Перейти к содержимому

Кто оплачивает договор купли-продажи квартиры

оплата расходов по сделке

Александр Ротенберг

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Милена, здравствуйте, как думаете, к завтрему 3 десятка ответов наберёт тема?

Участник программы «‎Работаю честно»

Здраствуйте Милена, оплачивают сделку всегда по разному,но в большинстве случаев оплачивает покупатель.Если вы не хотите оплачивать полностью поговорите с покупателем я думаю он пойдет вам на уступки.

Участник программы «‎Работаю честно»

в москве, как правило, все расходы по сделке берет на себя покупатель. такова сложившаяся практика.
но всегда есть переговорный процесс. всегда можно обсуждать эти вопросы, особенно в случае, если продавец заинтересован в сделке не меньше чем покупатель.

Добрый вечер!
Однозначного законодательного решения по этому поводу нет. Обычно стороны несут расходы пополам. Тем не менее, Вы можете договориться как Вам будет удобнее.
Счастливо!

Участник программы «‎Работаю честно»

практика показывает, что расходы несет Покупатель.
а там как договоритесь

В Москве и области в практике расходы за составление договора, регистрацию и аренду ячейки несет покупатель, но это вопрос договоренности, обычно даже в договоре купли-продажи имеется пункт, что расходы за регистрацию договора оплачивает покупатель, если Вам удастся договориться о других условиях, то будет так как Вы договоритесь.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вечер добрый.
Абсолютно согласна с коллегами - либо Покупатель, либо - по договоренности.
Наталья

Добрый день.
По сложившейся практике, договор и регистрацию и одну ячейку в банке оплачивает покупатель, документы по квартире - продавец. Расклад 50/50 и в регионах не всегда работает (срочное БТИ до 40 т.р на квартиру).

В Москве обычаями делового оборота в 99% случаев принята схема оплаты расходов по сделке: ячейка (и), составление договора, оплата регистрации, ПОКУПАТЕЛЕМ. Возможно иное, но это надо отдельно проговорить и прописать. Как правило, таке вещи обговариваютя на внесении аванса продавцу квартиру, ну или его представителю.

Уважаемая Милена, здравствуте!
В Москве за редким исключением расходы по сделке берет на себя покупатель.
А вообще всегда можно попробовать договориться, а вдруг получится по другому.
Удачи Вам!

С уважением, Марина Стужук
«Инком-Недвижимость», Новослободское отделение
Контактный телефон: 8-925-834-51-75.
Адрес: м. Новослободская, ул. Селезневская, д.11А, строение 2 (6 этаж)

Здравствуйте, Милена.
Оплата расходов по сделке: состаление договора, банковская ячека (1), регистрация в УФРС обычно
производится покупателем. Это прописывается в договоре. Но это не догма. Вы можете выставить свои условия и оговорит расходы пополам, но вот за регистрацию (переход права собственности с получением свидетельства о прве собств.) все же придется заплатить покупателю. Все остальные расходы, связанные с оформлением документов- продавец. Покупатель так же оплатит услуги своего юриста или риэлтора ( ели посчитает нужным пригласить), который будет сопровождать сделку со стороны покупателя

Кто по правилам должен оплачивать нотариуса и аренду ячейки

Друзья, несмотря на все свои передряги в среду я выхожу на покупку в ипотеку. Со стороны продавца есть риэлтор. Очень приятная женщина. Все рассказывает, обьясняет.но почему то вопрос о том кто будет платить, как то был упущен. Могу предположить что кто заказывает банкет тот и платит. А что с ячейкой ?

Участник программы «‎Работаю честно»

В разных регионах по-разному. Москва и область - чаще оформление оплачивает покупатель, крупные расходы (например, нотариус) - иногда пополам. Вообще такие вещи прописываются в договоре аванса/задатка, чтобы потом не возникало подобных нюансов.

Никаких правил по оплате не существует. Но есть элементарная логика, ячейка обычно - пополам, нотариуса оплачивает тот, кому это необходимо. Например, если продавцы в долевой собственности или покупатель непременно хочет нотариат.

В своей ситуации я не смогла внести аванс. Мне пошли на встречу без аванса.

