислить свою часть.

В отличие от простого гражданина, организацией ведется еще и бухгалтерский учет. С помощью проводок бухгалтер должен будет отразить уплату государственной пошлины за регистрацию права собственности.

При условии, что объект предполагается в дальнейшем перепродать, необходимо будет использовать счет 41 (для отображения товаров).

Как быть при приватизации

Согласно ст. 7 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 права собственности появляются с даты, когда они зарегистрированы в ЕГРП.

Сколько нужно заплатить за государственную регистрацию права собственности на недвижимость, которое приватизируется?

Стоит учесть, что приватизированное жилье, что принадлежит нескольким лицам, является их собственностью в долевой соотношении, или как общее имущество (ст. 244 пп. 1 – 2 ГК России).

Сумма пошлины, которая должна быть уплачена каждым собственником приватизированной недвижимости, рассчитывается в зависимости от причитающейся гражданину доли.

Как оплачивать госпошлину за бракосочетание, читайте здесь.

Все о госпошлине за регистрацию автомобиля для юридических лиц, смотрите здесь.

Например, если у квартиры 4 владельца, и они все имеют равные права, то каждый будет платить ¼ госпошлины. При наличии льготников, с которых не взимается госпошлина, плательщики будут уплачивать сумму, уменьшенную в зависимости от количества собственников.

Если собственность передана по наследству

С 2006 года в нормативные акты внесены изменения, согласно которым налог на недвижимость, которая переходит по наследству, не взимается.

Вместо этого граждане должны перечислять установленные суммы государственной пошлины. Сумма госпошлины за регистрацию права собственности указана в подпункте 22 п.1 ст. 333.24 НК РФ:

От уплаты государственной пошлины будут освобождены такие лица (подпункт 5 п.1 ст.333.38 НК):

  • наследник, которому не исполнилось 18 лет;
  • наследник, имеющий психическое заболевание;
  • тот, кто проживал с собственником наследуемого дома, и продолжает жить в нем;
  • лицо-наследник гражданина, который погиб при выполнении служебных приказов;

Можно ли вернуть госпошлину?

В тех ситуациях, когда вы подали заявление, но затем решили приостановить процедуру регистрации права собственности, можете вернуть половину уплаченной государственной пошлины.

При переплате или оплате регламентированной суммы (без обращения в регистрирующий орган), можно вернуть внесенные в казну деньги в полном объеме. Для этого нужно:

  1. Оставить заявку (бланк для заполнения можно взять в интернете), но не позже трех лет с момента внесения госпошлины.
  2. Предъявить представителю уполномоченных структур платежный документ (если есть возможность вернуть полную сумму).
  3. Прилагается также документ с расчетным счетом, куда должна отправляться сумма возврата, реквизиты банковского учреждения.
Читайте так же:  Как назначается военная пенсия по инвалидности

Видео: регистрация права собственности на земельный участок

Госпошлина – неприятный, но обязательный платеж, который позволит получить заветное право собственности вашим домом.

Хотя сумма с начала года и выросла, желающих пройти процедуру регистрации не стало меньше, но вот какие нормативные акты ее регулируют, мало кто знает.

Разобравшись с суммами, сроками и порядком оформления свидетельства, вы сможете отстоять свои права, проконтролировать законность действий уполномоченных структур.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности: куда и сколько платить

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц: недвижимое имущество, реквизиты, МФЦ | Таков Закон

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Госпошлина за получение и замену паспорта – сколько платить?

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже.

Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты.

Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Какие документы удостоверяют личность гражданина РФ?

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы.

Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке.

Там же представлены образцы бланков на оплату.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Совершение сделок с недвижимостью имеет особый юридический статус: регистрацию проходит как объект купли-продажи, так права не него путем заключения договора. С правовой точки зрения недвижимостью считаются:

  • Квартиры, дома.
  • Земельные участки.
  • Нежилые строения.
  • Объекты, приобретаемые по ипотечным договорам.
  • Речные/морские суда, сделки по которым отображаются в Государственном судовом реестре.
  • Прочие виды недвижимости.

