Перейти к содержимому

Как платить налог на транспорт и квартиру

Налог на наследство по завещанию

В 2017 году налог на наследство по завещанию не распространяется на многие виды имущества: недвижимость, транспорт, деньги и прочие материальные ценности. Вместо него заинтересованные лица обязаны оплатить установленный размер государственной пошлины. Это правило внесено в Налоговый кодекс 01.01.2006 года (глава 23) и прописано в ФЗ №78. В законе нет никаких оговорок относительно того, на какой круг лиц он распространяется. Следовательно, здесь неважна очередность и степень родства с наследодателем.

В некоторых случаях принятие наследства будет сопровождаться дополнительными издержками. Они могут быть связаны с судебными разбирательствами и обязательными платежами, без которых невозможно оформить права на наследственное имущество. Для того, чтобы вы могли во всем разобраться, в сегодняшней статье мы поговорим о различных нюансах, связанных с оплатой налога на наследство. Мы разберем типичные ситуации, которые в наследственном праве встречаются чаще всего.

Существуют ли исключения из правил?

В первую очередь вы должны знать, облагается ли налогом наследство, связанное с интеллектуальной собственностью наследодателя. Да, такой вид имущества обязывает всех правопреемников оплачивать налог. Его размер прописан в Налоговом кодексе и составляет 13% от полученной наследственной массы (статья 224). Однако, указанная налоговая ставка распространяется только на резидентов РФ. Все иностранные граждане обязаны оплатить 30% от стоимости получаемого наследственного имущества.

Перечислим основные разновидности наследства, которые облагаются специальным налогом.

  • Различные виды вознаграждений, которые автор созданного литературного произведения получает за свою работу.
  • Выплата авторского гонорара за созданный научный труд.
  • Всевозможные виды денежных начислений, которые полагались изобретателю ценного промышленного образца.

В Налоговом кодексе есть еще одно важное примечание (статья 210 пункт 5). Если размер вознаграждения указан в иностранной валюте, то он был пересчитан в рубли. За основу берется курс Центрального Банка, который действует на момент принятия наследства.

Как будет происходить начисление налога, если в наследство передаётся недвижимость?

По общему правилу, налог на наследство по завещанию платить не нужно. Однако, чтобы узаконить полученную недвижимость, придется провести два обязательных платежа.

  • Первый платеж будет связан непосредственно с оформлением прав на передаваемую недвижимость. Размер госпошлины здесь будет зависеть от стоимости оформляемого имущества. Может быть учтена кадастровая, рыночная или инвентаризационная стоимость. Всё зависит от того, какие документы попали к нотариусу.
  • Второй платеж будет взиматься за регистрацию, которой будет засвидетельствован факт перехода прав на недвижимость от умершего лица к его приемникам. Размер этого сбора определен Налоговым кодексом и периодически может дополняться и корректироваться (статья 333.33 пункт 22). Для физических лиц в 2017 году сумма этого платежа составляет 2000 рублей.

Дополнительные расходы, которые могут быть связаны с полученной в наследство недвижимостью?

Если недвижимость пробыла в распоряжении наследников менее трёх лет и была продана, то на неё начисляется НДФЛ. Размер налога будет составлять 13% от оценочной стоимости продаваемого объекта. Это правило утверждено в Налоговом кодексе (статья 217 пункт 17.1).

Наследник продал квартиру через 2 года и 11 месяцев после её унаследования

Квартира продажа ровно через три года

От размера полученной прибыли будет отнято 13%, которые пойдут на оплату НДФЛ.

Весь доход остаётся в распоряжении продавца недвижимости.

При определенных условиях, закрепленных в Налоговом кодексе, данный налог на наследство может быть уменьшен (статья 220). Такое уменьшение называется "имущественным вычетом". Перечислим основные условия, которые для этого необходимы:

  • собственность была в распоряжении лица до трёх лет;
  • налоговый вычет считается разовой льготой и не может превышать миллиона рублей;
  • у продавца недвижимости должна быть налоговая декларация, которая оформлена и подана в установленном законом порядке (статья 229 НК РФ);
  • если во время первой продажи лицо воспользовалось налоговым вычетом и планирует реализовать еще несколько объектов унаследованной собственности, то в этом случае его льгота будет считаться израсходованной;
  • если во время первой продажи налоговый вычет не использовался, то его можно задействовать один раз для любого иного продаваемого объекта;
  • в случае, если в сделке по продаже унаследованной собственности участвуют несколько собственников, то разовый размер налогового вычета сохраняется и распределяется между всеми продавцами по пропорциональному или договорному принципу.

