Перейти к содержимому

Налог на имущество физических лиц брянская область 2019

Содержание:

Брянцы впервые заплатят налог на имущество от его кадастровой стоимости

В этом году налог на имущество физических лиц за 2016-й в Брянской области впервые будет исчисляться по новым правилам, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной.

Срок уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц за прошлый год наступит 1 декабря 2017 года, напомнили в региональном УФНС. Налоговые уведомления направят жителям Брянской области до конца октября, то есть не позднее 30 рабочих дней до наступления срока платежа. Брянцы, которые подключились к «Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц», получат налоговые уведомления с квитанцией на уплату только в электронном виде.

Законодательством предусмотрено, что налоговая нагрузка будет расти постепенно — не более чем на 20% в год от прежнего размера налога. Сдерживать рост в течение пяти лет будут понижающие коэффициенты.

В последний раз по-старому, или Какой налог на имущество заплатят брянцы

Налоговым кодексом РФ определены ставки налога на имущество физических лиц для жилой недвижимости, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест от 0,1 процента. А вот собственники недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей, заплатят повышенный налог по ставке в два процента.

Все налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц для 15 основных категорий налогоплательщиков, указанных в статье 407 НК РФ (включая пенсионеров, инвалидов I и II групп инвалидности, военнослужащих), сохранены. Предоставляться льгота будет только по одному объекту налогообложения каждого вида по выбору гражданина (например, только за одну из двух имеющихся у квартир, за один гараж). Кстати, эта норма уже применялась при начислении налогов за 2015 год.

Для всех налогоплательщиков предусмотрены вычеты: в налоговую базу при начислении налога на имущество не войдут 20 квадратных метров на жилую квартиру, 50 квадратных метров на жилой дом и 10 квадратных метров — на комнату. То есть, если в собственности налогоплательщика находится квартира 40 квадратных метров, то налог он будет платить только с 20 квадратов.

Всю необходимую информацию по ставкам и льготам, действующим в том или ином городе или районе, можно найти на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». А электронный калькулятор поможет самостоятельно рассчитать сумму налога, которую необходимо будет оплатить в этом году.

Новое в региональном законодательстве

19 ноября 2018 года

РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН

Установлено, что на территории Республики будет применяться порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Единая дата начала применения указанного порядка - 1 января 2019 года. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее первого числа очередного налогового периода по налогу на имущество физических лиц.

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

Для организаций, получивших статус резидента территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР), установлены льготы по налогу на прибыль организаций и налогу на имущество организаций. Льгота распространяется на резидентов ТОСЭР, созданной на территории монопрофильных муниципальных образований (моногородов) области. Для получения льготы по налогу на прибыль организаций резидент должен отвечать ряду требований. В частности необходимо, чтобы организация не применяла специальных налоговых режимов, не являлась участником консолидированной группы налогоплательщиков. Организация также не должна являться некоммерческой организацией, банком, страховой организацией (страховщиком), негосударственным пенсионным фондом, профессиональным участником рынка ценных бумаг, клиринговой организацией. Статус резидента особой экономической зоны любого типа и участника региональных инвестиционных проектов препятствует получению льготы. Доходы от деятельности, осуществляемой на ТОСЭР, должны составлять не менее 90% всех доходов, учитываемых при определении налоговой базы по налогу. Требуется, чтобы налогоплательщиком вёлся раздельный учёт доходов (расходов), полученных (понесённых) от деятельности, осуществляемой на ТОСЭР, и при осуществлении иной деятельности. При выполнении указанных требований ставка налога на прибыль организаций составит 0%. Нулевая ставка применяется в течение пяти налоговых периодов начиная с налогового периода, в котором в соответствии с данными налогового учёта была получена первая прибыль от деятельности, осуществляемой на ТОСЭР. С шестого налогового периода в течение следующих пяти налоговых периодов ставка будет равна 10%. Указанные ставки налога устанавливаются в отношении прибыли от деятельности, осуществляемой при исполнении соглашения об осуществлении деятельности на ТОСЭР. Также для организаций - резидентов ТОСЭР установлена ставка 0% по налогу на имущество организаций. Данная ставка применяется в отношении недвижимого имущества, учитываемого на балансе организаций - резидентов. Срок применения ставки - первые пять налоговых периодов начиная с первого числа месяца, в котором недвижимое имущество принято к бухгалтерскому учёту в качестве объектов основных средств. Для применения ставки требуется соблюдение определённых требований. Так, недвижимое имущество должно быть принято к бухгалтерскому учёту в качестве объектов основных средств после даты включения организации в реестр резидентов ТОСЭР. Необходимо, чтобы недвижимое имущество ранее не учитывалось на балансе в качестве объектов основных средств иными лицами. Недвижимое имущество должно использоваться для осуществления деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении деятельности на ТОСЭР. Недвижимое имущество должно находиться в границах ТОСЭР. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций и налогу на прибыль организаций.

БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ

Ставки налога на игорный бизнес на территории области за один процессинговый центр букмекерской конторы или процессинговый центр тотализатора составят 250 тыс. руб. За один процессинговый центр интерактивных ставок тотализатора или процессинговый центр интерактивных ставок букмекерской конторы налогоплательщику нужно будет заплатить 3 млн руб. Ставка за один пункт приема ставок тотализатора или пункт приема ставок букмекерской конторы будет равна 14 тыс. руб. Закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на игорный бизнес.

ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ

Для организаций и индивидуальных предпринимателей установлены налоговые ставки по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Если объектом налогообложения являются доходы, то размер налоговой ставки составит 5%. Если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов, то налоговая ставка будет равна 12%. Налоговые ставки применяются при условии, если у налогоплательщика доля дохода от реализации товаров (работ, услуг) по виду деятельности "Производство пищевых продуктов" ОКВЭД составляет не менее 50% в общем доходе. Налоговые ставки не применяются налогоплательщиками, если в отношении них введена процедура банкротства. Налогоплательщики утрачивают право на применение налоговых ставок, если у них имеется задолженность по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов в консолидированный бюджет области. К указанной задолженности не относится задолженность по налогам, сборам (пеням, штрафам), по которой предоставлены отсрочка (рассрочка, налоговый кредит) или право на реструктуризацию. Также к задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов не относится задолженность, взыскание которой приостановлено в связи с вынесением судебного акта о приостановлении решения налогового органа о взыскании задолженности или решения вышестоящего налогового органа о приостановлении акта или действия налогового органа. Налогоплательщики утрачивают право на применение указанных ставок, если они не перечислили в полном объеме начисленные и удержанные суммы налога на доходы физических лиц. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

МАГАДАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

Установлен коэффициент, отражающий региональные особенности рынка труда на территории области на 2019 год. Размер коэффициента составит 2,5, что равно коэффициенту на 2018 год. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

ПЕНЗЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

Субсидия предоставляется с целью усиления социальной защищенности многодетных родителей, родителей, воспитывающих детей-инвалидов. Другой целью является мотивация работодателей к созданию оборудованных (оснащённых) рабочих мест для трудоустройства указанных родителей. Право на получение субсидий имеют юридические лица и индивидуальные предприниматели, трудоустроившие многодетных родителей, родителей, воспитывающих детей-инвалидов, на оборудованные (оснащённые) для них рабочие места. При этом необходимо, чтобы затраты работодателей составляли не менее 58,8 тыс. руб. на одно рабочее место. Субсидия не предоставляется государственным (муниципальным) учреждениям. Возмещение затрат работодателю составляет 58,8 тыс. руб. на одно рабочее место. Для получения субсидий работодатели с первого рабочего дня и до 1 декабря текущего года представляют в государственные казенные учреждения центры занятости населения области ряд документов. В их числе: заявка о предоставлении субсидий, копия трудового договора с многодетными родителями, родителями, воспитывающими детей-инвалидов, копии документов, подтверждающих затраты работодателя. Также должны быть представлены копия справки об установлении инвалидности (для родителей, воспитывающих детей-инвалидов) или копии свидетельств о рождении детей, подтверждающих родство с трудоустроенным работником (для многодетных родителей). Работодатели на дату предоставления заявки должны соответствовать определённым требованиям. В частности, у работодателей должна отсутствовать неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов. У работодателей должна отсутствовать просроченная задолженность по возврату в бюджет области субсидий, бюджетных инвестиций и иная просроченная задолженность перед бюджетом области. Работодатели - юридические лица не должны находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства, а работодатели - индивидуальные предприниматели не должны прекратить деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. Работодатели не должны являться иностранными юридическими лицами, а также российскими юридическими лицами, в уставном (складочном) капитале которых доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является офшорная зона, в совокупности превышает 50%. Работодатели не должны получать средства из бюджета области на основании иных нормативных правовых актов, муниципальных правовых актов на вышеуказанные цели. Министерство труда, социальной защиты и демографии области и орган государственного финансового контроля осуществляют обязательную проверку соблюдения условий, целей и порядка предоставления субсидий.

Читайте так же:  25 лет стаж в мвд

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

Для всех категорий налогоплательщиков единого сельскохозяйственного налога установлена налоговая ставка в размере 5%. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года и распространяется на отношения, связанные с уплатой единого сельскохозяйственного налога за 2019 - 2021 годы.

ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

Освобождены от уплаты налога на имущество организаций отдельные категории организаций. В их числе организации народных художественных промыслов, производящие баяны и гармони. Также освобождены от уплаты налога организации федеральной почтовой связи, за исключением имущества, сданного в аренду. Освобождение от налога распространяется и на организации железнодорожного транспорта в отношении имущества, используемого для организации работы детских железных дорог и проведения профессионально-ориентационной работы среди молодежи. Организациям, проводящим спортивные мероприятия в закрытых помещениях на искусственном льду, ставка налога на имущество организаций снижена до 1,14%. Условием снижения ставки является предоставление спортивных сооружений на безвозмездной основе для занятий спортсменов-инвалидов - членов спортивных сборных команд области. Ставка снижена и для образовательных организаций высшего образования, осуществляющих подготовку кадров со средним профессиональным и высшим образованием для организаций оборонно-промышленного комплекса области. Для таких организаций ставка налога на имущество организаций снижена до 0,92%. Закон вступает в силу с 1 января 2019 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Налог на имущество физических лиц Брянск 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

Здравствуйте. Нежилое помещение в общедолевой собственноси. 1/2 у ИП. и 1/2 у организации. Как отстоять в налогоаой право на льготу …

о каком долге с моей стороны идет речь? Налог на имущество оплачен в размере 330 руб. в августе 2018г. Просьба …

Например, в квартире площадью 56 кв.м. три собственника по 1/3 доли, не облагается налогом на человека 20 м. Освобождается ли …

Я имею квартиру 50м, ( проживает 4 человека, в том числе ребенок 10 лет), дачу 5 соток с домом 90м …

В Брянской области с 2017 года появится налог на имущество организаций, исчисляемый от кадастровой стоимости

Закон Брянской области от 03.10.2016 N 76-З "О внесении изменений в Закон Брянской области "О налоге на имущество организаций" ввел на территории региона налог на имущество организаций, исчисляемый от кадастровой стоимости недвижимости.

С 2017 года налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества будет определяться в отношении:

  1. административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
  2. нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
  3. объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
  4. жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.".

Ставка налога по этому имуществу составит 2%, за исключением жилых домов и помещений. По этой недвижимости устанавливается пониженная ставка в размере 0,3 процента на первые два года постановки на кадастровый учет.

Напомним, что налог от кадастровой стоимости исчисляется только по недвижимости, указанной в перечне, утверждаемом региональными властями.

Регионы, где платят налог имущество физ. лиц из кадастровой стоимости

В этой статье мы рассмотрим, в каких российских регионах платят налог на имущество физических лиц, исходя из кадастровой стоимости. Кроме того, ознакомимся с регионами, которые присоединились к кадастровому расчету налога на имущество в 2018 году.

Объекты налогообложения в 2018 году

Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-I был заменен на Главу 32 НК РФ. Изменения коснулись объектов налогообложения. Физическое лицо, которое имеет право на имущество, в обязательном порядке должно уплачивать налог (статья 400 Налогового кодекса).

Напомним, что раньше в перечне налогообложения были:

  • квартиры;
  • жилые дома;
  • комнаты в коммунальной квартире;
  • гаражи.

Теперь этот список пополнился новыми объектами (статья 401 НК РФ):

  • машино-место;
  • недострой;
  • здания, а также дачи (другие сооружения), которые располагаются на земельном участке;
  • несколько зданий, объединенных технологически и физически в документе, который определяет ваше право собственности (ст.133.1 Гражданского Кодекса РФ) - Единый недвижимый комплекс.
  • дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ).

Порядок расчета налога на имущество физических лиц

Напомним, что налог на имущество физических лиц рассчитывает налоговая инспекция при помощи специальных программ. В пункте 1 статьи 408 Налогового кодекса РФ говорится о том, что налог определяется по истечении календарного года по каждому объекту налогообложения.

Порядок расчета налога напрямую зависит от того, по какой стоимости имущества его определяют:

  • по кадастровой стоимости;
  • по инвентаризационной стоимости.

Следует отметить, что кадастровая цена обычно максимально приближена к рыночной стоимости имущества. При ее определении в учет берутся такие параметры, как:

  • расположение;
  • сегмент недвижимости;
  • общая площадь;
  • год постройки.

Инвентаризационная цена может быть значительно ниже рыночной стоимости. Таким образом, налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, будет, как правило, больше.

Что касается ИФНС, то она производит расчет налога именно исходя из кадастровой стоимости, но только, если региональными властями была утверждена дата введения такого порядка расчета налога на имущество физических лиц.

Процентные ставки по налогу на имущество физических лиц в 2018 году

Исходя из положений нового закона, вводится три процентных ставки налога на имущество физических лиц - 0,1, 0,5 и 2. Эти процентные ставки будут применяться по отношению к объектам недвижимого имущества физических лиц (статья 401 НК РФ).

Если в регионе РФ еще не введена кадастровая стоимость имущества, то расчет налога будет производиться, исходя из ставки для объектов налогообложения на основании инвентаризационной стоимости, которую установили в таких пределах:

  • до 300 000 рублей - 0,1%;
  • 300 000 – 500 000 рублей – от 0,1 до 0,3%;
  • свыше 500 000 рублей – от 0,3 до 2%.

К полученной в результате расчета сумме добавляется коэффициент инфляции, который в 2017 году определен в 2,51%.

Список регионов, в которых введена кадастровая оценка имущества на 2018 год

Отметим, что ежегодно количество регионов РФ, где ввели расчет налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, увеличивается. В перечень регионов в 2018 году добавились новые. Мы собрали в таблицу все российские регионы, в которых действуют законы о кадастровой стоимости (2015–2019 год).