Расходы по ячейке традиционно делятся пополам.Нотариат зависит от договоренностей,например если квартира в долевой то стараемся разделить между участниками,если обязательный нотариат каприз покупателя,то и платит соответственно он.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый вечер, Светлана. Вообще исторически сложилось, что аренду ячейки, аккредитив, накопительный счёт для взаиморасчётов, госпошлину за регистрацию перехода права собственности, услуги по составлению и регистрации (при обращении к регистраторам) оплачивает покупатель. Услуги нотариуса как правило делят пополам. Для московского региона.

Участник программы «‎Работаю честно»

Дополню Рината чуть..) Для московского региона принято покупателю оплачивать только одну ячейку, вне зависимости от количества продавцов.

Все расходы связанные с кредитом оплачивает тот кто его берет(ячейка, аккредитив, оценку и тд), а вот нотариус это по договоренности сторон. Нотариусу совершенно все равно кто платит. Моя клиенты чаще всего оплачивают у нотариуса договор и регистрации по количеству участников( скажем два продавца и один покупатель, то делим на три и покупатель оплачивает 1/3, а продавцы 2/3), так как сумма зависит от количества участников сделки, а вот те нотариальные расходы которые выставляются конкретно к участникам каждый сам( согласия на покупку или продажу, заявления об отсутствии супругов), но все зависит от договоренности. Бывают скидывают цену с условием оплаты нотариальных расходов покупателем.

Кто оплачивает договор купли-продажи?

Задаваясь мыслями о приобретении жилплощади, покупателем должно учитываться, что кроме стоимости самой квартиры он будет обязан обеспечить оплату расходов, связанных с организацией данной сделки, а также осуществлением денежных расчетов между ним и продавцом, и, кроме того, регистрирование договора купли-продажи.

Для потенциального продавца не лишним будет упомянуть о подготовке документов на квартиру, всех бумаг, которые будут необходимы для проведения государственной регистрации договора в органах юстиции.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Читайте так же:  Договор хранения в рф

Кто оплачивает договор купли-продажи: продавец или покупатель

Подготовка и сбор документов традиционно оплачивается продавцом. В данную сумму входит оплата за справки БТИ, отсутствия задолженностей по коммунальным платежам, а также об уплате необходимых налогов на имущество.

Что касается справок из бюро технической инвентаризации, то их стоимость составит от 1000 до 1500 рублей – будет зависеть от величины площади объекта недвижимости. В ряде случаев оплачиваются и дополнительные справки из БТИ, например, соответствие площади и адреса. Стоимость оформления на представителя доверенности обойдется в сумму от 400 до 600 рублей.

Оформление непосредственно самой сделки купли-продажи возлагается на сторону покупателя – этот момент должен быть заблаговременно оговорен во время внесения аванса.

Что касается аренды банковского сейфа (ячейки), то здесь придется выложить от 1500 до 3000 рублей – все будет зависеть от расценок конкретного банковского учреждения, а также размера ячейки (они тоже бывают разных размеров).

При условии, что договор заключается посредством простой письменной формы, его подготовка в рамках центров оформления обойдется примерно в 3-5 тысяч рублей. Если же данный договор был оформлен нотариусом, то придется оплатить ни много, ни мало, а 0,8-1,5% от стоимости недвижимости, указанной в данном договоре. Помимо этого нужно будет оплатить сбор за государственную регистрацию договора.

При условии, что лицо не желает терять время и лично заниматься подачей документов на регистрацию, а также с учетом традиционно больших очередей в учреждениях государственной регистрации, можно оформить доверенность на имя регистратора или же сотрудника риэлторского агентства, и заплатить ему за данные услуги примерно 3-4 тысячи рублей.

Величина суммы будет напрямую зависеть от таких факторов, как репутация специалиста, опыт, расположение офисного помещения, а также не стоит забывать о тривиальной человеческой корысти.

Во время подготовки пакета документации для каждой стороны сделки, необходимо оформить разные заявления – это еще от 400 до 1000 рублей. Количество данных заявлений будет находиться в прямой зависимости от сделки, количества участников таковой, а также наличия между участниками сделки каких-либо родственных отношений, наличия официального брачного статуса и тому подобных обстоятельств.

Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи.