Разберем преимущество налогового вычета на примере. Допустим, двум братьям по наследству переходит квартира, на которую они имеют равные права. Чтобы не накапливать коммунальные долги и избежать противоречий о порядке её использования, братья решают продать недвижимость сразу после принятия наследства. Квартира продается за 5 000 000 рублей и каждому из братьев достаётся по 2 500 000 рублей. Если не использовать налоговый вычет, то каждый из братьев обязан оплатить 13% налог. При данных сумах его размер составит 325 000 рублей на человека.

А теперь представим, что братья своевременно оформили декларацию и получили 1 000 000 рублей в качестве налогового вычета. Это по 500 000 рублей каждому. При таком условии платеж будет отсчитываться не с 2 500 000 рублей, а с 2 000 000 рублей. Это значит, что каждый наследник заплатит НФДЛ в размере 260 000 рублей. Это на 65 000 рублей меньше первоначальной суммы.

Каков порядок начисления налога, если в собственность переходит земля?

В данном случае налог на наследство заменяется земельным налогом, который будет выплачиваться в соответствии с 31 главой Налогового кодекса.

Лица, на которых распространяется земельный налог

Лица, на которых земельный налог не распространяется

Граждане, которым земля передана в безвозмездное пользование.

Граждане, которые пользуются участком на бессрочной основе.

Лица, которым земля принадлежим по праву пожизненного владения.

Земельный налог оплачивается в пользу муниципальных органов и распространяется на все участки, расположенных в территориальной юрисдикции местной власти. В исключение попадают следующие объекты:

  • участки, которые в законодательном порядке изъяты или ограничены в обороте;
  • объекты, входящие в лесной фонд;
  • участки, которые являются частью многоквартирного дома.

В основе земельного налога лежит кадастровая стоимость объекта, размер которой постоянно меняется. Выделим несколько ключевых особенностей, которые касаются порядка погашения данного платежа.

  • Если землей владеют несколько собственников, то налог рассчитывается отдельно для каждого лица.
  • Земельный налог – это регулярный платеж, который нужно оплачивать ежегодно.
  • Местные организации вправе самостоятельно рассчитать размер земельного налога. Однако, Налоговый кодекс (статья 394) определяет предельные ставки, которые муниципальные органы не вправе превышать.

Каков порядок начисления налога, если в собственность переходит транспортное средство?

При унаследовании транспортного средства с наследодателей будет взыскан транспортный налог. В Налоговом кодексе это положение закреплено в 28 главе. Данный вид налога относится к региональным сборам, поэтому выплачивается в соответствии с теми правилами, которые для него определил каждый конкретный федеральный субъект.

Перечислим несколько особенностей, которые касаются порядка погашения транспортного налога.

  • Плательщиком налога будет считаться то лицо, на которое зарегистрирован транспорт.
  • Если транспорт получен в результате оформления доверенности, то оплачивать налог будет тот человек, который указан в документе.
  • Транспортный налог – это регулярный налог, который должен погашаться ежегодно.
  • Размер налога зависит от технических параметров транспорта. В Налоговом кодексе перечислены все критерии, которые берутся во внимание во время расчетов налоговой базы (статья 359).

Как платить налог на транспорт и квартиру

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Как оплатить транспортный налог онлайн

Услуга онлайн оплаты транспортного налога на машину физическим лицом сегодня доступна на многих сайтах. Однако в интернете, как известно, всем доверять нельзя, поэтому, оплачивая налоги, пользуйтесь услугами проверенных ресурсов. Сегодня мы как раз расскажем о сайтах, с помощью которых можно совершить оплату ТН и не попасться в руки мошенникам.

Подробные инструкции вы найдете в теле статьи, а на основные вопросы по оплате автоналога мы кратко ответили ниже:

На этой странице или же с помощью:

- Официального сайта ФНС;
- Сбербанк-онлайн;
- Портала Госуслуг;
- Интернет-кошельков.

- Номер квитанции;
- или ИНН (только для налоговых задолженностей);

Платить ТН нужно по месту регистрации владельца.

Да. При этом важно сделать финальный платеж до 1 декабря и сохранить каждую квитанцию.

Да, если на авто не висит запрет на регистрационные действия.

Вы можете оплатить автоналог прямо здесь, воспользовавшись специальной формой нашего сайта. Для этого введите в строку свой ИНН, СНИЛС или номер квитанции из налогового уведомления и нажмите на “Поиск”.