Регионы, в которых налог на имущество физических лиц платят с кадастровой стоимости в 2018 году:

Налог на имущество физических лиц в 2017 году: ставки, льготы, расчет, примеры расчета суммы налога на имущество.

Налогом облагают только недвижимость (или доли в ней): квартиры, комнаты, дома, дачи, гаражи, капитальные постройки, недострой. Единственное исключение - земля. По ней платят не налог на имущество физических лиц, а земельный налог. Поэтому земельные участки налогом на имущество не облагаются.

Налог обязаны платить только собственники недвижимости или доли в ней. Как получено это имущество в собственность (по договору дарения, купли-продажи, в наследство и т. д.) значения не имеет. Поэтому налог на имущество физических лиц не платят те, кто собственником недвижимости не является. Например, если вы проживаете в квартире по договору социального найма или аренды, то платить налог с ее стоимости вы не должны. В то же время, если вы сдаете квартиру, которая находится в вашей собственности в найм, то вы обязаны платить налог в общем порядке. Порядок расчета и уплаты налога на имущество физических лиц определяется главой 32 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц". В ней перечень имущества, облагаемого налогом, ставки и льготы по налогу.

СОДЕРЖАНИЕ

Какое имущество облагают налогом

Перечень видов недвижимости с которой платят налог есть в статье 401 Налогового кодекса. Налогом на имущество физических лиц облагают:

  • жилой дом;
  • жилое помещение (квартира, комната);
  • гараж или машино-место;
  • единые недвижимые комплексы;
  • объекты незавершенного строительства;
  • другие здания, строения, помещения и сооружения.

С какого момента вы становитесь обязанным платить налог

Налог нужно платить за каждый месяц календарного года. Но платят его только один раз в год за все месяцы в которых вы обязаны платить налог. Такая о бязанность возникает с месяца, когда у вас появилось право собственности на недвижимость. Но здесь есть 2 простых правила. Цитата из статьи 408 Налогового кодекса:

"Если возникновение права собственности на имущество произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно или прекращение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц возникновения (прекращения) указанного права.

Если возникновение права собственности на имущество произошло после 15-го числа соответствующего месяца или прекращение указанного права произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, месяц возникновения (прекращения) указанного права не учитывается . "

Итак, налог платить не надо за месяц:

  • если право собственности получено после 15-го числа;
  • если право собственности передано до 15-го числа.

Налог платить надо за месяц:

  • если право собственности получено до 15-го числа;
  • если право собственности передано после 15-го числа.

Проще говоря, если квартира находилась в вашей собственности половину месяца, то вы обязаны платить налог. Если меньше половины, то такой обязанности у вас нет (она есть у другого собственника).

Пример
Вы получили право собственности на квартиру. Льгот по налогу на имущество у вас нет.

Ситуация 1
Право собственности получено 10 сентября. Вы обязаны заплатить налог за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь текущего года.

Ситуация 2
Право собственности получено 23 сентября. Вы обязаны заплатить налог за октябрь, ноябрь и декабрь текущего года. За сентябрь налог не платят, так как право собственности получено после 15-го числа этого месяца.

Расчет налога на имущество. Общий порядок

Чтобы рассчитать налог достаточно умножить стоимость недвижимости на ставку налога. Но проблема в том, что в разных регионах стоимость недвижимости определяют по разному. Есть два варианта:

  • в расчет берут кадастровую стоимость недвижимости (она приближена к рыночной цене);
  • в расчет берут инвентаризационную стоимость недвижимости (она значительно ниже рыночной цены).
Читайте так же:  Заявление на получение единовременное пособие при рождении ребенка

Кадастровую стоимость берут, если местные власти приняли закон, который предусматривает расчет налога исходя именно из нее. Если же такого закона нет, то налог платят по инвентаризационной стоимости. Перечень регионов в которых введен расчет налога по кадастровой стоимости смотрите по ссылке.

Таким образом сумму налога считают по формуле:

Налог на имущество по кадастровой стоимости

Чтобы определить сумму налога на имущество физических лиц исходя из его кадастровой стоимости нужно:

  1. Узнать кадстровую стоимость имущества (квартиры, дачи, гаража), которое будет облагаться налогом.
  2. Узнать ставку налога на имущество физических лиц, которая действует в регионе где это имущество находится.
  3. Рассчитать сумму налога по простому алгоритму.

Как узнать кадастровую стоимость имущества

Налоговая инспекция получает данные о кадастровой стоимости недвижимости из Государственного кадастра недвижимости, который ведет Росреестр. Эти данные общедоступны. Вы можете их получить на нашем сайте через сервис "Узнать кадастровую стоимость недвижимости".

Как узнать ставку налога на имущество

Ставка налога зависит от вида имущества, которое находится в вашей собственности. Например, жилые квартиры облагают налогом по ставке 0,1% от кадастровой стоимости. А вот по гаражам ставка может достигать и 2%. В статье 406 Налогового кодекса есть лишь базовые ставки налога. Конкретную ставку определяют местные власти. Они вправе как снизить базовую ставку (вплоть до нуля), так и увеличить ее (но не больше чем в 3 раза). Разумеется местные власти, обычно, увеличивают базовые ставки.