Чтобы официально вступить в законные права владения, недостаточно приобрести квартиру, дом или участок. Обязательным условием является оформление прав на недвижимость, которое осуществляет Росреестр. Такая услуга относится к платным и подразумевает уплату уполномоченным учреждениям/органам установленную законом денежную сумму в следующих случаях:

  1. Прекращение или возникновение прав по сделкам купли-продажи, наследования, дарения и пр.
  2. Ограничение прав, к примеру, при ипотеке, отчуждении и пр.
  3. Возникновение прав пользования на объекты, принадлежащие другим лицам. Например, при долгосрочной аренде и пр.

Обратите внимание! Подобный обязательный платеж входит в налоговую систему РФ, так как порядок его уплаты и возврата регулируется глав. 25.3 НК РФ.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав

Размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности в 2017 г. сохранился и в текущем мы платим те же суммы. Детализированные суммы приведены в ст. 333.33 НК. В общем порядке регистрационная пошлина платится:

  • Физическими лицами – в сумме 2000 руб.
  • Юридическими лицами – в сумме 22 000 руб.

Нюансы уплаты сбора зависят от приобретаемого объекта. К примеру, регистрироваться может приобретение предприятий путем перехода прав на имущественный комплекс или же в собственность переходит не вся недвижимости, а ее доля. Примерный список наиболее распространенных видов сделок приведен ниже.

Размер государственной пошлины за государственную регистрацию прав:

Важно! При оформлении сделок с недвижимостью обязанность по уплате госпошлины лежит на покупателях, кроме вариантов совместного приобретения. В этой ситуации размер сбора распределяется между контрагентами поровну независимо от величины долей.

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав – квитанция

Для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество заинтересованному лицу понадобится квитанции и реквизиты. Выдачей уже заполненных бланков занимается регистрирующий орган (МФЦ или Росреестр).

После совершения платежа оригинал платежного документа необходимо сохранить, чтобы приложить к основному пакету регистрационных документов.

Ознакомиться с банковскими реквизитами и формами квитанций также можно на официальном сайте Росреестра.

Для граждан и юридических лиц в 2017 г. действуют следующие коды КБК:

  • При представлении заявления в МФЦ – 32110807020018000110.
  • При представлении заявления в Росреестр – 32110807020011000110.

Порядок уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав

Госпошлину за регистрацию права собственности на недвижимость можно уплатить несколькими способами. Выбирайте наиболее удобный, но не забывайте внимательно проверять правильность заполнения квитанции, ведь от этого зависит скорость регистрации сделки. Доступные варианта перечисления средств:

  1. Через операциониста банка – наиболее востребованный способ, предполагает личное обращение плательщика в отделение банка, к примеру, территориальный офис Сбербанка. Понадобится паспорт и заранее заполненный бланк квитанции. Будьте готовы заплатить небольшие комиссионные.
  2. Через терминалы самообслуживания – возможна оплата наличными или с помощью личной пластиковой карты.
  3. Через интернет – произвести оплату госпошлины можно на сайте госуслуг, через сервис Сбербанк-онлайн. Требуется предварительная регистрация пользователя и получение пароля.

Итогом перечисления денег станет получение чека о факте расчетов с бюджетом. Документ необходимо сохранить для дальнейшего предъявления по назначению в регистрирующий орган. Помните, что оплатить госпошлину за регистрацию прав на объект недвижимости следует до совершения сделки.

Образец квитанции на оплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав в Москве для физлиц

Размер госпошлины за регистрацию права собственности. Госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество :

Согласно существующему законодательству, прежде чем совершать сделку касательно купли-продажи недвижимости, сперва следует оформить такой документ, как регистрация права собственности. РФ входит в число тех стран, где любая процедура, касающаяся перехода имущества из одних рук в другие, невозможна без официального подтверждения владения тем или иным объектом.