Как проходит купля-продажа квартиры, читайте тут.

В итоге на оформление сделки купли-продажи со стороны покупателя примерно потратится сумма от 10 до 15 тысяч рублей, а со стороны продавца – в пределах 2-3 тысяч рублей.

Вышеуказанные суммы указаны без учета расходов на так называемое ускорение. К примеру, документы из БТИ, которые потребуются для совершения сделки с выходом специалиста-техника, подготавливаются к выдаче в течение 1,5 месяцев, что, следует отметить, достаточно продолжительный период времени для такого срочного мероприятия, как продажа квартиры.

Кроме того, чтобы потом указанные документы из БТИ забрать, нужно опять-таки отстоять немалую очередь, получить платежную квитанцию, оплатить по ней в сберкассе, а после возвратиться в БТИ для подтверждения факта оплаты, и лишь спустя все эти «круги ада» получить документы.

На помощь в данной ситуации пришли предприимчивые специалисты из специализированных компаний, помогающих гражданам в оформлении всех документов в ускоренном форсированном режиме. Стоимость данной услуги составляет от 9 000 до 30 000 рублей – все зависит от желаемых сроков и ряда других аспектов.

Правила сделки купли-продажи недвижимости

Базовые положения корректной сделки купли-продажи недвижимого имущества

Для признания сделки по купле-продаже недвижимости действительной, данной сделке следует соответствовать следующим условиям:

  • Сделка должна быть проведена в соответствии с действующими нормами законодательства РФ. Например, не разрешается заключать договор, который направлен на реализацию объектов, являющихся местами общего пользования в «многоэтажке»;
  • Обязательность соответствия участникам сделки статусам «правоспособность» и «дееспособность»;
  • Лицо, которое продает недвижимое имущество, естественно, должно обладать правом собственности относительно этой недвижимости;
  • Добровольный характер сделки – никто из сторон купли-продажи не должен быть принужденным к совершению данной сделки;
  • Акт согласия покупателя и продавца на покупку и, соответственно, продажу должен быть подтвержден посредством нотариального оформления договора купли-продажи;
  • Обязательное условие – сделка купли-продажи должна пройти через регистрацию в государственных органах.

Если один из вышеперечисленных пунктов будет сторонами нарушен, то это может повлечь за собой признание сделки недействительной, вследствие чего гражданские правоотношения такого рода между покупателем и продавцом будут разорваны.

Вполне ясен факт, что все покупатели обеспокоены вопросом относительно безопасности во время приобретения недвижимого имущества, поскольку недобросовестные лица и просто профессиональные аферисты никуда не подевались, скорее наоборот – их число и приспособленность к реалиям современной жизни только усовершенствовалось.

Однако зачастую проблемные вопросы возникают не по причине мошенников и аферистов, а по причине плохой юридической подкованности в вопросах операций с недвижимостью, а также отсутствия опыта в данных вопросах.

Если есть желание купить объект недвижимости, вначале следует заняться проверкой такого важного момента, как правоустанавливающие документы, ведь только они и смогут подтвердить право продавца на данное имущество, что, в свою очередь, уже предотвратит вас от возможных мошеннических действий на начальных стадиях подготовки к совершению сделки.

Правоустанавливающими документами могут выступать следующие:

  • Свидетельство права собственности на недвижимость;
  • Договор купли-продажи;
  • Документ, подтверждающий принятие наследства согласно закону или завещанию наследодателя;
  • Дарственная (или же – договора дарения).

Каждый из вышеперечисленных документов должен быть представлен в форме оригинала – никаких копий и заверений с другой стороны о наличии таковых оригиналов в принципе, однако, находящихся во временном отсутствии. Кроме того, на оригиналах должны находиться печати и регистрационные реквизиты государственных органов (БТИ и т. п.).

Также обязательной является справка из ЖЭКа, в которой будет указано количество лиц, зарегистрированных на реализуемой жилплощади. При отсутствии таковых документов у продавца, при желании можно уточнить в самостоятельном порядке в ЖЭКе. Данный момент выяснения выступает обязательным потому, что довольно нежелательно, чтобы по данному адресу были прописаны граждане, временно выбывшие, однако, сохраняющие свои права относительно объекта недвижимости.