Заплатить налог за машину через интернет также можно с помощью:

Официального сайта Федеральной налоговой службы - nalog.ru;

Интернет-банкинга “Сбербанк онлайн”;

Государственного портала Госуслуг;

Интернет-кошельков (например, Яндекс.Деньги) и др.

Обратите внимание: Порядок уплаты транспортного налога физическими лицами через Госуслуги и Сбербанк-Онлайн читайте в отдельных статьях.

Каждый способ оплаты имеет свои достоинства и недостатки. К примеру, наилучшим порталом для отслеживания налоговых поступлений является сайт ФНС. Однако зарегистрироваться на нем через интернет у вас не выйдет - получить логин и пароль для входа можно, только если лично посетить налоговую инспекцию. Что касается портала Госуслуг - чтобы иметь возможность оплачивать налоги, пользователь должен получить стандартную учетную запись, дождавшись проверки паспортных данных в МВД.

Тем, у кого нет доступа в личный кабинет на сайте ФНС, следует помнить, что оплатить дорожный налог на автомобиль вовремя можно только по номеру квитанции из налогового уведомления. Найти и оплатить автоналог с помощью ИНН, пока он не перейдет в статус просроченных, нельзя. О том, как уплатить налог без квитанции, мы расскажем здесь.

Читайте так же:  Лицензия для компас 3d

Как заплатить транспортный налог на машину онлайн на официальном сайте ФНС

Как оплатить транспортный налог на авто онлайн банковской картой через nalog.ru:

Войдите в личный кабинет.

Кликните на вкладку “Начислено”.

Откроется таблица, из которой видно, за что был начислен налог и в каком размере. Чтобы заплатить транспортный налог на авто, нажмите на кнопку “Оплатить начисления”.

Отметьте галочками налоги, которые желаете уплатить, и кликните на “Онлайн-оплата”.

Далее вам останется только выбрать удобный способ перевода денег и заплатить по счету. Информация по погашенным налоговым задолженностям отражается во вкладке “Уплачено”.

Как заплатить за автоналог с помощью Яндекс.Деньги

Если у вас есть именной кошелек на Яндекс.Деньги, для оплаты транспортного налога вы можете воспользоваться им. Оплатить налог с чужого кошелька нельзя. Как заплатить по автоналогу через Яндекс кошелек:

Войдите в кошелек;

В меню слева выберите “Товары и услуги” и перейдите на “Налоги”;

Введите номер квитанции или ИНН (только для оплаты долгов) кликните на “Проверить”.

Чтобы погасить задолженность, нажмите “Погасить”.

Заплатить по счету можно как с электронного кошелька, так и с помощью банковской карты. Информация о задолженности исчезнет с сайта спустя несколько недель.

Как оплатить транспортный налог через WebMoney

Если у вас есть кошелек на WebMoney, для оплаты автоналога вы можете воспользоваться им. Для этого заходим в личный кабинет и выбираем слева кнопку «Оплата».

Далее переходим на «Штрафы и налоги».

Высветилось окно с возможными вариантами поиска, где необходимо выбрать «Налоги по ИНН» (если вы уже просрочили платеж) или “Налоги по УИН” (чтобы заплатить по квитанции из налоговой). Мы выбираем поиск по ИНН, так как квитанции у нас нет.

Вводим свой идентификационный налоговый номер и нажимаем «Найти».

Сервис нашел нашу задолженность и пени. Выбираем оплату суммы налога и нажимаем «Далее».

Оплата производится с кошелька, следовательно, необходимо его заранее пополнить.

Важно: Система проведет оплату сразу за все задолженности, то есть за транспортный налог и пеню, поэтому пополнять следует сразу на общую сумму.

Дальше нажимаем «Оплатить». Вам придет SMS-код, который необходимо ввести для подтверждения транзакции.

Как оплатить дорожный налог на автомобиль через интернет (другие способы)

Помимо основных способов оплаты транспортного налога, хочется выделить еще несколько возможных вариантов:

1. Сервис “Оплата Госуслуг”.

Существует сайт «Оплата Госуслуг», который также предоставляет возможность по оплате транспортного налога. Вам необходимо зайти на сайт и ввести номер ИНН или индекс налоговой квитанции.

После непродолжительного поиска, система выдает наличие задолженности.

Нажав на одну из ссылок, откроется полная информация о платеже (кто получатель, реквизиты, что за платеж и т.д.). Вам остается лишь ввести ниже данные плательщика и нажать на кнопку «Оплатить».

Далее вам будет предложено за небольшую сумму оформить заказ на банковскую квитанцию о том, что вы оплатили. Но вы можете также отказаться от нее. После этого подтверждаете оплату и выбираете способ оплаты: с мобильного телефона или с банковской карты. Но обратите внимание, что за проведение оплаты будет взиматься комиссия.

Наверняка многие слышали о сервисе QIWI-кошелек. Если у вас его нет, то сначала необходимо его создать. С данного кошелька можно производить оплату на многих сайтах, а также использовать его как самостоятельный платежный инструмент, то есть проверить задолженность и оплатить ее.

3. Личный кабинет Альфа-Банка.

Данный способ подойдет тем, у кого имеется карта данного банка. Чтобы оплатить налог необходимо:

Пройти авторизацию в личный кабинет.

Выбрать в меню справа «Перевод в бюджет РФ».

Заполнить форму реквизитами из квитанции, которая пришла вам по почте, и нажать “Продолжить”.

Далее остается лишь подтвердить платеж, кликнув на “Оплатить”.

Как оплатить транспортный налог через терминал (банкомат) Сбербанка

Для тех, кто не совсем дружит с современной техникой и ее инновациями, предлагаем ознакомиться с инструкцией по оплате транспортного налога через банкомат и терминал Сбербанка.

Банкомат и терминал немного отличаются друг от друга функционалом, однако процесс проведения платежа идентичен. Рассмотрим оплату через терминал:

Для начала следует определиться, как вы хотите провести платеж: при помощи наличных или карты. Если вы платите с карты, то вставьте ее в соответствующее отверстие и введите PIN код.

Далее нажимаем на вкладку «Платежи».

Перейдя на следующую страницу, необходимо выбрать пункт «Налоги».

По номеру учреждения выбираем необходимую налоговую инспекцию, после чего все реквизиты, необходимые для проведения платежа, будут проставлены автоматически.

От вас потребуется ввести данные о плательщике, тип платежа и сумму для оплаты.

Далее нажимаем «Оплатить».

Если вы оплачивали с карты, то деньги будут списаны автоматически, если наличными, то терминал попросит внести деньги по одной купюре. Очень важно не внести все деньги сразу, иначе он их не примет. Как только купюры будут приняты, появится два чека, один большой, другой поменьше. Сохраните большой чек, он будет служить доказательством, что вы оплатили налог в случае, если по какой-то причине платеж не дойдет.

Теперь рассмотрим оплату через банкомат Сбербанка:

Как и в предыдущем случае, выбираем способ оплаты: наличными или картой.

При выборе способа оплаты наличными переходите сразу к третьему шагу.

Далее выбираем кнопку «Платежи в нашем регионе», которая расположена, как правило, в правой колонке.

Перед вами появилось окно, в котором необходимо выбрать «Поиск получателя платежей».

Теперь на экране появилось несколько вариантов поиска необходимого получателя: по ИНН или по штрих-коду. Второй наиболее удобен и прост, но к сожалению, штрих-код еще не везде проставляют, и не во всех банкоматах имеется специальная камера, которая считывает его. По наименованию искать не рекомендую, так как прежде чем вы найдете необходимый пункт, придется просмотреть немалый список. Поэтому лучше выбрать вариант «Поиск по ИНН»

Вводим в соответствующем окне ИНН получателя, которое указано в квитанции.

Если вы все сделали верно, то на нужного получателя вы увидите несколько вариантов платежей. В нашем случае необходимо выбрать последний вариант «По квитанции ИФНС». Далее банкомат попросит вас поднести квитанцию к специальному сканеру.

Обратите внимание: На квитанции может быть несколько штрих-кодов, но нужный находится на крайней левой квитанции. Остальные же банкомат не считает.

Как только сканер загрузит информацию, на экране появятся реквизиты. Внимательно их проверьте, и если все верно, то нажмите на «Продолжить».

Дальше вносим требуемую сумму в купюроприемник. Если она превышает сумму оплаты, банкомат предложит внести ее на счет мобильного телефона. Не забудьте забрать квитанцию и чек.

Основным преимуществом оплаты транспортного налога через банкомат или интернет является экономия времени, а также отсутствие комиссии. Конечно, вы можете произвести оплату через кассу при помощи кассира-операциониста, но это длинные очереди, комиссия, а возможно и дополнительная оплата за заполнение бланка ПД-4.

Транспортный налог платится по месту регистрации авто или владельца?

Средства, полученные от налогоплательщиков транспортного налога, поступают в местный бюджет. Согласно Налоговому кодексу уплачивать налог следует по месту нахождения имущества. Для автомобилей и других наземных ТС местом нахождения считается адрес проживания автовладельца.

ч. 1 ст. 363 НК РФ

Уплата налога и авансовых платежей по налогу производится налогоплательщиками в бюджет по месту нахождения транспортных средств

п. 5 ст. 83 НК РФ

Местом нахождения имущества в целях настоящей статьи признается:

. для транспортных средств, не указанных в подпунктах 1 и 1.1 настоящего пункта, - место нахождения организации (ее обособленного подразделения) или место жительства (место пребывания) физического лица, по которым в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрировано транспортное средство

Это означает, что вне зависимости от места регистрации автомобиля вы выплачиваете налог в бюджет того региона, в котором проживаете. К примеру, если авто было зарегистрировано в ГИБДД Москвы, а вы живете в Санкт-Петербурге, выплата автоналога должна быть направлена в ФНС Санкт-Петербурга.

Что касается налогоплательщиков-организаций, то для них уплата авансовых платежей по транспортному налогу в 2018 году производится по месту нахождения организации или ее подразделения. Подробно об особенностях оплаты автоналога юр. лицами читайте здесь

Можно ли оплатить транспортный налог частями

Платить транспортный налог частями не запрещено. Вы вполне можете разбить сумму на столько частей, на сколько пожелаете. Тем, кто собирается платить автоналог частями, у нас есть несколько советов:

1. Сохраняйте каждую квитанцию об оплате.

При оплате налога по частям есть большая вероятность, что один из платежей потеряется. В случае если в налоговую не дойдет хотя бы один взнос, вы будете считаться должником. Квитанции об оплате - это доказательство того, что вы выполнили долговые обязательства перед налоговой вовремя и в полной мере.

2. Внесите последний платеж до 1 декабря.

Крайний срок оплаты автоналога - 1 декабря. К этому дню вы должны внести всю сумму. Если вы не успели погасить налог, вам придется уплатить еще и пени, которые начисляются на каждый день просрочки.

Важно: Пени перестают приходить только после того, как в налоговую поступила информация о полной оплате автоналога, а для этого может потребоваться несколько дней. Поэтому при просрочке платежа сначала полностью оплатите налог, и только спустя несколько дней погасите задолженность по пеням.

Можно ли продать машину, если не оплачен транспортный налог

Продать машину с задолженностью по транспортному налогу можно в любом случае - на возможность составить договор купли-продажи долги не влияют. А вот вопрос, сможет ли новый собственник оформить такую машину на себя, не так однозначен.

1. Когда машину с долгами по транспортному налогу переоформить не получится?

Покупатель не сможет оформить на себя автомобиль, если на нем стоит ограничение на совершение регистрационных действий. Наложить такой запрет имеют право судебные приставы, если владелец долгое время уклонялся от уплаты налогов, и в его отношении завели исполнительное производство.

Посмотреть, висит ли на авто ограничение на регистрацию, можно на официальном сайте ГИБДД. Для этого перейдите к услуге “Проверка автомобиля” в разделе “Сервисы” на gibdd.ru и введите в специальную форму ВИН-код авто.

Читайте так же:  Договор купли продажи недвижимости срок действия

Если такое ограничение есть, вам следует сначала расплатиться с долгами, дождаться закрытия исполнительного производства, и только потом продавать автомобиль.

2. Когда авто продать можно?

При наличии небольшой задолженности перед налоговой, когда исполнительное производство заведено не было, продать автомобиль можно. Однако вам все равно придется погасить задолженность, а также оплатить новый налог за год, в котором вы продали авто.

Сумма налога в этом случае будет рассчитана с учетом количества полных месяцев владения авто (рассчитывается с января по месяц регистрации авто на нового собственника). К примеру, если вы продали автомобиль, и новый собственник зарегистрировал его на себя 20 марта 2017 года, в 2018 году вам придется уплатить автоналог за 3 месяца.

Помните, что налог за проданный автомобиль перестает начисляться не с даты составления договора купли-продажи, а с даты регистрации авто в ГИБДД. Пока новый владелец не оформит машину на себя, платить за нее будете вы.

За какой год платится транспортный налог в 2018 году

В 2018 году автовладельцы выплачивают налог за 2017 год. Согласно Налоговому кодексу физ. лица обязаны полностью оплатить автоналог за предыдущий налоговый период, то есть за предыдущий год, до 1 декабря.

абз. 3 п. 1 ст. 363 НК РФ

Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом

п. 1 ст. 360 НК РФ

Налоговым периодом признается календарный год

Это означает, если в 2017 году машины у вас не было, а купили вы ее в 2018, в этом году платить за нее автоналог не придется, и первое письмо из налоговой следует ожидать только через год, в 2019.

Оплатить транспортный налог по ИНН физического лица

Как мы уже говорили, заплатить транспортный налог онлайн по ИНН до того, как он просрочится, можно только через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС. Для оплаты автоналога вовремя с помощью любого другого интернет-ресурса следует использовать номер платежного документа, который вы найдете в письме из налоговой.

Если же вы не успели оплатить ТН до 1 декабря, вы можете сделать это по номеру ИНН через специальную форму на нашем сайте, с помощью портала Госуслуг, Сбербанка-Онлайн или одного из электронных кошельков.

Эти и многие другие сервисы дают возможность произвести оплату не выходя из дома. Вам остается лишь выбрать удобную систему оплаты и больше не вспоминать о ТН до следующего года.

Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди.

Налог на недвижимость – за что платим?

С 2014 года правительство РФ вводит налог на недвижимость, который призван заменить налог на имущество физических лиц. Если ранее в среднем за принадлежащую ему недвижимость гражданин платил около 300-500 руб. (речь идёт о двухкомнатной квартире), то с 2014 года эта сумма возрастёт до двух тысяч рублей. И это пример из регионов России, а вот в Москве налог на недвижимость составит, куда большую сумму, тем более для тех лиц, что являются собственниками жилья в центре столицы. Расчёт налога на недвижимость производится исходя из величины рыночной оценки объекта недвижимости, для расчёта берутся данные из 83 регионов РФ. В отношении жилой недвижимости устанавливается ставка 0,1 %. Таким образом, новый налог на недвижимость будет отличаться от прежнего на имущество не только величиной ставок, но и даже налоговой базой – основой любого из видов налога. Налог на имущество до 2013 года исчислялся исходя из стоимости недвижимости, которая определялась органами БТИ. В случае если собственник имущества не был согласен с произведенной оценкой стоимости, указанной в расчёте налогового органа, он мог обратиться в БТИ за получением справки о стоимости недвижимости. Налог на недвижимость в 2013 году в качестве налоговой базы опирается на кадастровую стоимость, которая практически не отличается от рыночной стоимости и рассчитывается в аналогичном порядке.

Налог на недвижимость будет местным, следовательно, органы местного самоуправления вправе снижать или повышать установленные ставки налога на недвижимость, но лишь в тех пределах, что устанавливает налоговый кодекс РФ. Налоговое законодательство РФ предусматривает льготы для отдельных категорий лиц (пенсионеры, инвалиды), однако, размеры льгот, а также круг лиц, которые на них претендуют, ещё находятся на рассмотрении. Для пенсионера, который в своё время получил квартиру от государства в центре Москвы, платить налог на недвижимость исходя из рыночной цены недвижимости – означает полное банкротства лица. Пенсионеры просто не потянут такие сборы, и нет их вины в том, что они являются собственниками «элитного» жилья по сегодняшним меркам. Многие граждане выступают за введение такого налога, призывая государство «брать налоги по полной с миллионеров, пусть платят за свою роскошь и богатства». Однако эти лица забывают, что закон принимается для всех и не останется в России налогоплательщиков, которых не коснутся изменения и налоговое бремя. Больше всех пострадают незащищённые слои населения – пенсионеры, инвалиды, герои войны, а также малообеспеченные лица, которым также квартира могла остаться по наследству. Получить льготы по налогу на недвижимость будет не так просто, а вот платить их в обязательном порядке будут все. «Повезёт» нескольким собственникам одной квартиры – налог будет разбит пропорционально принадлежащим долям каждому из собственников. Тем не менее, налоговое бремя на население возрастёт, а потому у многих появляется вполне логичный и обоснованный вопрос – за что же мы платим налог на недвижимость?

Да, каждый человек обязан участвовать в содержании государства. Налоги являются одним из главных источников формирования российского бюджета, при такой нестабильной экономике сложно удержаться на плаву за счёт выручки от контрактов с другими странами. У людей давно уже не возникает вопросов по поводу взимания подоходного налога, налога на прибыль – то есть, если лицо получило доход, оно обязано уплатить налог с него. Вопросов не возникает, граждане уплачивают подоходные налоги без лишних вопросов, при этом будучи уверенными, что больше чем они зарабатывают – они не отдадут. Такая же ситуация и с транспортным налогом – каждый собственник автомобиля без вопросов перечисляет налог, ведь транспорт разрушает дороги, и чем мощнее и больше автомобиль – тем больше вреда он может нанести автодорогам и окружающей среде, от того ставки транспортного налога в зависимости от лошадиных сил вполне понятны, обоснованы и справедливы. Когда некоторые чиновники предлагали транспортный налог внести в стоимость топлива, распределив тем самым нагрузку между населением, возникло недовольство со стороны населения – зачем мы будем переплачивать косвенным образом налог, когда нам по силам заплатить сбор в зависимости от мощности нашего авто.