Что такое госпошлина и зачем ее платить

Одна из процедур, которая сопровождает оформление данного документа, – это оплата госпошлины. Сколько она будет стоить при процедуре регистрации имущества, а также где именно ее можно оплатить, давайте рассмотрим более подробно.

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Читайте так же:  Иск любимому

Пошлина за регистрацию права собственности оплачивается только покупателем недвижимости, а при совершении сделки средства вносят обе стороны.

Порядок оплаты госпошлины

Согласно законодательству, оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и юридические. Физическое лицо или представитель организации обязаны явится в банк с квитанцией самостоятельно либо же посредством своего законного представителя на основании доверенности. Последнее может быть актуальным для недееспособных и несовершеннолетних граждан.

Если речь идет о нескольких плательщиках одновременно, то размер госпошлины за регистрацию права собственности будет сокращен путем разделения суммы на равные доли при условии, что ни один из них не имеет права на льготу.

Если же среди них такой человек есть, то стоимость будет снижена и поделена между оставшимися участниками концессии.

Если физическое лицо имеет право на скидку или освобождено от уплаты пошлины, то оно обязано предоставить в компетентные органы соответствующий документ.

Как оформляется право собственности

Порядок регистрации права собственности включает в себя такие пункты, как:

  • декларирование имущества согласно договорам о купле-продаже;
  • оформление прав на владение, которые переходят от одного лица к другому;
  • получение свидетельства на недвижимость;
  • подготовка пакета всех документов;
  • оплата государственной пошлины.

Обратите внимание, что после того как вы ее оплатили, необходимо сохранять квитанцию. Последнюю могут потребовать в компетентных органах как подтверждение того, что деньги были перечислены, если они еще не успели дойти до адресата.

Чтобы совершить внесение, можно воспользоваться услугами любого коммерческого или государственного банка либо же сделать это посредством терминала или Интернет-банкинга, указав все необходимые реквизиты.

Госпошлина: регистрация права собственности

Чтобы получить квитанцию на пошлину, нужно для начала подать необходимый пакет документов для регистрации в компетентный орган. В отдельных случаях вам придется уплатить двойную сумму, поскольку она насчитывается не за договора, а за права и их переход.

Как гласит Налоговый кодекс, владелец имущества имеет право на полное распоряжение объектом, однако все возможные действия не должны выходить за рамки правового поля России.

Сначала регистрируется рассматриваемый объект и оплачивается госпошлина за регистрацию права, затем заключается договор о покупке или продаже и подлежит реестру в государственных органах. После этого сделка считается законной.

Как определить стоимость пошлины

Как уже говорилось ранее, размер госпошлины за регистрацию права собственности отличается в зависимости от форм владения и самого объекта. Стоимость в каждом конкретном случае определяется налоговым органом. Сумма при этом перечисляется до подачи заявления о сделке с имуществом.

Однако даже если вы будете предварительно ознакомлены с размерами ставок на пошлину, это не означает, что вам придется заплатить именно ту или иную сумму.

В некоторых случаях могут произойти спорные моменты, также при регистрации переходящей по наследству недвижимости может возникнуть масса дополнительных мер.

Кроме того, далеко не все знают, что если имущество так и не было внесено в реестр по тем или иным причинам, пошлину могут вернуть его владельцу.

Особенности регистрации квартиры и земельных участков

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. Причем для последних указанная сумма включает в себя стоимость аренды согласно договору. Если владельцев несколько, тогда указанная цена разделяется равномерно между ними.

А вот стоимость при оформлении владения на участок земли зависит от того, по какому назначению ее планируют использовать. Так, если в его пределах будет производиться сооружение жилых помещений, гаражей и подсобных строений для ведения хозяйства, пошлина за регистрацию права собственности составит от 350 до 1000 рублей для физлиц и 15 тысяч рублей для юрлиц соответственно.