Кроме того, не лишним будет обратить внимание на паспорт продавца и просмотреть в нем отметки касательно регистрации брака и места проживания. Это имеет значение, поскольку недвижимость, которая приобреталась в браке, будет принадлежать и мужу и жене на правах совместной собственности (исключение составляет унаследованное имущество).

Читайте так же:  Заявление в кировский загс

Что касается передачи денежных средств – таковых существует несколько. Примерами способов расчета являются: наличный и безналичный расчет, расчет до заключения сделки или после такового, наличие или отсутствие авансового платежа и т. п. Данные моменты должны оговариваться заблаговременно.

Документация

Все документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества условно разделяются на 2 типа:

  • Документация, наличие или отсутствие которой определяет возможность нотариального проведения сделки, а также произвести удостоверение перехода прав собственности на недвижимость. Таковыми выступают: документы правоустанавливающего значения, справки по оценке стоимости недвижимости, техническая документация по квартире, форма № 3, паспорта и ИНН сторон, разрешительный документ из опекунского совета (при необходимости, когда есть несовершеннолетние дети).
  • Справочные документы по оплате коммунальных услуг за реализуемый объект, и, кроме того, иные справочные данные по отсутствию обременяющих обстоятельств налогового или кредитного характера.

Перейдем непосредственно к рассмотрению алгоритма купли-продажи недвижимого имущества.

Данная сделка, как правило, происходит за 5 этапов.

Этап №1 – поиск объекта недвижимости, подбор и просмотр возможных вариантов.

По окончании данного этапа, потенциальный покупатель останавливается на каком либо одном варианте, наиболее подходящем для него по всем ключевым параметрам.

На данном этапе продавец может получить часть стоимости квартиры в качестве предоплаты, что ознаменует предварительное соглашение между сторонами.

Со стороны покупателя на данном этапе должна быть инициирована юридическая проверка объекта на так называемую чистоту.

Этап №2 – подготовительные действия составления договора

Заключение письменного договора купли-продажи, который может быть в последующем заверен нотариусом.

Этап №3 – передача денежных средств

Один из наиболее волнительных и щепетильных моментов во всей сделке. Советуется воспользоваться наименее опасным вариантом – передача средств посредством использования банковской ячейки (сейфа). Деньги из ячейки выдаются в пользу продавца только при предъявлении Свидетельства о праве собственности, которое оформлено на его имя.

Этап №4 – объект недвижимости проходит государственную регистрацию в подразделении Федеральной службы государственной регистрации.

Ожидание регистрационного документа обычно происходит в течение примерно 14 дней.

Этап №5 – этап, во время которого объект недвижимости (квартира) освобождается старым собственником.

Сроки на освобождение лучше также оговорить заранее во избежание конфузных ситуаций.

При освобождении и передаче ключей производится составление и подписание акта приема-передачи квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Кто платит нотариусу?

Здравствуйте! Продаем квартиру в долевой собственности-собственники муж, жена и двое несовершеннолетних детей. Покупатель один, по ипотеке от Сбербанка. Детям взамен дарятся доли в доме бабушки.Что сделка оформляется у нотариуса - согласны. За сделку дарения долей детям заплатят продавцы. А вот за сделку продажи квартиры кто должен платить нотариусу? Риэлтор настаивает, что тоже продавцы, так как к нотариусу приходится идти из-за долевой собственности продавцов. Так ли это?

Добрый день. Согласна с риелтором, логично, что платит тот, кто в долях. Если бы был один продавец, то можно было бы выйти на договор купли-продажи в простой письменной форме. Попробуйте договориться с покупателем оплатить пополам. У покупателя свои расходы, связанные с ипотекой.

Кто платит за договор купли продажи квартиры

Кто платит за договор купли продажи квартиры покупатель или продавец? Мы имеем ввиду составление договора купли-продажи специалистом — юристом, риэлтором, помощником нотариуса.

Конечно это не дешевая услуга, и дело здесь не сложности договора. Как правило, чтобы облегчить себе работу, вам составят стандартный договор по шаблону.
Но даже в таком простом договоре купли-продажи недвижимости необходимо указать персональные данные участников сделки, еще лучше добавить реквизиты документов, даты их выдачи и так далее.
В общем много «мелких деталей», в которых нельзя допустить ошибку.
Поэтому, даже опытный специалист потратит на составление самого простого договора как минимум 30-40 минут.