Приведем базовые ставки налога и ставки, установленные в Москве (в качестве примера)

⇒ Жилые дома и жилые помещения (квартиры, комнаты)

⇒ Единые недвижимые комплексы, в состав которых входят жилые дома

⇒ Хозяйственные строения или сооружения (площадью не более 50 кв. м), которые расположены на земельных участках, предназначенных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

до 10 млн. руб. включительно

свыше 10 и до 20 млн. руб. включительно

свыше 20 и до 50 млн. руб. включительно

свыше 50 и до 300 млн. руб. включительно

свыше 300 млн. руб.

до 300 млн. руб. включительно

свыше 300 млн. руб.

до 300 млн. руб. включительно

свыше 300 млн. руб.

до 300 млн. руб. включительно

свыше 300 млн. руб.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц по кадастровой стоимости

Как мы уже говорили сумму налога определяют предельно просто. Для этого кадастровую стоимость того или иного имущества умножают на ставку налога, которая действует в вашем регионе.

Но расчет налога исходя из кадастровой стоимости ведут с учетом двух особенностей.

Первая особенность. При расчете налога кадастровую стоимость некоторых объектов уменьшают на необлагаемый минимум (он называется налоговый вычет). В отношении разных объектов он разный. Вот размеры минимумов, которые не облагают налогом:

Местные власти вправе увеличивать размеры необлагаемого минимума. Если ваша недвижимость меньше минимума, то налог с ее стоимости платить не нужно.

Вторая особенность. Сумма налога рассчитаная по кадастровой стоимости значительно превысит налог, который вы платили раньше по инвентаризационной стоимости. Возможно в десятки раз. Чтобы вы не очень расстраивались, сумму превышения нового налога над старым уменьшают на специальный коэффициент. Он составляет:

То есть в любом случае вы заплатите больше чем раньше. Но повышение налога будет "плавным" и "незаметным" для вас.

Пример
У человека находится в собственности двухкомнатная квартира площадью 65 кв. метров. До 2016 года в регионе, где находится квартира, налог считали по инвентаризационной стоимости. За 2015 год его сумма составила 865 руб. С 2016 года в этом регионе налог считают по кадастровой стоимости. Ставка налога по квартирам составляет 0,1%. Кадастровая стоимость квартиры - 4 850 000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры, облагаемая налогом (то есть за вычетом 20-ти не облагаемых кв. метров), составит:
4 850 000 руб. - 4 850 000 руб. : 65 кв.м. х 20 кв. м. = 3 357 692 руб.

Годовая сумма налога за 2016 год составит:
3 357 692 руб. х 0,1% = 3358 руб.

Это несколько больше, чем было в 2015 году (865 руб.). Поэтому к сумме превышения применяем понижающий коэффициент 0,2.

- за 2016 год
865 руб. + (3358 руб. - 865 руб.) х 0,2 = 1364 руб.

- за 2017 год
865 руб. + (3358 руб. - 865 руб.) х 0,4 = 1862 руб.

- за 2018 год
865 руб. + (3358 руб. - 865 руб.) х 0,6 = 2361 руб.

- за 2019 год
865 руб. + (3358 руб. - 865 руб.) х 0,8 = 2859 руб.

- за 2020 год
без всяких лишних расчетов - 3358 руб.

И это при условии, что кадастровая стоимость этой квартиры не увеличиться (а она пересматривается ежегодно и, как ни странно, в сторону увеличения).

Налог на имущество по инвентаризационной стоимости

Этот порядок применяют, если в вашем регионе местные власти так и не приняли решение о порядке расчета налога по кадастровой стоимости. Что бы определить сумму налога на имущество физических лиц нужно:

  1. Узнать инвентаризационную стоимость всей вашей недвижимости, которая облагается налогом.
  2. Узнать ставку налога на имущество при его расчете по инвентаризационной стоимости, которая действует в том регионе где это имущество находится.
  3. Рассчитать сумму налога по простому алгоритму.

Как узнать инвентаризационную стоимость имущества

Почти никак. Инвентаризационную стоимость определяет Бюро технической инвентаризации (БТИ) вашего региона. Вы можете направить в БТИ письменный запрос на предмет конкретного объекта. Они обязаны ответить на ваш запрос и указать инвентаризационную стоимость объекта.

Как узнать ставку налога и рассчитать налог

Ставка налога зависит от суммарной инвентаризационной стоимости всех объектов недвижимости, которые числятся за вами в соответствующем регионе. То есть, чтобы определить ставку нужно сложить стоимость всех объектов. Чем больше инвентаризационная стоимость тем выше ставка. В статье 406 Налогового кодекса есть лишь базовые ставки налога. Конкретную ставку определяют местные власти.