Если земля будет применяться для сельскохозяйственных нужд, тогда придется уплатить 100 рублей, независимо от того, кто выступает плательщиком. Однако все вышеуказанные цифры – лишь примерные, окончательная стоимость пошлины зависит от того, что будет указано в выписке из кадастра недвижимости и прочих факторов.

Стоимость госпошлины на нежилые виды помещений и гаражи

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

  • заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
  • гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
  • справка с описанием объекта;
  • квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Оформление жилого дома и автомобиля

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли).

Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два.

В случаях, когда участниками сделки становятся юридические и физические лица одновременно, оплата взимается со всех.

Когда человек оформляет право собственности на автомобиль или другое транспортное средство, он обязан внести плату в размере 2 тысяч рублей, а при выдаче госзнака – 500 рублей. Кроме того, может взиматься пошлина за изменения в ПТС, поэтому ее размер в итоге при продаже автомобиля и смене номерного знака составляет порядка 3 тысяч рублей.

Льготы и условия возвращения госпошлины

Законодательством предусмотрены такие льготные категории, которые могут быть освобождены от необходимости оплаты госпошлины при купле-продаже недвижимости:

  • несовершеннолетние владельцы;
  • наследники, имеющие те или иные психические расстройства при наличии соответствующей справки;
  • сожитель собственника дома до момента его смерти, продолжающий проживать в нем и далее;
  • родственник владельца имущества, который погиб при исполнении служебного долга.

Кроме того, существует ряд условий, которые позволяют вернуть сумму, потраченную на уплату госпошлины:

  • при подаче заявления и желании приостановки регистрационной процедуры возвращается половина стоимости;
  • при переплате.

Чтобы вернуть деньги, следует подать специальную заявку и платежный документ, по которому была уплачена пошлина, в соответствующий налоговый орган. Также следует указать расчетный счет и реквизиты банка, куда должны поступить средства.

Изменения в законодательстве в 2015 году

Если вы совершали те или иные сделки до нынешнего года и не знаете об изменениях, то примите во внимание, что при регистрации прав собственности оплата госпошлины была увеличена вдвое для частных лиц и чуть менее, чем вдвое – для юридических.

Помимо того, стало дороже оформить участок согласно дачной амнистии, внести изменения в ЕГРП и новое свидетельство. Также подорожала процедура регистрации договора долевого строительства жилья до 250 рублей для рядовых желающих и до 6 тысяч – для организаций.

Кроме стоимости изменились и сроки проведения регистрационных процедур в Росреестре: они сократились до десяти дней. А при подаче документов, заверенных нотариусом, этот срок может составить до пяти рабочих дней.

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности 2018

Для получения государственных услуг нужно компенсировать государству расходы — номинальные и экономические — связанные с ценностью оказываемой услуги. Каков порядок оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимость в 2018 году?

Госпошлина — что это?

Государственная пошлина является одним из фискальных платежей, включенных в налоговую систему России. В Налоговом кодексе Российской Федерации ей посвящена глава 25.3.

Как и прочие фискальные платежи, пошлина — это обязательный добровольный платеж в форме отчуждения для обеспечения функционирования государства.

В отличие от других фискальных обязанностей пошлина уплачивается лицом добровольно и только в том случае, если ему нужно получить некую услугу от государства. Лицо может отказаться от уплаты пошлины, но тогда и услуга ему не будет предоставлена.

В большинстве случаев такие услуги носят добровольно-принудительный характер — вы можете не обновлять паспорт по достижении 45 или 14 лет или не продлевать срок водительского удостоверения, но за невыполнение этих действий на вас будут наложены административные санкции. А чтобы получить эти и другие услуги, необходимо уплатить госпошлину.

За каждую услугу предусмотрено взимание государственного платежа в различных размерах. Большинство ставок являются твердыми — фиксированными суммами, либо комбинированными — содержат твердую сумму и процентную часть.

Госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость установлена в твердых суммах. Ее размеры приведены в статье 333.33 Налогового кодекса России.

Государственная регистрация права собственности и госпошлина

Чтобы понять, зачем нужно оплатить госпошлину за регистрацию права собственности, необходимо обратиться к федеральному законодательству в сфере регистрации и Гражданскому кодексу России.

Зачем регистрировать права на недвижимость?

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ и ст. 8.1. Гражданского кодекса России регистрация прав на недвижимость в Росреестре — это единственное подтверждение и доказательство существования права и принадлежности недвижимости или иного имущества какому-либо лицу.

Это значит, что недостаточно иметь на руках договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. п., – все эти документы относятся к основаниям возникновения права собственности.

Реализовать права владения, пользования и распоряжения квартирой или иной недвижимостью в полной мере можно только после осуществления государственной регистрации права.

Стоимость регистрации права собственности на недвижимость в Росреестре для физических лиц невелика и оправдывает реальные издержки на осуществление процедуры.

Размеры государственной пошлины за регистрацию права собственности в 2018 году установлены п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса и составляют:

  • 2000 рублей — регистрация прав на имущество в отношении физических лиц;
  • 22000 рублей – госпошлина за регистрацию недвижимости юридическим лицом;
  • 350 рублей — за оформление прав на земельный участок;
  • 350 рублей — стоимость оформления изменений в запись о собственности на квартиру в ЕГРН для физического лица;
  • 1000 рублей — внесение изменений в ЕГРН со стороны организаций;
  • 350 рублей – госпошлина за регистрацию договора участия в долевом строительстве (ДДУ) физическим лицом;
  • 6000 рублей — за регистрацию ДДУ от имени юридического лица;
  • и иные размеры госпошлины за регистрацию перехода права собственности и другие действия с недвижимым имуществом, предусмотренные Налоговым кодексом; информация размещена на сайте ведомства.

В классическом понимании граждан интересует размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру без каких-либо нюансов.

Важный момент: часто при заключении сделки по купле-продаже квартиры стороны имеют множество издержек, связанных с регистрацией прав и приемом-передачей недвижимости и денег. Сколько стоит оформление квартиры в собственность при этом, трудно представить.

К примеру, если стороны по своему усмотрению решили заверить договор у нотариуса (или же они обязаны это сделать в силу прямого указания в законе), то за эту услугу тоже нужно заплатить нотариальный тариф от 3 тысяч до 100 тысяч рублей (минимальные и максимальные суммы), кроме того, имеют место расходы на техническую и документальную работу нотариуса.

В таких условиях резонен вопрос – кто платит госпошлину при покупке квартиры?

В законодательстве не установлена обязанность определенного лица осуществлять такой платеж. Стороны должны сами договориться о соотношении расходов на оформление сделки. Как правило, продавец и покупатель несут солидарные издержки — 50/50.

Когда и куда перечислить?

Подтверждение оплаты госпошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество необходимо для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Читайте так же:  Адвокат малышенко

Для внесения записи в ЕГРН о новом собственнике или внесения в реестр каких-либо изменений соискатель подает заявление с минимальным перечнем документом:

  • заявление;
  • документы-основания — например, договор купли-продажи;
  • копия и оригинал паспорта;
  • квитанция.

Все документы подаются исключительно в МФЦ. Росреестр прекратил прием заявлений от граждан.

Если изучить регламент Росреестра, можно заметить, что предоставление квитанции об уплаченной госпошлине за регистрацию права собственности носит рекомендательный характер. Это же указано на сайте портала Правительства «Госуслуги» – в разделе регистрационных действий в ЕГРН.

Оператор МФЦ не вправе отказывать в приеме заявления из-за отсутствия чека.