Земельный налог

Не возражают граждане и против земельного налога – не смотря на то, что земля находится в собственности граждан, тем не менее, происходит пользование природными ресурсами, порча земли и т.д. – поэтому плата за занимаемые участки вполне обоснована, эта норма идёт ещё с древних времён. Но вот налог на недвижимость – все граждане обязаны уплачивать налог с принадлежащего им недвижимого имущества. За что? Практически каждый человек сейчас покупает квартиры за свои собственные деньги, государство уже давно не обеспечивает население квартирами. В отношении приватизированного недвижимого имущества ещё можно понять установление налогов, но вот вновь построенное жильё, либо покупка его у других граждан лицом, никогда не пользовавшимся правом на приватизацию. Ведь человек зарабатывает сам деньги, уплачивая при этом подоходный налог. Затем накопленные сбережения он тратит на покупку жилья, в котором будет жить и которое не приносит ему никакого дохода. Напротив, размер ежемесячных коммунальных платежей за содержание квартиры увеличивается с каждым годом, по сути, собственник полностью сам содержит принадлежащее ему имущество, не прибегая к помощи государства. Так за что платить налог?

Некоторые специалисты пытаются объяснить налог на недвижимость как плату государству за неоспоримую защиту права собственности граждан. На самом деле государство защищает право собственности граждан на принадлежащее им недвижимое имущество в особом порядке, но также и на иные вещи в том числе. Но никто не взимает налог с лиц, купивших новое пальто или кожаную куртку, а вот за новую квартиру – в обязательном порядке. Опять же, получение любой услуги от государства – будь то даже запрос о стоимости имущества – носит платный характер, за любые регистрационные действия приходится уплачивать пошлину. Следовательно, получается, что за охрану и реализацию нашего права собственности мы опять же платим дважды. Кто-то предполагает , что налог на квартиры – это своеобразная плата за тот земельный участок, на котором стоит многоквартирный дом. Тогда возникает вопрос – почему не земельный налог? Вариант расчёта такой – определить площадь занимаемого многоквартирным домом земельного участка, определение налоговой базы – его стоимости, затем уже самого земельного налога, распределение его между собственниками квартир в доме. Тогда и сумма была бы на порядок ниже, да и сам налог более обоснованным. Ответа на вопрос о том, за что мы платим налог на недвижимость – нет. Точнее, за что понятно, а вот на каком основании – не совсем. Поэтому пока от законодателя не будет точного обоснования и объяснения для граждан, увеличение размеров налога будет приводить только к недовольству граждан.

Налог на имущество физических лиц в 2018 году

Имущественный налог также как и земельный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), в котором он установлен и в котором находится имущество.

Кто платит налог на имущество в 2018 году

Налог на имущество должны платить физические лица, у которых есть в собственности:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж, машино-место;
  • единый недвижимый комплекс;
  • объект незавершенного строительства;
  • иные здание, строение, сооружение, помещение;
  • доля на имущество перечисленное выше.
Читайте так же:  Договор на оказание услуг автокраном образец

Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Примечание: за имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома (лестничные площадки, лифты, чердаки, крыши, подвалы и т.д.) налог платить не нужно.

Обратите внимание, что согласно изменениям, внесенным в НК РФ законом от 30.11.2016 № 401-ФЗ, нежилые строения (садовые и дачные домики) приравнены к жилым и подлежат обложению налогом на имущество, начиная с периода 2015 года. В отношении указанных объектов гражданами может быть заявлена льгота (если налог исчисляется по кадастровой стоимости) в размере 50 кв.м. необлагаемой площади. За ее получением необходимо обратиться в налоговый орган лично или подать заявление через «Личный кабинет налогоплательщика».

Как рассчитывается налог на имущество за 2017 год

Налог на имущество рассчитывает ИФНС, после чего направляет по адресу места жительства физического лица уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате.

С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной).

Новый порядок расчета вводиться в действие отдельно каждым взятым субъектом РФ. Те субъекты, которые не успели в срок до 1 декабря 2017 года утвердить кадастровую стоимость объектов и опубликовать соответствующий правовой акт, будут рассчитывать налог в 2018 году по «старому» (исходя из инвентаризационной стоимости).

Примечание: полностью перейти на расчет имущественного налога исходя из кадастровой стоимости, все субъекты России должны до 1 января 2020 года.