Поскольку стороны сделки равноправны и договор является отражением обоюдовыгодных договоренностей ( а именно так должно быть!) Возможны несколько вариантов.

Содержание статьи подробное:

Кто платит за договор купли продажи квартиры

  • Вариант первый. Оплата производится обеими сторонами сделки в равных долях. Этот вариант часто применяют при достижении обоюдовыгодных условий купли-продажи.
  • Вариант второй. Одна из сторон сделки берет расходы на себя. Чаще всего эту схему применяет наиболее грамотный участник сделки. «Кто платит — тот и заказывает музыку» Порой наивная вторая сторона радуется возможности сэкономить….но недолго. Договор будет составлен в пользу плательщика услуги.
  • Третий вариант. Одна из сторон оплачивает большую сумму, поскольку вторая сторона уступает в чем-то другом. Например, раньше освобождает квартиру.
  • Четвертый вариант. Составить договор купли-продажи самостоятельно и без всяких расходов. Если у вас есть навык составления любых других договоров — вы можете использовать шаблон договора купли-продажи, изменив условия сделки под себя.
    Или использовать пособия (видео консультации) по самостоятельному составлению договоров.
  • Пятый вариант. Составить договор предварительный купли-продажи самостоятельно с использованием онлайн сервиса Конструктор договоров. Даже если вы не имеете навыка составления важных документов и малейших юридических знаний — вы сможете составить любой сложный договор без ошибок с помощью этого сервиса. Размер платы доступен абсолютно каждому — 290 рублей.

Договор купли-продажи исключительно важный документ.

Особенно будьте внимательны, когда поручаете его составление стороннему юристу, так как для облегчения своей работы он составит наиболее простой вариант договора, учитывающий лишь существенные условия сделки.

Освобождение квартиры или фактическую ее передачу, штрафные санкции за нарушения условий, обременение в пользу продавца и многое другое просто не будут включены в текст договора.

Поэтому, заказывайте договор заранее, попросите юриста сделать проект договора для согласования с другой стороной.

Еще лучше предоставить юристу предварительный договор купли-продажи, составленный самостоятельно с помощью Конструктора договоров, c учетом всех ваших условий.

Кто платит государственную пошлину

Перейдите на главную станицу, там размещены статьи, отвечающие на наиболее часто встречающиеся вопросы купли-продажи недвижимости.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Автор и основатель интернет ресурса

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Читайте так же:  Я мать одиночка что мне положено от государства

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я более 12 лет сопровождаю сложные и очень сложные сделки и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.10.2018 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили почти 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet и качества сайта от Яндекс размещены внизу страницы

Так же я являюсь автором проектов:
Лучшие пособия для сделок с недвижимостью
Риэлторский интернет-клуб «Вертикаль»
Онлайн-сервис «Конструктор договоров для сделок с недвижимостью»

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

Кто должен оплачивать услуги нотариуса по оформлению договора купли-продажи квартиры в ипотеку?

Добрый день.У меня такой вопрос,при покупке квартиры в ипотеку,банк требует договор-купли продажи с отметкой регистрации от нотариуса,кто должен платить нотариусу продавец или покупатель?

Ответы юристов (3)

Законодательно данный вопрос не урегулирован. Если следовать логике, то услуги нотариуса оплачивает продавец, так как именно он должен подготовить надлежащий пакет документов по квартире для ее продажи. Вместе с тем, нередки случаи, когда данные расходы покупатель и продавец делят пополам

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Нина! Оплата нотариусу никак не регламентирована, поэтому это производится, как говорится, по соглашению сторон. Но, учитывая конкретно Ваш случай, выскажу мнение о том, что платить всё-таки должен покупатель, так как, судя по Вашему вопросу, это банк требует нотариального удостоверения сделки купли-продажи. Поэтому, как это цинично ни прозвучит, нотариус нужен покупателю, а не продавцу.