Но важно знать: если в единой информационной системе государственных и муниципальных платежей будет отсутствовать информация об оплаченной соискателем пошлине не будет найдена, то через 10 рабочих дней заявление со всем комплектом документации будут возвращены соискателю без рассмотрения.

В силу таких правил рекомендуется сохранить квитанцию и приложить ее к комплекту при подаче документов.

Где взять реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре в 2018 году:

  • получить распечатку в МФЦ;
  • найти образцы в отделении Росреестра;
  • скачать с официального сайта ведомства.

С бланком госпошлины за регистрацию прав, полученным в МФЦ, нужно идти в любой банк и уплатить необходимую сумму, предоставив платежку в окно.

Если у соискателя есть банковская карта или электронный кошелек, то можно самостоятельно расплатиться с государством через любой банкомат или терминал. Важно дождаться распечатки чека, чтобы впоследствии приложить его к документам. Перед оплатой стоит убедиться в том, что выбранный аппарат выдает чеки.

Удобный способ — электронный расчет. Можно использовать личный кабинет своего банка или кошелька. Важно — установите флажок/галку на формировании электронного чека и отправки его на вашу личную почту.

Оптимальным вариантом является подача всех документов в электронно виде – актуально для тех, у кого есть аккаунт на сайте Росреестра и на «Госуслугах». При этом даже не нужны реквизиты для уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. Соискатель выбирает нужную услугу, заполняет заявку и после отправки запроса в обработку оплачивает пошлину.

Страницы услуг для физических и юридических лиц rosreestr.ru/site/fiz и rosreestr.ru/site/ur.

Важно: для электронной подачи документов нужно иметь ЭЦП — электронно-цифровую подпись. Стоимость ее получения в среднем по России составляет 1500 рублей.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на сайте Росреестр:

  1. Если заявление заполнено, документы заверены ЭЦП, нужно отправить заявку в обработку, система выдает ответ о том, что запрос зарегистрирован и имеет номер.
  2. Проследить статус запроса через услугу «Проверка статуса запроса». После входа в сервис откроется форма со строкой для ввода капчи на картинке. После этого можно проверить состояние заявки.
  3. Система сообщит, что запрос ожидает оплаты. На электронную почту, указанную в одном из шагов электронной подачи, приходит письмо с реквизитами уплаты госпошлины за регистрацию права собственности. В этом письме находится код для удаленного расчета – УИН госпошлины за регистрацию прав.
  4. Данный код нужно записать в форму сервиса «Статус запроса». После введения кода выберите строку «Переход к оплате».
  5. Система переводит на другую страницу. Теперь требуется выбрать ресурс для перечисления средств — интернет-банк, электронный кошелек и другие. Можно провести транзакцию даже через счет сотового телефона — для этого выбирается способ «Через госуслуги».
  6. В открывшемся окне необходимо ввести свои данные:
  7. Далее переходите к оплате — ее можно произвести с банковской выпиской, а можно и без таковой. Перед непосредственной оплатой система предлагает снова проверить все реквизиты.
  8. Принимаете условия соглашения с сервисом и оплачиваете.
  9. На электронный адрес поступит сообщение об оплаченной пошлине и выполненном запросе.

Несмотря на успешное выполнение оплаты нужно сохранить УИН платежа и электронный чек.

В течение нескольких дней, а, может, в течение нескольких часов, запрос может находиться на рассмотрении, а затем соискателю придет уведомление, если нужно посетить отделение МФЦ, например, чтобы предоставить квитанцию об оплате госпошлины на регистрацию прав на недвижимое имущество, или иной недостающий документ.

По результатам предоставления государственной услуги соискатель за 2 000 рублей (в случае регистрации квартиры) или 350 рублей (при регистрации земельного участка) получает зарегистрированные договоры, а также выписку из реестра ЕГРН о произведенной регистрации.

Пошлина за регистрацию права собственности — размер и особенности уплаты

Госпошлина представляет собой узаконенную государством денежную плату за определённые действия, особо важные с юридической точки зрения и выполняемые уполномоченными госструктурами.

Регистрационные действия в отношении недвижимого имущества являются обязательными к исполнению, при этом оплата пошлины за регистрацию права собственности должна предшествовать обращению в Росреестр.

Обращение в госструктуры с просьбой о юридически важной услуге сопровождается выдачей документа, который имеет особый статус в глазах государства. Госпошлина приравнена к налоговым платам (НК гл.25.3 и ст.17) и обязательна во всех российских регионах при совершении действий судебной, нотариальной, регистрационной, миграционной направленности.

Основные моменты

Действие имеет юридическое значение, если в результате происходят какие-либо изменения в области прав и обязанностей. Регистрация собственнических прав как раз и приводит к таким последствиям в отношении недвижимого имущества индивидуалов и организаций.

Госпошлину на регистрацию права собственности на квартиру платит тот, кто заинтересован в конкретизации ответственности собственника и юридическом закреплении факта (НК стт.333.16, 333.17).

Взимание госпошлины – прерогатива госструктур. В разряд исключений попадают частные нотариусы и Консульства. Первые — устанавливают специальную статью тарифа, идентичную государственной пошлине (НК ст.333.24 п.1; Закон о нотариате ст.22 абзац 2).

Вторые — очерчивают консульский сбор за проводимые действия (НК ст.333.16 п.1, п.2; Указ Президента №1330 (о консульском учреждении) 1998/05/11 п.9).Оплата госуслуги предваряет саму услугу (НК ст.333.

18) за исключением особых ситуаций, связанных с судебным производством.

Особые характеристики пошлины:

  • целенаправленность;
  • привязанность к месту совершения действия (ФЗ №201 2005/31/12);
  • возмездность.

Пошлина уплачивается в связи с желанием получить конкретную услугу, то есть для достижения определённой цели юридической направленности.

Уплата пошлины является возмездной услугой. Заплатив оговоренную законом сумму, вы ожидаете ответного действия со стороны уполномоченной госструктуры в виде определённых шагов.

При регистрации права собственности (целенаправленность) в Росреестре (привязка к месту действия), заплатив означенную сумму в бюджет и подтвердив это чеком, вы намерены получить правоподтверждающий документ (возмездность).

Когда платится госпошлина?

Государственная пошлина взыскивается в беспрекословном порядке при обращении:

  • в судебные инстанции;
  • в нотариальные учреждения;
  • в Росреестр и его территориальные подразделения;
  • в ФМС с целью решения вопросов гражданства и получения документов.

Регистрация собственнических прав на недвижимость, стала обязательной с 1997 года (ФЗ №122 1997/21/07).

Данная тема попала в круг пристального внимания государства по целому ряду причин:

  • вся недвижимость имеет высокую стоимость и габаритность;
  • вся недвижимость физически связана с землёй, а земля принадлежит государству;
  • увеличение числа мошенничеств и преступлений, связанных с собственностью и самовольным захватом земель.

Регистрации подлежит и сама недвижимая собственность (в госкадастре), и собственнические права на неё, и любые совершаемые сделки с недвижимыми объектами (ГК стт. 130—132, 164).

Путаница в сознании граждан возникает в связи с разграничением права владения и права собственности.

Первое подтверждают правоустанавливающие документы, объясняющие законное происхождение недвижимости, попавшей в индивидуальное пользование и распоряжение.

А второе узаконивает факт владения на государственном уровне и расширяет возможности законных манипуляций, как то завещание, продажа, обмен, передача в дар и пр.

Сведения, хранящиеся в ЕГРП, доступны по запросу и не составляют государственной тайны.

Размер госпошлины за регистрацию права собственности в [sc name=»year» ] году

НК ст.333.33 пункты 21-22 (редакция ФЗ №221 2014/21/07)

Сумма пошлины за регистрационные действия в отношении прав собственности на жильё установлена в объёме 2000р за единицу регистрации для всех граждан и 22000 для коллективов и организаций.

