Перейти к содержимому

Нотариус устроиться на работу

Помощник нотариуса

Подскажите, пожалуйста, что надо знать идя на собеседование на должность помощника нотариуса. Какие вопросы будут задавать, да и в общем, что подучить. Буду вам очень благодарна!:)

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Скидан Илона Петровна

Психолог, Специалист межличностных отношений. Специалист с сайта b17.ru

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коротина Светлана Юрьевна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Комарова Светлана Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Мазур (Дронова) Екатерина Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Елена Бархатова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Наталия Андрушко

Психолог, Экофасилитатор Супервизор Медиатор. Специалист с сайта b17.ru

Яна Вячеславовна Ром

Психолог, Семейный консультант. Специалист с сайта b17.ru

Юрий Анатольевич Ионов

Психолог, Супервизор, Психотерапия супервизия он-лайн. Специалист с сайта b17.ru

[2750290980] – 30 ноября 2012 г., 15:49

По-любому: Основы законодательства о нотариате

[853395816] – 30 ноября 2012 г., 16:09

А Вы "взнос" за эту должность заплатили? Уже давно не только нотариусом, но и помощником нотариуса без денег/блата стать нельзя. В Москве по крайней мере так.

[1375763442] – 30 ноября 2012 г., 16:34

В первую очередь надо быть приветливым и улыбчивым, хорошо воспитанным человеком.
Начумеренную деваху с гонором не возьмут, оденьтесь тоже прилично - брюки, жакет, белую рубашечку, минимум грима.

[4230237614] – 30 ноября 2012 г., 17:19

А Вы "взнос" за эту должность заплатили? Уже давно не только нотариусом, но и помощником нотариуса без денег/блата стать нельзя. В Москве по крайней мере так.

"Платят" за ИО нотариуса, а не за помощника. Помощник-это секретарь, который принимает клиентов и заносит в реестр. Моя подруга устроилась помощником вообще с экономическим дипломом.

[853395816] – 30 ноября 2012 г., 20:41

"Платят" за ИО нотариуса, а не за помощника. Помощник-это секретарь, который принимает клиентов и заносит в реестр. Моя подруга устроилась помощником вообще с экономическим дипломом.

Не буду спорить может где-то это и так. Но в основном помощник это тот, кто весь рабочий день печатает доверенности, проверяет документы, заносит все данные в специальные журналы. Сам нотариус ставит подпись, печать и консультирует, если клиент не знает нюансов. В больших нотариальных конторах , где большая проходимость есть секретарь, который, как раз, просто встречает клиентов и ведет журнал.

[2493426807] – 30 ноября 2012 г., 22:15

"Платят" за ИО нотариуса, а не за помощника. Помощник-это секретарь, который принимает клиентов и заносит в реестр. Моя подруга устроилась помощником вообще с экономическим дипломом.

вообще-то, у помощника должна быть лицензия, а ваша подруга тупо секретарь

[4122165145] – 6 декабря 2012 г., 20:27

классный ответ, я тоже так считаю. Это серьезная работа с большой ответственностью, не для секретарок. не нужно говорить не зная эту профессию, и сравнивать с какими-то секретарками.

[1843117355] – 12 июля 2013 г., 21:07

вообще-то, у помощника должна быть лицензия, а ваша подруга тупо секретарь

Лицензию получаешь уже после того как пройдешь стажировгу год,и только когда становишься нотариусом

[1684351255] – 10 января 2014 г., 12:10

чтобы работать помощником нотариуса, необходимо иметь лицензию.для этого надо пройти годовую стажировку и сдать экзамен.

[1406827158] – 16 сентября 2014 г., 23:04

"Платят" за ИО нотариуса, а не за помощника. Помощник-это секретарь, который принимает клиентов и заносит в реестр. Моя подруга устроилась помощником вообще с экономическим дипломом.

должность помощника нотариуса уже говорит сама за себя.. это исполняющий обязанности нотариуса. а остальные это секретари и делопроизводители и архивариусы.

[2815564348] – 23 сентября 2014 г., 19:15

должность помощника нотариуса уже говорит сама за себя.. это исполняющий обязанности нотариуса. а остальные это секретари и делопроизводители и архивариусы.

полностью согласна.
помощник это тот же и.о. в будущем, лицензия обязательна,.
не будет же нотариус себе и.о. на стороне искать когда понадобится. Нет, он сделает приказ о назначении им своего помощника, потому что помощник это тот же нотариус , только без своего нотариального округа.
вопросы на собеседовании типичные от 'почему хотите работать в нотариате' до знания Основ и правил нотариального делопроизводства..

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс.
Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.)
на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2019 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Можно ли устроиться в нотариальную контору секретарем, без юридического образования?