Налоговым кодексом установлены следующие ставки:

Если местным законом ставки не определены, то налог рассчитывают по ставке 0,1 процента в отношении объектов с суммарной инвентаризационной стоимостью, умноженной на коэффициент-дефлятор до 500 000 рублей включительно и по налоговой ставке 0,3 процента в отношении остальных объектов.

Власти вашего региона могут поделить недвижимость на виды и установить по ним разные ставки. Например, суммарную инвентаризационную стоимость жилых домов, квартир и комнат облагагать по одной ставке, а гаражей, машино-мест, незавершенки и нежилых помещений - по другой. В этом случае налог по каждому виду имущества считается отдельно по "своей" ставке. Чтобы узнать есть такое деление или нет, нужно читать закон того региона, в котором находится недвижимость.

Внимание!
При определении ставки налога суммируются данные по всем вашим объектам. В том числе и по тем, по которым предоставлены льготы и с которых налог вы не платите. Закон не предусматривает, что они должны исключаться из расчета.

Для расчета суммы налога за год инвентаризационную стоимость каждого объекта умножают на ставку налога. Стоимость имущества по которому вы пользуетесь льготов в расчете не участвует.

Пример
Пенсионер имеет в собственности 2 квартиры в одном и том же регионе. Первая с инвентаризационной стоимостью 290 000 руб., вторая - 260 000 руб. По первой квартире пенсионер пользуется льготой и налог не платит. Со стоимости второй квартиры он платит налог в общем порядке. Также у него в собственности 2 гаража. Их инвентаризационная стоимость составляет 42 000 и 35 000 руб. По первому гаражу пенсионер налог также не платит.

В регионе, где находятся квартиры установлены ставки налога при суммарной инвентаризационной стоимости:

- до 500 000 руб. - 0,1 процент;
- свыше 500 000 руб. - 0,3 процента.

Деление недвижимости по видам при расчете налога в регионе не предусмотрено.

Суммарная инвентаризационная стоимость недвижимости составляет:
290 000 + 260 000 + 42 000 + 35 000 = 627 000 руб.

В отношении всех объектов ставка налога - 0,3 процента. Она применяется при начислении налога по второй квартире и второму гаражу.

Годовая сумма налога составит:

- по квартире:
260 000 руб. х 0,3% = 780 руб.

- по гаражу:
35 000 руб. х 0,3% = 105 руб.

Льготы по налогу на имущество физических лиц

Некоторые имеют льготы по налогу на имущество. Например, Герои Советского Союза и Российской Федерации, лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II групп и инвалиды с детства (вне зависимости от группы). Полный перечень льготников дан в статье 407 Налогового кодекса. Подробно о том как применять льготы по налогу на имущество мы написали на сайте (см. ссылку).

Приложение. Перечень регионов где налог рассчитывают с кадастровой стоимости

В этом году брянцы будут платить налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов

Налог на имущество физических лиц за 2016 год в нашем регионе впервые будет исчисляться по новым правилам, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, максимально приближенной к рыночной (закон Брянской области от 28.09.2015 №80-З).

Срок уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц за прошлый год наступит 1 декабря 2017года. Налоговые уведомления будут направлены жителям Брянской области до конца октября, то есть не позднее 30 рабочих дней до наступления срока платежа. Граждане, подключившиеся к «Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц», получат налоговые уведомления с квитанцией на уплату только в электронном виде в своем личном кабинете.

Законодательством предусмотрено, что налоговая нагрузка будет расти постепенно - не более чем на 20% в год от прежнего размера налога. Сдерживать рост в течение 5 лет будут понижающие коэффициенты.

Налоговым кодексом РФ определены ставки налога на имущество физических лиц для жилой недвижимости, недостроенных жилых домов, гаражей и машино-мест от 0,1 процента. Повышенный налог в два процента предусмотрен для недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн. рублей.

Все налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц для 15 основных категорий налогоплательщиков, указанных в статье 407 НК РФ (включая пенсионеров, инвалидов I и II групп инвалидности, военнослужащих), сохранены. Предоставляться льгота будет только по одному объекту налогообложения каждого вида по выбору гражданина (например, только за одну из двух имеющихся у квартир, за один гараж и т.д.). Эта норма уже применялась при начислении налогов за 2015 год.

Читайте так же:  Судебная практика по арбитражным делам по возмещению вреда

Также для всех налогоплательщиков предусмотрены вычеты: в налоговую базу при начислении налога на имущество не войдут 20 кв. метров на жилую квартиру, 50 кв. метров на жилой дом и 10 кв. метров – на комнату. То есть, если в собственности налогоплательщика находится квартира 40 кв. м, то налог он будет платить только с 20 кв. м.

Всю необходимую информацию по ставкам и льготам, действующим в вашем городе или районе, можно найти на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»https://www.nalog.ru/rn32/service/tax/. А электронный калькулятор https://www.nalog.ru/rn32/service/nalog_calc/поможет самостоятельно рассчитать сумму налога, которую вы будете платить в этом году.