Узаконивание собственности на землю (включая землю, попадающую под дачную амнистию) проводится по факту оплаты пошлины в размере 350р. Следует учесть, что, к примеру, регистрируя земельный участок с постройкой, придётся заплатить две пошлины – за землю и за собственно постройку.

Как производится оплата госпошлины?

При любом варианте оплаты госпошлины необходимо получить чек в подтверждение внесения денег. Электронная квитанция об оплате (через интернет) распечатывается на А4.

Варианты оплаты государственной пошлины, доступные и действующие в настоящее время:

Госпошлина за регистрационные действия (НК гл.25.3), внесённая через единый портал госуслуг, рассчитывается с коэффициентом 0.7, который будет действовать до истечения 2018 года (ФЗ №221 2014/21/07). Оплата на сайте https://www.gosuslugi.ru/:

  • зайти на сайт единого портала государственных услуг;
  • справа вверху установить регион;
  • каталог услуг – категория услуг – государственная регистрация права собственности;
  • выбрать раздел собственности для регистрации;
  • следовать инструкции.

Другим вариантом оплаты служит банк. На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/ нужно скачать бланк оплаты, заполнить его и внести деньги.

МФЦ уполномочены принимать документы на регистрацию собственнических прав на имущество. Оплата госпошлины производится там же при подаче документов.

Если регистрацию права собственности решено провести через сайт ФС госрегистрации, кадастра и картографии:

Если пошлина по недоразумению или незнанию уплачена в большем размере, то излишек возвращается (ФЗ №122). Возврат будет осуществлен, если оплата проведена, а услуга не востребована.

Некоторые особенности уплаты пошлины

Три незыблемых правила уплаты госпошлины:

  1. Оплата должна иметь подтверждение (чек, квитанция).
  2. Плательщиком указывается лицо, регистрирующее свои собственнические права. Например, на это стоит обратить внимание при продаже (переходе собственности): налог, или госпошлину, платит покупатель, а не продавец, его имя и должно быть указано в квитанции, даже если стороны договорились об альтернативном варианте оплаты.
  3. Пошлина проплачивается до подачи документов на регистрацию. Если бумаги будут сданы, а квиток об оплате средств в бюджет поступит позже, то датой приёма документов считают день произведённой оплаты.

Тарифы на услуги Росреестра указаны за единицу регистрации. Если собственников окажется несколько, то сумма пошлины может быть оплачена одним человеком, участвующим в процедуре, либо делится между всеми заинтересованными поровну. Если один из потенциальных собственников льготник, то его часть попросту изымается из общего размера пошлины (НК ст.333.18).

Не платят госпошлину структуры местного самоуправления и органы государственной власти. Освобождены от уплаты и малоимущие (ФЗ №44 2003/05/04 и ЖК ст.49).

Документ о статусе малоимущего должен быть представлен.

Ветераны войны, инвалиды и кавалеры Звезды Героя не относятся к льготным категориям при оказании данного вида услуг, а потому оплачивают регистрационные действия на общих основаниях.

Итак, государственная пошлина за регистрацию собственнического права узаконена государством и обязательна к оплате только при обращении граждан в госструктуру, уполномоченную производить и корректировать записи в реестре.

Стоит помнить, что отсутствие такой записи в ЕГРП и, как следствие, отсутствие регистрационного свидетельства у владельца собственности ограничивает последнего в действиях, касающихся его собственности (продажи, дарения, передачи в наследство).

К слову, купленная по договору недвижимость, но не оформленная в Росреестре, номинально осталась в собственности у бывшего хозяина. Ущемления права владения при этом не происходит.

Таким образом, регистрация в госреестре является «жизненно необходимой», так как фактически развязывает руки владельцу и позволяет вступить в права собственности в полном объёме.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-74-42, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.