В поисках. 30 января 2011 в 00:37

kostofan 30 января 2011 в 09:59

Алексей 30 января 2011 в 10:14

God 30 января 2011 в 11:06

kotehok69 30 января 2011 в 14:56

Шиповник 30 января 2011 в 16:13

тетя Фатя 30 января 2011 в 20:11

В поисках. (автор темы) 30 января 2011 в 22:47

Алексей 31 января 2011 в 00:54

Бух 31 января 2011 в 09:30

kostofan 31 января 2011 в 09:31

В поисках. (автор темы) 31 января 2011 в 09:41

Мария 31 января 2011 в 09:57

В поисках. (автор темы) 31 января 2011 в 10:38

Elsa 31 января 2011 в 22:53

В поисках. (автор темы) 1 февраля 2011 в 15:58

NEZNAIKA 14 августа 2012 в 09:32

Только зарегистрированные пользователи могут отвечать в темах форума.

Пожалуйста, зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.

При копировании материалов ссылка на сайт «Работа в Москве и Московской области» обязательна.

Как стать нотариусом? (помощником нотариуса)

Я выучилась на юриста. хочу стать для начала помощником нотариуса. Подскажите с чего начать и реально ли это без опыта?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Скидан Илона Петровна

Психолог, Специалист межличностных отношений. Специалист с сайта b17.ru

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Коротина Светлана Юрьевна

Врач-психотерапевт. Специалист с сайта b17.ru

Комарова Светлана Евгеньевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Мазур (Дронова) Екатерина Александровна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Наталья Евгеньевна Походилова

Психолог, Кинезиолог Онлайн-консультант. Специалист с сайта b17.ru

Елена Бархатова

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Наталия Андрушко

Психолог, Экофасилитатор Супервизор Медиатор. Специалист с сайта b17.ru

Яна Вячеславовна Ром

Психолог, Семейный консультант. Специалист с сайта b17.ru

Юрий Анатольевич Ионов

Психолог, Супервизор, Психотерапия супервизия он-лайн. Специалист с сайта b17.ru

[254740808] – 23 февраля 2014 г., 17:05

Чтобы стать помощником надо Смотреть вакансии в нотар.конторах. чтобы стать нотариусом надо лицензию в нотар.палате получить

[26269000] – 23 февраля 2014 г., 17:07

Я юрист, и скажу тебе сразу,что натариусов из своих кабинетов только вперед ногами выносят,очередь длинная очень,нужны связи и деньги чтоб ее двигать

[147791808] – 23 февраля 2014 г., 17:08

Очень просто и очень сложно (я сейчас говорю без стеба и шуток!)- очень просто- если вы- член семьи нотариуса. И очень сложно (точнее невозможно)- если вы человек "с улицы".

[6862029] – 23 февраля 2014 г., 17:26

начать с побегушек при нотариусе.
опыт - не менее 3 лет.
прохождение стажировки не менее 6 мес. в гос.нотариальной конторе.
получение лицензии на осуществление нотариальной деятельности.
юрист, а элементарных законов не знаешь.

[2184509372] – 23 февраля 2014 г., 17:27

1) сначала надо устроиться в нот контору работать
2)надо пойти учиться на стажёра( работая в конторе)
3)как станете стажёром - через год можете сдавать экзамен на помощника
4) и только потом можно будет работать нотариусом- какие бы связи у вас не были- эту ступень(которую я написала)- вам придёться ОБЯЗАТЕЛЬНО пройти)))) УДАЧИ.

[135453644] – 23 февраля 2014 г., 17:29

Я юрист, и скажу тебе сразу,что натариусов из своих кабинетов только вперед ногами выносят,очередь длинная очень,нужны связи и деньги чтоб ее двигать

юрист пишущий с грамм. ошибками? ну-ну.

[380817675] – 23 февраля 2014 г., 17:30

Как можно выучиться на юриста и не знать таких элементарных вещей. Где ж и как вы учились? Сама в этом году юрфак заканчиваю, причем далеко не МГУ и не МГЮА, но такие вещи рассказывались на 1 курсе в рамках дисциплины "правоохранительные органы", я уже молчу про то, что в некоторых вузах есть спецкурс "нотариат".

[1687467061] – 23 февраля 2014 г., 17:41

Очень закрытая сфера, легче стать судьей, чем нотариусом.

[1528657155] – 23 февраля 2014 г., 18:03

Помощником легко, но нотариусом никогда не станешь, если конечно ты не дочь нотариусу или госчиновника высшего эшелона.

[1780945376] – 23 февраля 2014 г., 18:12

Помощник нотариуса имеет лицензию,то есть это тот же нотариус-только без своего округа. Для того,чтобы ее получить,необходимо сдать экзамен,пройти стажировку в нотариальной конторе (госуарственных сейчас почти не осталось. В любой нотаральной конторе),сдать экзамен еще один на лицензию. И только получив лицензию,можно стать помощником. Так как помощник исполняет обязанности временно отсут.нотариуса

Читайте так же:  Заявление кадырова всему миру

[1789719657] – 23 февраля 2014 г., 19:22

Моя однокурсница открыла свою контору

[164004919] – 23 февраля 2014 г., 19:41

А что,нотариус это прибыльно?

[2601826920] – 23 февраля 2014 г., 19:51

родиться в армянской семье

[1528657155] – 23 февраля 2014 г., 19:54

А что,нотариус это прибыльно?

А ты как думаешь, от 1,5 тыс.за одну подпись на бумажке, в день может проходить до 50-70 людей, при этом никаких кассовых аппаратов и отчетности, все оплачивается наличкой.

[618641026] – 23 февраля 2014 г., 19:57

Что бы стать нотариусом - нужно убить нотариуса.

[26269000] – 23 февраля 2014 г., 20:14

Мари "хочу на готовенькое"

Я юрист, и скажу тебе сразу,что натариусов из своих кабинетов только вперед ногами выносят,очередь длинная очень,нужны связи и деньги чтоб ее двигать

юрист пишущий с грамм. ошибками? ну-ну.[/яуоте]
А ты учитель русского языка?граммотейка х е р о в а.

[164004919] – 23 февраля 2014 г., 20:22

Тогда почему у большинства нотариусов захудалые офисы?

[147791808] – 23 февраля 2014 г., 20:35

Тогда почему у большинства нотариусов захудалые офисы?

Вы на их дома посмотрите. И на машины (не те, на которых они в контору приезжают, а которые в гараже при доме стоят). Мне такое видеть приходилось, дух захватывает. Не судите по офисам

[3170691923] – 23 февраля 2014 г., 21:36

Очень просто и очень сложно (я сейчас говорю без стеба и шуток!)- очень просто- если вы- член семьи нотариуса. И очень сложно (точнее невозможно)- если вы человек "с улицы".

Единственный правдивый коммент, Помощником - сколько угодно, нотариусом - "только по наследству". Я правда, слышала, что в Москве можно эту должность получить заплатив полмиллиона Евро, но это только слухи)))))

[380817675] – 24 февраля 2014 г., 00:32

Единственный правдивый коммент, Помощником - сколько угодно, нотариусом - "только по наследству". Я правда, слышала, что в Москве можно эту должность получить заплатив полмиллиона Евро, но это только слухи)))))

Вполне возможно. Не знаю про Москву, но дальняя родственница на Украине чтоб стать нотариусом продала парочку квартир, но все это быстро окупилось.

[519438746] – 24 февраля 2014 г., 02:17

Очень закрытая сфера, легче стать судьей, чем нотариусом.

с судьями тоже самое, тем более, что приказ о назначении подписывает Президент. а утверждает он не всех, кто метит в судьи. и судья на своей должности бессрочник, его вперед ногами вынесут, как и нотариуса. нотариат и судейская коллегия - это те места, куда не следует лезть без связей, время потеряете много.
автор идите адвокатуру. станьте стажером адвоката, затем (через год стажировки) идете в адвокатскую палату сдавать экзамены. и все - вы адвокат! адвокаты сами по себе, они ни к кому не принадлежат. после получения "удостоверения адвоката" вы можете открыть свой адвокатский кабинет с присвоенным номером, начать заниматься "уголовниками" и "гражданами", вне зависимости от вашего профиля.
я сама "лезу" в адвокаты. это круто!

[3783603278] – 24 февраля 2014 г., 03:36

получить лицензию на нотариуса стоит 3 000 000 рублей. но это конечно через год окупается)) одному человеку на сто тысяч везет (который сдает сам) остальные и по 10 лет стараются и по 20 лет (сдавать можно раз в год только) проще купить или чтобы папа был чуркой мафиозной или в том же аппарате управленцем

[1103368799] – 24 февраля 2014 г., 09:25

у меня подруга на севере без блата устроилась помощником была девочка на побегушках работала с 8утра и до 6 вечера потом еще задерживалась иногда до 22х вечера. и при этом ей платили 5000руб и так было шесть лет благо кормил ее муж. потом сдала какие то экзамены и ей предложили на периферию ехать работать нотариусом она согласилась через год муж переехал к ней сейчас живут припеваючи горя не знает.

[2232280069] – 24 февраля 2014 г., 11:41

у меня подруга на севере без блата устроилась помощником была девочка на побегушках работала с 8утра и до 6 вечера потом еще задерживалась иногда до 22х вечера. и при этом ей платили 5000руб и так было шесть лет благо кормил ее муж. потом сдала какие то экзамены и ей предложили на периферию ехать работать нотариусом она согласилась через год муж переехал к ней сейчас живут припеваючи горя не знает.

сказка для лохов

[4126036998] – 23 ноября 2014 г., 02:55

То, что должность " по наследству " передается, это в какой-то мере правда) у меня бабушка 30 лет нотариусом проработала, мама у нее помощником больше десяти лет работает, скоро будет на место бабушки переходить и я уже в конторе четвертый год работаю) на стажировку скоро пойду. Посторонних людей мало кто берет в конторы работать , это вроде как семейное дело.

[371443079] – 22 сентября 2015 г., 14:40

Дорогие мои, вы все правильно тут написали, я в нотариате работаю с 1992 года, за это время получила образование, прошла стажировку, получила лицензию и 12 лет уже работаю помощником, из них 6 лет исполняю обязанности нотариуса Москвы, итого 23 года. На конкурсы подаю уже 7 лет. У меня нет денег и родственников. Так что выводы делайте сами. За эти годы те кто получил лицензии гораздо позже меня уже давно работают нотариусами. Есть среди них и дети нотариусов, которых большинство, есть и " кому чудесно повезло". Знания для занятия должности, как я думала раньше, оказывается не нужны. Я как ***** все эти годы сидела по ночам все читала, изучала судебную практику, занималась само образованием постоянно, сколько личного времени было потрачено и не сосчитать. Грустно. Но такова реальность.

[2122029745] – 12 февраля 2017 г., 21:15

Вполне возможно. Не знаю про Москву, но дальняя родственница на Украине чтоб стать нотариусом продала парочку квартир, но все это быстро окупилось.

В Рязани должность нотариуса стоит 20000000 (20 миллионов) рублей. Раньше гораздо дешевле было.

[13219046] – 20 ноября 2018 г., 15:14

А ты как думаешь, от 1,5 тыс.за одну подпись на бумажке, в день может проходить до 50-70 людей, при этом никаких кассовых аппаратов и отчетности, все оплачивается наличкой.

Без оплыты,которая регулируется налоговым кодексам и ст.22.1 закона о нотариате, нельзя удостоверять, эта сумма до копеечки фиксируется в реестре нот.действий, затем с этих сумм платится 13% подоходный налог, зарплата работникам, сдержание архивов, конторы, все обязательные платежи за работников и нотариуса в омс, пфр, и что остается с1,5 тыс руб.? Много?

[223737901] – 30 ноября 2018 г., 13:39

Без оплыты,которая регулируется налоговым кодексам и ст.22.1 закона о нотариате, нельзя удостоверять, эта сумма до копеечки фиксируется в реестре нот.действий, затем с этих сумм платится 13% подоходный налог, зарплата работникам, сдержание архивов, конторы, все обязательные платежи за работников и нотариуса в омс, пфр, и что остается с1,5 тыс руб.? Много?

Ага, это стоимость нотариальных услуг фиксированная, но всегда есть ещё "правовая и техническая работа".

Как устроиться на работу в нотариальную контору? Какое нужно образование?

Как и кем можно устроиться в нотариальную контору?

Как я поняла вас интересует в нотариальной конторе, работа нотариуса и устроиться туда надо иметь высшее образование.

Надо будет пройти стажировку у нотариуса, в качестве официального помощника.

Стажировка обычно длиться где-то полгода, а потом если будет свободная вакансия, вы получить должность нотариуса, вообще-то такие места очень редко освобождаются и многие долгое время работают в помощниках.

Вам надо выучиться на юриста, на должности может работать только юрист гражданско-правового профиля, а если у вас уголовное право, то нотариусом вас не возьмут.

А чтобы вы получили эту должность надо знать все тонкости и детали Российского законодательства.

Очень сложно устроится в юридическую контору на работу, даже секретарем.

По правилам секретарь должен знать только свою специальность, то есть делопроизводство, но практика показывает, что подобные конторы принимают на работу с высшим юридическим образованием, чтобы уже на начальном этапе при работе с документами опытный газ видел все недочеты. Ну и блат во многих странах тоже никто не отменял. Уж больно место теплое.

Есть еще помощник нотариуса, этот человек уже имеет право подписи. чтобы устроится на эту должность необходимо не только высшее образование, но и регистрацию в нотариальной палате, а для этого необходимо еще сдать квалификационный экзамен. В федеральном законе подробно описано каким требованиям должен отвечать помощник нотариуса.

Честно говоря, не припомню объявления о замещении вакантной должности секретаря или помощника нотариуса. Может быть даже их нет в природе, ну или очень редкое явление.

Для начала, надо закончить институт и получить юридическое образование. Нотариус должен хорошо знать законодательство, чтобы оказывать услуги гражданам. Потом пройти стажировку в нотариальной конторе - 1 год. Необходимо участвовать в конкурсе на замещение вакантной должности нотариуса, потому что число нотариусов строго ограничено.

В нотариальную контору устроится сразу на работу не получится, только если вы уже работали нотариусом и у вас помимо юридического образования есть еще и дополнительные курсы и стажировка со сданными экзаменами.

А так нужно идти и просится учеником, но для этого уже должно быть высшее юридическое образование. Попутно этой стажировке нужно проходить эти официальные курсы. После сдачи вами экзаменов вы официально войдете в число зарегистрированных нотариусов вашего населенного пункта.

Читайте так же:  Ржд пассажирам возврат билетов

Попутно попрактиковавшись и имея это дополнительное образование вы можете начать практиковать, и то если позволят, так как количество нотариусов в регионах, городах и весях контролируется и фиксируется определенными рамками.

Если вы закончите эти курсы и не будите практиковать, то уже через несколько лет вы потеряете квалификацию и ваше обучение на них будет практически в пустую, так как потом нужно будет опять все пересдавать.

Как я работала в нотариальной конторе

Деятельность нотариусов у нас окутана массой легенд и слухов. От разговоров про «нотариальную мафию» и «они только деньги с населения вытягивают, а ни за что не отвечают» до убеждения, что именно там обязаны разрешать любые юридические дела. В самом деле, с одной стороны, обойти офис нотариуса стороной не может ни один гражданин - без них ни доверенность не выписать, ни наследство не оформить. С другой стороны, что нам реально гарантируют эти закорючка нотариуса и его печать? Чтобы найти ответы на эти вопросы, наш корреспондент устроилась на стажировку в одну из столичных нотариальных контор.

День первый.

А МЫ ВСЕ ПИШЕМ

…На самом видном месте на рабочем столе меня приветствует моток толстых ниток. Нет, вместо мыла рядом всего лишь дырокол.

- Нитки - наш постоянный инструмент, все документы обязательно сшиваются, - объясняет мне помощница нотариуса. - Дырокол - для копий. Все копии надо пробивать на четыре дырки и подкалывать в архив.

Еще требуется много шариковых ручек. Несмотря на то, что офис нотариуса заставлен компьютерами, переход на электронные реестры тут только-только начинается, а перевод всех записей в электронную форму запланирован к 2018 году. Пока реестр нотариальных действий ведется совсем как в советские времена: в эдакую амбарную книгу ручкой вписывается, что за документ выдан, суть дела вкратце, паспортные данные, сколько денег уплачено. На каждую запись уходит никак не меньше 10 - 15 минут, в течение которых посетитель напротив ерзает на стуле, поскольку обычно всегда торопится.

Аккурат перед моим появлением у нас один из реестров изъяли следственные органы - по уголовному делу об убийстве предпринимателя, следователи хотели посмотреть на подписи его доверенных лиц. Так что ошибаться и иметь плохой почерк в офисе нотариуса нельзя даже таким претендентам на должность простого технического сотрудника, как я, напутствовали меня. Вообще в нашем офисе - все с юридическим образованием. Среди помощниц нотариуса и консультантов есть даже кандидаты наук и преподаватели юридических дисциплин.

Интересуюсь заработками. Стоит ли стремиться в эту «мафию»?

- Нужны заработки - устраивайся «на район», там народа уйма, - вздыхают мои бывалые соседки по кабинету. Это они про спальные районы. - А у нас «тихий» центр.

«Тихо» - сейчас в очереди под дверями сидят «всего» пять человек. Обитатели центра, как правило, люди продвинутые. Заранее записываются по телефону или через интернет, а копии нужных бумаг присылают по мылу или с секретаршей. Хо,тя все равно проводят у нас далеко не пять минут.

. Вот посетитель доверенность на жену оформляет. С виду не скажешь, что крутой господин. Потертые джинсы, толстовка. Но лицо какое-то очень знакомое.

- Не узнала? Это же Н., - соседка шепотом называет имя известного в прошлом политика. - У него теперь свой фонд, офис тут по соседству.

Но я-то не на экс-политиков глядеть к нотариусам подалась. В нетерпении тереблю клубок ниток - когда ж посетители не за заверенной ксерокопией паспорта и устава фирмы придут, а за чем-то серьезным?

Дела квартирные

Главный вопрос, меня волновавший, - пресловутый квартирный. Сделка с недвижимостью в районе нашей нотариальной конторы воистину золотая. Меньше 4 - 5 млн. руб. в центре даже комнаты не стоят.

Последние годы из-за частого мошенничества с жильем идет жаркая дискуссия: а не вернуть ли обязательное нотариальное заверение договоров, как уже было до 1998 года? Сейчас у людей есть альтернатива - договор в простой письменной форме, подписанный только самими участниками сделки. Но считается, что нотариальная форма договора лучше защищает права граждан, чем простая. В итоге с этого февраля у нас появилось новшество. Через нотариуса документы на регистрацию прав собственности на жилье в Росреестр можно подавать в упрощенном порядке. То есть нотариус сам куда надо все отнесет и сдаст. И срок оформления документов в этом случае будет короче.

Вот и не терпелось мне посмотреть, как нотариусы защищают граждан от всяких там проходимцев-аферистов. Воображение рисовало картину: приходят черные риэлторы с поддельной доверенностью на продажу квартиры какого-нибудь несчастного одинокого старика.

- Да не приходят к нам сейчас с куплей-продажей недвижимости вообще, - спускают меня с небес на землю.

Как так? А так. За удостоверение договора купли-продажи квартиры гражданин должен отстегнуть нотариусу от 0,5% до 1% в зависимости от ее стоимости. Это прописано в Налоговом кодексе, поэтому скидки для привлечения клиентуры исключены. Скажем, за договор, в котором прописана стоимость квартиры в 1 млн. руб., нотариусу надо отдать 10 тыс. руб. А если брать реальную московскую стоимость квадрата, то для средненькой по столичным меркам квартирки в 9 млн. руб. цена вопроса получается 70 тыс. руб. А при простой письменной форме можно ничего вообще нотариусу не платить. В общем, все как обычно: депутаты и эксперты ломают копья, а граждане решают по-своему.

Дарение квартиры через нотариуса иногда оформляют. Сделка эта, как правило, родственная, поэтому мзда поменьше - 0,3%. Зато много спорных ситуаций.

. Вот характерный пример, в очереди сидят дожидаются. Пьющий отец дарит квартиру одной из дочерей. Сделка почти наверняка у двух других дочерей, которых наследством обошли, восторга не вызовет - отношения в семье не самые добрые. И повод для сомнений есть: не иначе как избранная сестрица папашу подпоила. Если такая сделка проходит через нотариуса, шансы оспорить ее через суд резко снижаются. Нотариус по закону обязан убедиться, что гражданин, возжелавший что-то подарить, в момент подписания договора был трезв, вменяем и отдавал себе отчет в последствиях сделки.

Но такие случаи, когда нотариуса используют в качестве «подушки безопасности», скорее исключение, чем правило. На чем же тогда контора зарабатывает?

День второй.

Да здравствует бюрократия

. Это вчера наши девушки жаловались на тихую жизнь. А сегодня. Даже сама нотариус бегает с бумагами вокруг ксерокса, чтобы побыстрее разгрузить неожиданно разросшуюся очередь. Ольга, помощница, набивает сразу четыре доверенности. А деятельность другой помощницы, Марии, полностью парализована общением с коммерческой фирмой, которая открывает счет в банке. Вроде бы нехитрая операция, но вместе со счетом на имя фирмы открываются банковские карты, а для этого надо нотариально заверить подписи всех восьми сотрудников, которые будут ими пользоваться и теперь дружно сидят под дверью у нас в коридоре. На каждую подпись надо заполнить кучу форм и сделать отдельную запись в реестре.

Фирмы, которым постоянно надо заверять какие-то подписи, копии вороха бумаг, нужны доверенности, - львиная доля нашей работы. Будете смеяться: копии документов - это 70% объема работы средней нотариальной конторы! Задаюсь вопросом: зачем государственным конторам постоянно требуются от коммерсантов заверенные нотариусом копии учредительных документов фирмы (это нехилая такая папочка), если есть единый реестр всех юрлиц? Неужто, например, в таможенных органах реально читают уставы всех ООО , которым нужно растаможить некий зарубежный товар?

Наши девушки только пожимают плечами.

- Сейчас хотя бы в налоговую документы можно посылать в электронном виде, с цифровой подписью нотариуса, - объясняет мне соседка по столу.

С другой стороны, благодаря бюрократии дела идут, контора зарабатывает. Самый «хлебный» документ - доверенности. Каждая приносит порядка 1000 рублей. Примерно во столько же обходится и составление завещания. Но доверенность делается по шаблону. А каждое завещание - документ по-своему уникальный. При этом еще надо и многое объяснять желающему таким образом изложить свою волю. Спрашивается, за какой документ с большим рвением будут хвататься труженики нотариата?

День третий.

«Давайте по-человечески»

- Опять хотят «договориться по-человечески», - возмущается наше начальство.

Речь о договоре ренты. Это когда одиноким пожилым людям гарантируется уход, ежемесячная денежная сумма - взамен после их смерти квартира переходит к тем, кто о них заботится. Вроде как сделка взаимовыгодная, если все по-честному. Но, как говорят в конторе, довольны друг другом в этой ситуации стороны бывают крайне редко. Как правило, нотариусу и его помощникам, приезжающим «на место» для подготовки договора, приходится разбираться в глубоких семейных дрязгах и удивительных хитросплетениях человеческих отношений.

Тут зачастую и включается «поговорим по-человечески». Под этим предполагается, что нотариус должен обеспечить договор на «нужных» условиях.

Итак, стороны традиционные. Больная одинокая бабушка с хорошей квартирой. И дальняя родственница, которая на эту квартиру положила глаз.

- Бабушка подписать договор сама в состоянии, но в случае чего это за нее может сделать мой гражданский муж! - так звучало «договоримся по-человечески». Вообще такие «договоренности» тянут на уголовное дело, но граждане, похоже, не всегда об этом подозревают. Или искренне верят в то, что все нотариусы - это мафия, с которой главное - «договориться».

В журналистском нетерпении вострю уши: как тут и с кем «договариваются»?

- И не думай, - шепчут товарки. - Наломаешь дров - Е. (нашего нотариуса) подставишь по полной программе.

Расклад такой. Согласно закону нотариус - что-то вроде индивидуального предпринимателя. И, как и ИП, за плоды своего труда (и своих накосячивших сотрудников) отвечает всем своим имуществом. При этом и Уголовный кодекс никто не отменял. У чиновников на предмет «договориться» жизнь явно проще.

Читайте так же:  Налог с сделки купля-продажа

ВАЖНО

Что проверяет специалист нотариальной конторы

Главным образом - что гражданин, решивший оформить некий документ, понимает, что делает. Для этого нотариус или его сотрудники должны не только убедиться, что клиент не подшофе, пришел не с чужим паспортом и бумаги готов подписать по доброй воле, но и в обязательном порядке объяснить сторонам юридический смысл документа. Эта нудная формальность иногда архиважна. И не только для общего развития граждан. Если сделка заключается именно через нотариуса, человек потом уже не может сказать, что, мол, действовал по неведению и вообще нехорошие люди ввели его в заблуждение, - и расторгнуть на этом основании сделку через суд. Это, кстати, один из популярных способов мошенничества при сделках с недвижимостью. Заработок аферистам обеспечивает тот факт, что в большинстве случаев в договорах купли-продажи жилья у нас не указывается полная стоимость жилья или земли. Если сделку расторгнут по суду - обманутому покупателю обяжут вернуть ровно столько денег, сколько записано в договоре.

ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ

Были ли случаи, что нотариуса призвали к ответу за ошибку?

Вот один из примеров - это дело дошло аж до Верховного суда, и его решение оказалось не в пользу нотариуса. Суть истории такова. Помощница нотариуса по ошибке или по каким-то еще побуждениям завела два разных наследственных дела на одну и ту же квартиру. По второму делу было благополучно выдано свидетельство о наследстве. Но по закону квартира должна была отойти другим наследникам - тем, которые проходили по «забытому» первому делу. В итоге нотариуса по суду обязали выплачивать «обиженным» наследникам полную кадастровую стоимость этой квартиры.

Правда, такое возможно только в тех случаях, когда вину нотариальной конторы удается доказать в судебном порядке.

СПРАВКА «КП»

Нотариальная «библиотека» и наша безопасность

Реестры нотариальных действий - документы неимоверной значимости. Именно этими толстыми амбарными книгами подтверждается, что тот или иной документ действительно был выдан нотариальной конторой, а не изготовлен мошенниками, которые при нынешнем уровне технологий соорудят любую подделку.

С 1 июля часть реестров - завещаний, доверенностей, брачных контрактов - переводится в электронный вид. С точки зрения борьбы с мошенниками это новшество особенно важно.

Бумажные нотариальные архивы, а с ними и все свидетельства, бывает, неожиданно съедает пожар. Но и без пожара сейчас убедиться, не отозвана ли уже некая доверенность, по которой кто-то пытается продать квартиру от чужого имени, достаточно проблематично. Только в Москве работают порядка 700 нотариусов, по России их около 7 тысяч - и у каждого свой архив! Посылать запрос в каждую нотариальную контору, особенно в таких больших городах, как Москва, нереально. Электронные реестры позволяют создать единую защищенную базу данных, получить информацию из которой можно в течение нескольких минут.

Экономика конторы

При разговорах о «мафии» персонал конторы тяжело вздыхает. Причина - сложное для понимания большинством граждан положение нотариуса в нашем обществе. А оно действительно необычное. С одной стороны, нотариус - вроде как «слуга государев», уполномоченный государством юрист. А с другой - фактически частный предприниматель, на которого распространяются те же законы, что и на индивидуальных предпринимателей (ИП).

Все расходы - на аренду и содержание офиса, хранение архива (а это недешевые системы безопасности, шкафы-сейфы), зарплату сотрудников, налоги, обязательные взносы в нотариальную палату, затраты на технику и канцтовары - в счет дохода конторы. Доход - с тарифов, которые от спроса и предложения никак не зависят (см. «Справку « КП »), а зависят от государства. Количество нотариусов строго регламентированно - привязано к числу жителей.

У такой ситуации есть две стороны. С одной - есть гарантированный объем работы, клиенты никуда не денутся, сами за копиями-доверенностями-открытием наследства придут. С другой - «хлебность» этого занятия сильно зависит от текущих изменений в законодательстве. И только в двадцать пятую очередь - от качества услуг. Каким бы прекрасным спецом ни был конкретный нотариус, какими бы расторопными ни были его помощницы и консультанты, все равно в его распоряжении свой конкретный район. Специально с другого конца города к нему не поедут, а ряд нотариальных действий вовсе «привязан» к месту жительства. Как крутиться, чтобы заработать побольше? Разные нотариусы решают этот вопрос по-разному. Есть такие, которые становятся незаменимыми специалистами по некоторым «экзотическим» видам нотариальных услуг - и к ним действительно стекаются все, кому такого рода услуга нужна. Есть более простые варианты.

Например, экономить на персонале. Меньше сотрудников - больше денег достается самому нотариусу. А в коридоре собирается многочасовая очередь.

СПРАВКА «КП»

Откуда берутся тарифы

Тарифы, которые берет за свои услуги контора, складываются из двух частей. Первая - тариф за нотариальные действия, то есть ту самую подпись нотариуса, удостоверяющую, что документ - не липа. Эти тарифы фиксированные и установлены государством. Вторая часть - тариф за услуги правового и технического характера. Эти суммы отданы на откуп самому нотариату, но тоже не берутся с потолка - утверждаются региональной нотариальной палатой.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

- В европейских странах - Франции , Германии , где существует так называемый нотариат латинского типа, полномочия нотариуса, конечно, гораздо шире , - рассказывает Екатерина Лексакова , председатель комиссии Московской городской нотариальной палаты по связям со СМИ и имиджу. - Там, например, все сделки с недвижимостью удостоверяются нотариально, по принципу одного окна. Нотариус готовит проект договора, он же проверяет недвижимость, во Франции мои коллеги даже исследуют здание на предмет того, не подточили ли его какие-то жучки-паучки. Все документы там нотариус сам передает на регистрацию, он же выдает свидетельство гражданам. Конечно, хотелось бы, чтобы и у нас нотариусы имели такие же полномочия и вообще нотариат был сильным и ответственным, и излишне не зарегулированным. Но, скажем, для того, чтобы нотариусы имели возможность проводить полную проверку «чистоты» недвижимости и ее истории, нужен полный доступ, например, ко всем домовым книгам, что у нас сейчас нереально в силу даже чисто технических причин. Кроме того, сделки через нотариуса имеют смысл при прозрачной системе расчетов, а у нас фактически серый рынок жилья, когда московские квартиры официально продаются за миллион рублей, чтобы не платить 13% налог.

ИСТОРИЯ ИЗ ЖИЗНИ

«Мне приснилось завещание»

Эта дама стала легендой одной из контор. Пришла со слезами на глазах и рассказом про. сон. Мол, снится покойная подруга, которая утверждает, что сделала завещание на квартиру на ее дочь.

Проверить, не был ли сон вещим, не так-то просто. Многие считают, что достаточно прийти к нотариусу и он тут же скажет, есть ли завещание или нет, - на манер, как в зарубежных фильмах адвокат покойного собирает всех заинтересованных и оглашает последнюю волю клиента. У нас мало кто имеет собственных адвокатов, а отдельно взятый нотариус может сообщить только о завещаниях, оформленных в его конторе. Между тем в отличие от наследственного дела, которое открывается именно по месту жительства, завещание гражданин может составить в любой из нотариальных палат города. В случае Москвы - не обыщешься, завещание могло быть составлено в любой из сотен контор. Нотариусы подтверждают: вполне возможны случаи, когда нехорошие родственники, найдя у покойного «неправильное» с их точки зрения завещание, тихонько уничтожают документ - и о нем так никто и не узнает. По этой причине сделки с квартирами, полученными в наследство, считаются одними из проблемных - сложно проверить, а не всплывут ли через какое-то время другие, обойденные, наследники.

Проблему должен решить единый электронный реестр завещаний. Его начали составлять с этого июля. Но пока специалисты советуют: сообщайте наследникам заранее, что сделали на них завещание, и о том, где хранится этот документ и у какого нотариуса был сделан.

Анна Кузнецова подвела итоги 2018 года

В своей день рождения детский омбудсмен рассказала Радио "Комсомольская правда" о том, что ей больше всего запомнилось за последние 12 месяцев

Россети готовы к штормам и метелям

Глава холдинга провел совещание с руководством дочерних организаций

Сотрудница аэропорта Мурманска напала на пассажира

Очевидцы стали свидетелями того, как в аэропорту Мурманска встречают гостей

Кто звонил с борта пропавшего малайзийского «Боинга»

О новых странных деталях “КП” рассказал инженер, знакомый с материалами расследования величайшей загадки в истории авиации [подкаст]

«Папа вас найдет»: глухой француз судится с сибирячкой за детей, которых она тайно увезла в Россию

Женщина сбежала с сыновьями в Новосибирск, соврав бывшему мужу про поездку в соседний город

Кто звонил с борта пропавшего малайзийского «Боинга»

О новых странных деталях “КП” рассказал инженер, знакомый с материалами расследования величайшей загадки в истории авиации

С Днем рождения, дорогой друг, великий Юрий Григорович!

Легендарному балетмейстеру, с творчеством которого связана золотая эпоха в жизни Большого театра, исполнилось 92 года

Почему пострадавшего в магнитогорской трагедии ребёнка можно вылечить только в Москве?

Колумнист "КП" о социальной ответственности бизнеса в Германии и у нас

Жители обвинили активистов в проплаченных акциях в Раменках

Группа людей перекрывала движение машин на бульваре

Как иностранные фермеры уводят землю у русского Ивана

Зачем заграничные предприниматели меняют свои страны на вымирающее русское село? Или село не такое уж и вымирающее?

Возрастная категория сайта 18+