Как рассчитывается налог от кадастровой стоимости

Налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка

Кадастровая стоимость

При расчете налога данные по кадастровой стоимости объекта берутся из государственного кадастра недвижимости по состоянию на 1 января каждого года (по новым объектам — на момент их постановки на государственный учет). Узнать кадастровую стоимость объекта можно в территориальном отделении Росреестра.

Налоговый вычет

При расчете налога кадастровую стоимость по основным видам объектов можно уменьшить на налоговый вычет:

Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов описанных выше. Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю.

Петров И.А. имеет в собственности квартиру общей площадью 50 кв. метров. Её кадастровая стоимость составляет 3 000 000 рублей. Стоимость одного кв. метра равна 60 000 руб.

Налоговый вычет в этом случае составит: 1 200 000 руб. (60 000 руб. x 20 кв. метров). При расчете налога необходимо брать уменьшенную кадастровую стоимость: 1 800 000 руб. (3 000 000 руб. – 1 200 000 руб.).

Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

Налоговая ставка

Налоговые ставки в каждом субъекте России разные, их точный размер в 2018 году вы сможете узнать на этой странице. Обращаем ваше внимание, что налоговые ставки не должны превышать следующих пределов:

Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право уменьшить налоговую ставку 0,1% до нуля или увеличить её, но не более чем в три раза. Также в зависимости от величины кадастровой стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.

Петрову И.А. принадлежит ½ квартиры общей площадью 50 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 3 000 000 рублей. Налоговый вычет при этом будет равен 1 200 000 рублей.

Для расчета налога возьмем максимально возможную налоговую ставку 0,1%.

Подставив все имеющиеся данные формулу получим:

900 руб. ((3 000 000 руб. — 1 200 000 руб.) x ½ x 0,1%).

Как рассчитывается налог от инвентаризационной стоимости

Налог на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Ни = Инвентаризационная стоимость x Размер доли x Налоговая ставка

Инвентаризационная стоимость

При расчёте налога, берутся данные об инвентаризационной стоимости, представленные в налоговые органы до 1 марта 2013 года. Узнать эти данные можно в отделении БТИ по месту нахождения имущества.

Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.

Налоговая ставка

Налоговые ставки в каждом субъекте Российской Федерации разные, их точный размер вы можете узнать на этой странице. Обращаем ваше внимание, что налоговые ставки не должны превышать следующих пределов:

Примечание: в зависимости от величины инвентаризационной стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.

Петрову И.А. принадлежит ½ квартиры в г. Москва. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 200 000 рублей..

Налоговая ставка для данной квартиры предусмотрена в размере 0,1%.

Налог на имущество в этом случае будет равен: 100 руб. (200 000 руб. x ½ x 0,1 / 100).

Как рассчитывается налог по новым правилам в первые 4 года

При расчете налога от кадастровой стоимости его размер получается существенно больше, чем при расчете от инвентаризационной стоимости. Чтобы не допустить резкого увеличения налоговой нагрузки, было принято решение: в первые четыре года (после введения в регионе новых правил) налог рассчитывать по следующей формуле:

Нк – налог, рассчитанный от кадастровой стоимости объекта (см. выше).

Ни – налог, рассчитанный от инвентаризационной стоимости объекта (см. выше).

К – понижающий коэффициент, благодаря которому налоговая нагрузка каждый год будет постепенно увеличиваться на 20%.

Коэффициент К равен:

  • 0,2 – в первый год;
  • 0,4 – во второй год;
  • 0,6 – в третий год;
  • 0,8 – в четвертый год.

Начиная с 5-го года, налог на имущество необходимо рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта.

Примечание: расчет налога по вышенаписанной формуле производится только в случаях, когда налог от кадастровой стоимости получается больше чем от инвентаризационной стоимости.

Налоговое уведомление

Физическим лицам налог на имущество рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства налоговое уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2018 году будет направлено жителям России в период с апреля по ноябрь, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа.

Многие владельцы недвижимого имущества ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда имущественный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в ИФНС о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если квартира была куплена в 2017 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2018 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты налога на имущество

В 2018 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты имущественных налогов — не позднее 1 декабря 2018 года.

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты налога на имущество, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ. Кроме этого налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата налога на имущество

Заплатить имущественный налог можно с помощью специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения имущества, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платёжное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

  1. Лично обратившись в территориальный налоговый орган ФНС по месту жительства.
  2. Через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС.
  3. При помощи специального сервиса на Едином портале государственных услуг.
  4. Через банк данных на официальном сайте судебных приставов (только для должников, дела которых находятся в исполнительном производстве).