Владельцы большегрузных автомобилей могут заявить о льготе по транспортному налогу

Владельцы транспортных средств, имеющих разрешенную максимальную массу свыше 12 тонн и являющиеся участниками системы взимания платы («Платон»), имеют право на льготу по транспортному налогу.

По Федеральному закону от 03.07.2016 № 249-ФЗфизические лица, в том числе являющиеся индивидуальными предпринимателями, освобождены от уплаты налога за транспортное средство, зарегистрированное в Реестре транспортных средств системы взимания платы («Платон»), если сумма такой платы превышает или равна сумме налога. Если же внесенная по системе «Платон» плата меньше суммы налога, то предоставляется налоговый вычет, то есть транспортный налог уменьшается на сумму платы.

Чтобы воспользоваться льготой, физическому лицу необходимо выбрать вариант льготы и представить в налоговый орган соответствующее заявление и документы, подтверждающие право на льготу (например, информация о состоянии расчетной записи за соответствующий налоговый период, распечатанная пользователем из своего «Личного кабинета» на сайте www.platon.ru).

Заявить о налоговой льготе рекомендуется до начала массового расчета транспортного налога за 2016 год, то есть до 1 мая этого года . Сделать это можно лично, по почте или через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС России www.nalog.ru.

ВНИМАНИЕ - 14 и 15 апреля налоговые инспекции приглашают на Дни открытых дверей по декларированию доходов граждан

Меньше месяца осталась до 2 мая - срока представления налоговых деклараций по НДФЛ налогоплательщиками, имеющими обязанность отчитаться о полученных доходах за 2016 год. Чтобы помочь гражданам исполнить свои обязанности без ошибок, 14 и 15 апреля все налоговые инспекции области в рамках Всероссийской акции принимают посетителей на Днях открытых дверей.

В эти дни любой житель Брянщины, придя в налоговую инспекцию по месту жительства, получит профессиональный совет инспектора и квалифицированную помощь в заполнении декларации.

Специалисты налоговых органов помогут воспользоваться гостевыми компьютерами с программным обеспечением, покажут, как заполнить декларацию в электронном виде и получить доступ к Интернет-сайту ФНС России. При наличии необходимых сведений и документов все желающие смогут прямо на месте подать декларацию по форме 3-НДФЛ.

Каждый посетитель независимо от места жительства сможет подключиться к интерактивному сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», с помощью которого можно решать практически все налоговые вопросы из удобного для налогоплательщика места, где есть Интернет. Для регистрации в сервисе при себе нужно иметь паспорт.

В пятницу, 14 апреля налогоплательщиков будут принимать в инспекциях с 9.00 до 20.00; в субботу, 15 апреля - с 10.00 до 15.00.

ККТ, предназначенные для работы только в автономном режиме, проанализируют на предмет их перевода в онлайн режим:

Налоговики напоминают, что Законом о ККТ введен запрет на регистрацию с февраля текущего года кассовых аппаратов, не предназначенных для автоматической передачи сведений о пробитых чеках или выданных БСО в инспекцию.

Жесткая норма может не применяться лишь в местностях, отдаленных от сетей связи (с численностью населения до 10 тыс. человек).

Если субъект РФ не утвердил перечень указанных местностей, значит, в данном субъекте РФ указанных местностей нет.

В связи с этим ФНС предписывает нижестоящим территориальным органам:

в случае подачи заявления о регистрации ККТ, режим работы которой не предусматривает онлайн передачи в инспекцию фискальных данных, инспекторам произвести сверку данных, указанных в таком заявлении, с перечнем местностей в соответствующем регионе. При обнаружении несоответствий — отказать в регистрации такой ККТ.

произвести выборку и анализ в отношении ККТ, поставленной на учет до 01.02.2017, с указанием в заявлении, что касса предназначена для работы исключительно в автономном режиме, на предмет перевода ее после указанной даты в режим онлайн передачи.

В случае установления такого факта в адрес пользователя ККТ выносится предписание об устранении нарушений.

В Брянской области стартовала декларационная кампания 2017 года:

В связи с этим налоговые органы напоминают, что не позднее 30 апреля 2017 года представить декларацию о доходах за прошлый год в налоговую инспекцию по месту жительства обязаны:

- индивидуальные предприниматели, применяющие общую систему налогообложения;
- нотариусы, занимающиеся частной практикой;
- адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты;
- физические лица, получившие доход по договорам найма или договорам аренды любого имущества;
- физические лица по суммам, полученным от продажи имущества, находившегося в собственности менее трех лет;
- физические лица от продажи имущественных прав (доли в уставном капитале, доли при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве);
- налоговые резиденты РФ, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации;
- граждане, получившие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей и других, основанных на риске игр;
- граждане, получившие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений;
- граждане, получившие от физических лиц, не являющихся предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, если даритель не является близким родственником.

За несвоевременное представление декларации налогоплательщикам грозит штраф, минимальная сумма которого – 1000 рублей.

Бесплатная программа по заполнению декларации по форме 3-НДФЛ доступна для скачивания на сайте ФНС России. Кроме того, легко заполнить декларацию с помощью подсказок и направить ее в налоговый орган через Интернет можно в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц». Пароль доступа к сервису можно получить в налоговой инспекции при предъявлении паспорта.

При этом обращаем внимание, что подать декларацию в связи с получением имущественных и социальных налоговых вычетов можно в удобное время в течение всего года.

Более подробная информация – по телефону 8-800-222-22-22.

С 2017 года бизнес переходит на онлайн-кассы:

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 №290-ФЗ с 2017 года компании и предприниматели должны использовать новые ККТ, позволяющие через Интернет передавать данные о расчетах в налоговые органы, которым в режиме онлайн становится доступна информация обо всех осуществленных продажах и оказанных услугах. Ожидается, что такой порядок повысит прозрачность расчётов, сократит теневой оборот денежных средств, создаст больше возможностей для защиты прав потребителей.

С 1 февраля текущего года не допускается регистрация и перерегистрация контрольно-кассовой техники, которая не обеспечивает передачу оператору фискальных данных каждого кассового чека или бланка строгой отчетности в электронной форме, содержащих фискальный признак. Однако если касса была зарегистрирована до этого момента, ее можно применять до 1 июля 2017 года.

Для предприятий сферы услуг, владельцев торговых автоматов, а также лиц, применяющих патентную систему налогообложения и ЕНВД (то есть для малого бизнеса, который не был обязан применять ККТ), переход на новый порядок станет обязательным с 1 июля 2018 года. Исключение из общего правила сделано для торговых точек, расположенных на отдаленных территориях без возможности подключения к Интернету, и для микробизнеса.

Для работы по новым правилам предпринимателям необходимо модернизировать или в отдельных случаях заменить действующие кассы для передачи данных о расчетах в налоговые органы в режиме онлайн через операторов фискальных данных.

Сама процедура замены отнимет у предпринимателей минимум времени - зарегистрировать кассу можно не выходя из дома или офиса в «Личном кабинете налогоплательщика юридического лица» или «Личном кабинете налогоплательщика индивидуального предпринимателя» на сайте налоговой службы.

Обращаем внимание, что для использования услуг подсистемы «Личный кабинет налогоплательщика юридического лица/индивидуального предпринимателя» налогоплательщик должен иметь квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи (далее - КСКПЭП), полученный в удостоверяющем центре, аккредитованном в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ. Могут быть использованы КСКПЭП, выданные для представления налоговой и бухгалтерской отчётности по телекоммуникационным каналам связи.

Получить подробную информацию о новом порядке применения контрольно-кассовой техники можно на сайте ФНС России в разделе «Новый порядок применения контрольно-кассовой техники».

С 1 января 2017 года налоговые органы Брянской области администрируют страховые взносы:

С 1 января текущего года уплату взносов на обязательное пенсионное страхование, на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, а также на обязательное медицинское страхование контролируют налоговые органы. Исключение составляют взносы «на травматизм», их по-прежнему администрирует ФСС.

Обращаем внимание, что теперь страховые взносы надо уплачивать по реквизитам соответствующей ИФНС на новые КБК. Срок уплаты останется прежним - не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который начислены взносы. Таким образом, взносы за декабрь 2016 года нужно перечислить не позднее 16 января 2017 года уже по новым КБК.

Таблица соответствия КБК по страховым взносам на 2017 год к применяемым в 2016 году, размещена на сайте ФНС России в разделе «Страховые взносы 2017» .

В целях своевременного поступления в бюджет денежных средств, перечисленных в счет уплаты страховых взносов и их отражения в информационных ресурсах налоговых органов, необходимо обратить внимание, что при заполнении реквизитов платежного поручения на перечисление страховых взносов должно указываться:

- "код бюджетной классификации" - значение КБК, состоящее из 20 знаков (цифр), при этом первые три знака, обозначающие код главного администратора доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, должен принимать значение "182" - Федеральная налоговая служба;

- «ИНН» и «КПП» получателя средств – значение «ИНН» и «КПП» соответствующего налогового органа (реквизиты ИФНС можно узнать на сайте ФНС России в сервисе «Адрес и платежные реквизиты Вашей инспекции».

- в поле 101 - значение статуса «14» (налогоплательщик, производящий выплаты физическим лицам), за исключением плательщиков, не производящих выплаты физическим лицам, которые указывают соответствующий статус «09», «10» и т.д.;

- «Получатель» - сокращенное наименование органа Федерального казначейства и в скобках - сокращенное наименование налогового органа, осуществляющего администрирование платежа;

Федеральной налоговой службой разработана единая форма отчетности (утверждена Приказом ФНС от 10.10.2016 N ММВ-7-11/[email protected]), которая будет ежеквартально, не позднее 30-го числа месяца, следующего за отчетным (расчетным периодом), сдаваться уже в адрес соответствующей налоговой инспекции. За первый квартал 2017 года плательщики должны представить расчет по всем трем взносам не позднее 2 мая (с учетом переноса выходных и праздничных дней).