Уточнение клиента

У продавца тоже ипотека,ему тоже нужны такие же документы

01 Мая 2017, 17:06

Не совсем так. С помощью ипотеки покупает покупатель. Продавец продаёт своё имущество. И может его продать и так называемому покупателю с «чистыми» деньгами. Поэтому в данном случае ипотеку для покупки оформляет именно покупатель. Но, повторюсь, можно договориться об оплате нотариусу по-разному. Как решат стороны сделки: платит продавец, платит покупатель, платят стороны поровну или же кто-то платит больше, а кто-то меньше.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Кто оплачивает договор купли продажи жилья?

Сделки с недвижимостью требуют больших вложений денежных средств с каждой стороны, однако определиться кто какую часть оплачивает в некоторых ситуациях довольно сложно. Поэтому на этапе обсуждения договора необходимо разграничить вливания каждой стороны в зависимости от назначений конкретных выплат.

Кто должен платить за договор купли-продажи квартиры?

В общем и целом, договор оплачивается покупателем недвижимости, так как именно на него возлагаются все финансовые обязательства. При этом продавец квартиры перед реализацией обязан оформить ряд сопроводительных документов, большинство из которых оплачиваются по тарифам организаций их предоставляющих.

За что платит продавец недвижимости?

Продавец оплачивает все сопроводительные бумаги и их подготовку к сделке. Возложить эти обязанности на покупателя не получится, так как он не сможет получить доступ к большинству необходимых справок и свидетельств из-за отсутствия прав собственности. К тому же доверять такие важные документы незнакомому человеку не нужно из-за большой вероятности проведения мошенничества.

Продавец оплачивает:

  • Различные справки и выписки из БТИ, стоимость которых, в зависимости от назначения и размера жилого помещения, может варьироваться в пределах 1 000 – 2 000 рублей;
  • Немаловажную роль играет и оформление представительства, если юрист или адвокат требуется для обеспечения защиты интересов продавца, само нотариальное оформление обойдется в 600 – 1 000 рублей, однако представительство может достигать нескольких десятков тысяч;
  • Продавец оплачивает госпошлину на доход, если квартира продается при определенных обстоятельствах, сумма которого составляет 13% от вырученных средств.

В случае, если продавец недвижимости нанимает риэлтора для проведения сделки, то эта услуга оплачивается продавцом.

За что платит покупатель?

Покупатель платит за все расходы, способствующие оформлению договора купле-продажи недвижимого имущества, если иное не прописано в соглашении между сторонами.

Покупатель оплачивает следующие действия или манипуляции:

  • Услуги риэлтора, если таковое указано в основном договоре или дополнительном соглашении;
  • Госпошлину за оформление сделки – 0,5% от общей суммы договора;
  • Услуги по составлению договора и прилагаемых к нему актов, стоимость которых варьируется в пределах 7-15 тысяч рублей у риэлторских агентств или частных маклеров, или 5-10 тысяч в нотариальных конторах;
  • Оформление доверенности на представительство, если существует такая необходимость, стоимость которой может достигать 10-12 тысяч рублей без учета оплаты нотариальной заверки;
  • Заверка заявления об оформлении договора, стоимость которого варьируется в пределах 600 – 2 000 рублей.

Нотариальная госпошлина, установленная в пределах 0,5% может выплачиваться в равных долях каждой стороной, но в общей сумме не может быть ниже 300 рублей и больше 20 000.

Покупатель совместно с продавцом определяет внесение денежных средств в счет уплаты необходимых расходов по оформлению соглашения и только после этого оплачивает оговоренную сумму.

За что платят нотариусу?

Работа нотариуса может варьироваться в зависимости от подготовленности лиц, участвующих в соглашении к заключению договора, поэтому определить точную стоимость работ фактически невозможно.

Более того, при множественности участников расходы могут возрасти в несколько раз, так как:

  • Если в договоре участвуют несколько покупателей, то заявление оформляется каждым из них персонально;
  • В случае необходимости могут потребовать наличие нотариально заверенного согласия о супруга на продаж или покупку недвижимости;
  • В случае участия нескольких продавцов-дольщиков, каждый из них должен оформить согласие на проведение сделки и т.д.

Работу частного нотариуса можно разделить на несколько больших подгрупп, каждая из которых оплачивается по собственному тарифу, независимо друг от друга: