Перейти к содержимому

Оформить гараж в собственность по суду

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Оформление гаража в собственность через суд

Пользование гаражом в течение длительного периода времени не делает его владельца хозяином данного объекта. О праве владения свидетельствуют надлежащим образом оформленные документы. Для их получения обращаются в органы госрегистрации. Однако при отсутствии необходимых для оформления бумаг или по иным причинам, обращаются в судебное учреждение.

Процедура регистрации

Порядок оформления гаража в собственность через суд имеет определенные этапы:

  • обращаются в проектную организацию, обладающую полномочиями проводить техническое обследование зданий, оформляется акт, действительный в течение года;
  • при отсутствии права на земельный участок с владельцем заключается договор аренды;
  • при отсутствии владельца подают ходатайство в райсовет о выделении земли под постройку;
  • при наличии фундамента, подвала, использовании кирпичей или блоков, постройка считается капитальной и требует справку из БТИ о регистрации недвижимости или выписку из ЕГРП;
  • оформляют справки по соответствию пожарной и экологической безопасности.

С собранными документами обращаются в местную администрацию с заявлением о признании права собственности.

Признание права собственности на гараж через суд осуществляется на основании искового заявления. В нем указываются основания для требований, а также причины, по которым дело доводится до судебного рассмотрения.

В судебном порядке рассматриваются также самовольные строения. Для их легализации потребуется приложить документальные свидетельства о том, что именно заявитель построил данный объект и вправе на него претендовать.

При возникновении спорных ситуаций консультируются с юристом. Он определит, на какие нюансы следуют обратить внимание в конкретной ситуации.

В гаражном кооперативе

Оформление гаража в гаражном кооперативе осуществляется по упрощенной процедуре. Наличие членства предоставляет право оформить постройку в собственность без обращения в суд. Порядок действий для бесплатного оформления рассчитывается по следующим условиям:

  • земельный участок под недвижимость получен раньше 30 октября 2001 года;
  • назначение земли позволяет использовать ее под строительство гаража;
  • у владельца есть документы с пожизненным правом владения землей.

При выполнении условий обращаются в отделение Росреестра. При предоставлении всех бумаг и соблюдении процедуры, регистрация права собственности на гараж через кооператив занимает до 10 дней.

Однако если такая процедура в силу определенных обстоятельств не осуществляется, в суд подается несколько иной перечень документации.

Список документов

Список документов для оформления гаража в собственность через суд определяется следующим перечнем:

  • копия удостоверения личности заявителя;
  • справки из санитарной инспекции о пожарной и экологической безопасности объекта;
  • справка из Росреестра об отсутствии иных владельцев;
  • актуальный технический проект недвижимости;
  • копия договора об аренде земельного участка или права владения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие строительство объекта и закупку материалов.

Если владелец состоит в гаражном кооперативе, в суд дополнительно предоставляют:

  • справку об оплате паевых взносов;
  • бумагу с подтверждением членства;
  • технические документы из БТИ;
  • бумаги о строительстве и вводе в эксплуатацию.

В определенных ситуациях суд потребует дополнительные бумаги. Их необходимость зависит от индивидуальной ситуации. Предварительная консультация с юристом определит список всех бумаг.

Если документов нет, что делать?

Оформление гаража через суд, купленного без документов, осуществляется на основании признания принадлежности объекта новому собственнику. В этой ситуации в качестве правовой основы собственности на недвижимость могут выступать свидетельские показания прежнего владельца, платежные бумаги, расписки.

Если на объект вообще отсутствуют какие-либо документы — оформление производится согласно указанному порядку действий. На начальном этапе потребуется узаконить постройку, а также получить право на владение землей. Только после этого обращаются в суд за признанием права собственности на недвижимость.

Рекомендуется при отсутствии документов обратиться к юристу. Рассмотрение ситуации в индивидуальном порядке поможет выявить те шаги, которые позволят узаконить право собственности на гараж через суд. За консультацией специалиста можно обратиться ниже.

Вопрос, сколько стоит оформить гараж в собственность через суд, зависит от конкретного случая. Техническое оформление и справки в БТИ стоит до 2 тыс. рублей. Зарегистрировать объект в Росреестре — еще тысяча.

Исковое заявление также требует уплаты госпошлины. В отношении гаража она соразмерна с регистрацией права собственности на земельный участок — 350 рублей.

Оформление гаража в собственность через суд

Пользование гаражом в течение длительного периода времени не делает его владельца хозяином данного объекта. О праве владения свидетельствуют надлежащим образом оформленные документы. Для их получения обращаются в органы госрегистрации. Однако при отсутствии необходимых для оформления бумаг или по иным причинам, обращаются в судебное учреждение.

Процедура регистрации

Порядок оформления гаража в собственность через суд имеет определенные этапы:

  • обращаются в проектную организацию, обладающую полномочиями проводить техническое обследование зданий, оформляется акт, действительный в течение года;
  • при отсутствии права на земельный участок с владельцем заключается договор аренды;
  • при отсутствии владельца подают ходатайство в райсовет о выделении земли под постройку;
  • при наличии фундамента, подвала, использовании кирпичей или блоков, постройка считается капитальной и требует справку из БТИ о регистрации недвижимости или выписку из ЕГРП;
  • оформляют справки по соответствию пожарной и экологической безопасности.

С собранными документами обращаются в местную администрацию с заявлением о признании права собственности.

Признание права собственности на гараж через суд осуществляется на основании искового заявления. В нем указываются основания для требований, а также причины, по которым дело доводится до судебного рассмотрения.

В судебном порядке рассматриваются также самовольные строения. Для их легализации потребуется приложить документальные свидетельства о том, что именно заявитель построил данный объект и вправе на него претендовать.

При возникновении спорных ситуаций консультируются с юристом. Он определит, на какие нюансы следуют обратить внимание в конкретной ситуации.

В гаражном кооперативе

Оформление гаража в гаражном кооперативе осуществляется по упрощенной процедуре. Наличие членства предоставляет право оформить постройку в собственность без обращения в суд. Порядок действий для бесплатного оформления рассчитывается по следующим условиям:

  • земельный участок под недвижимость получен раньше 30 октября 2001 года;
  • назначение земли позволяет использовать ее под строительство гаража;
  • у владельца есть документы с пожизненным правом владения землей.

При выполнении условий обращаются в отделение Росреестра. При предоставлении всех бумаг и соблюдении процедуры, регистрация права собственности на гараж через кооператив занимает до 10 дней.

Однако если такая процедура в силу определенных обстоятельств не осуществляется, в суд подается несколько иной перечень документации.

Список документов

Список документов для оформления гаража в собственность через суд определяется следующим перечнем:

  • копия удостоверения личности заявителя;
  • справки из санитарной инспекции о пожарной и экологической безопасности объекта;
  • справка из Росреестра об отсутствии иных владельцев;
  • актуальный технический проект недвижимости;
  • копия договора об аренде земельного участка или права владения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие строительство объекта и закупку материалов.

Если владелец состоит в гаражном кооперативе, в суд дополнительно предоставляют:

  • справку об оплате паевых взносов;
  • бумагу с подтверждением членства;
  • технические документы из БТИ;
  • бумаги о строительстве и вводе в эксплуатацию.

В определенных ситуациях суд потребует дополнительные бумаги. Их необходимость зависит от индивидуальной ситуации. Предварительная консультация с юристом определит список всех бумаг.

Если документов нет, что делать?

Оформление гаража через суд, купленного без документов, осуществляется на основании признания принадлежности объекта новому собственнику. В этой ситуации в качестве правовой основы собственности на недвижимость могут выступать свидетельские показания прежнего владельца, платежные бумаги, расписки.

Если на объект вообще отсутствуют какие-либо документы — оформление производится согласно указанному порядку действий. На начальном этапе потребуется узаконить постройку, а также получить право на владение землей. Только после этого обращаются в суд за признанием права собственности на недвижимость.

Рекомендуется при отсутствии документов обратиться к юристу. Рассмотрение ситуации в индивидуальном порядке поможет выявить те шаги, которые позволят узаконить право собственности на гараж через суд. За консультацией специалиста можно обратиться ниже.

Вопрос, сколько стоит оформить гараж в собственность через суд, зависит от конкретного случая. Техническое оформление и справки в БТИ стоит до 2 тыс. рублей. Зарегистрировать объект в Росреестре — еще тысяча.

Исковое заявление также требует уплаты госпошлины. В отношении гаража она соразмерна с регистрацией права собственности на земельный участок — 350 рублей.

Получение права собственности на гараж

Оформление гаража в собственное владение – вопрос, на решение которого оказывают влияние многие факторы. Например, тип сооружения – индивидуальный или кооперативный.

Конечно, в каждом случае требуется не только обратиться в Росреестр, но и собрать определенный набор документов.

Законодательство

Оформление права собственности на объекты недвижимости – вопрос, регулируемый действующим законодательством:

Право собственности на гараж

Право собственности на такое имущество, как гараж может быть оформлено после составления свидетельства собственности на землю, на которой он находится.

Земельный надел, на котором находится отдельный гараж, можно получить в собственность на бесплатной основе при соблюдении таких требований:

  • земля получена до 2001 года;
  • территория предназначается для индивидуального строительства, возведения гаражей или ЛПХ;
  • на руках есть бумаги, подтверждающие владение землей на праве собственности или бессрочного владения.

Чтобы право на территорию было зарегистрировано, потребуется сдать в органы Росреестра следующие бумаги:

  1. Документы на участок (свидетельство собственности, передаточный акт и т.д.), можно приложить справку из хозяйственной книги, если территория относится к ЛПХ.
  2. Кадастровую документацию вместе с планом надела.
  3. Паспорт.
  4. Квитанцию, выступающую подтверждением уплаты пошлины (её сумма устанавливается НК РФ и равен на данный момент 350 руб.).

В ГСК (кооператив)

Владельцы корпоративных гаражей нередко, кроме членской книжки, не имеют на руках никаких бумаг. В таком случае отчуждение строения будет происходить при включении покупателя в ряды ГСК.

С точки зрения юристов у таких сделок отсутствует юридическая значимость – право на сооружение должно быть зарегистрировано в порядке, установленном государственными властями.

Право собственности на гараж в ГСК подлежит оформлению только после сбора следующего пакета документов:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Справка о состоянии в ГСК и о выплате паевого взноса (выдается председателем кооператива).
  3. Кадастровые документы на строение.
  4. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

К сожалению, ситуация может быть усложнена в случае, когда еще ни одно строение, входящее в ГСК, не было зарегистрировано в государственном порядке.

Тогда к вышеупомянутому пакету документов потребуется приложить такие бумаги:

  • кооперативный устав;
  • свидетельство регистрации кооператива;
  • протокол назначения председателя на должность;
  • перечень членов ГСК;
  • бумаги, выступающие подтверждением права на землю (соглашение аренды и т.д.).
Читайте так же:  Экспертно-криминалистический отдел следственного комитета

Отдельное строение

После того, как будет получено свидетельство собственности на участок, на котором располагается гараж, можно приступать к процедуре его легализации.

Для этого в органы Росреестра потребуется обратиться вновь, но предоставить им необходимо другой пакет документов:

  • декларацию, заполнение которой осуществляется по двум экземплярам (в ней гражданином указывается адрес строения, материалы, из которых велось строительство стен и другие данные);
  • паспорт собственника;
  • документы на территорию, на которой располагается объект;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины (её размер равен 350 руб.).

После сдачи пакета документов он проверяется в течение 10 суток. Если не будет обнаружено недостатков, то по их истечению, хозяин получит Свидетельство собственности.

Построенный без разрешения

В случаях, когда гараж был возведен без наличия разрешения, то имеется несколько вариантов действий.

Самый распространенный – получение документов задним числом, однако он противоречит законодательству, поэтому его использование является нелегальным.

Другой метод – отстаивание прав на строение в судебной инстанции.

Полученный в наследство

Если гараж был получен в наследство, то к пакету документов для регистрации права собственности прилагается:

  • завещание;
  • свидетельство вступления в права наследования, оформленное нотариусом.

Оформление гаража в собственное владение осуществляется поэтапно:

  1. Для начала требуется направить запрос председателю ГСК, для получения ряда документы: справку, подтверждающую полную выплату пая, бумаги, указывающие на статус ГСК, как на юр. лицо.
  2. Обращение к инженеру с целью составления технического плана объекта недвижимости.
  3. Постановка сооружения на учет в кадастровую палату. Для этого необходимо обратиться в упомянутый государственный орган, сдать технический план и документы, полученные от председателя кооператива. Важно отметить, что на этом этапе собственник может столкнуться с распространенной проблемой – принадлежащий гараж является помещением, а линия строений – единым зданием. Тогда постановка на учет будет осуществляться только после того, как здание будет на него поставлено. Завершением этапа является выдача кадастрового паспорта.
  4. Далее документы подаются в территориальное отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. При обращении важно составить заявление о регистрации (бланк выдается работником), а также сдать документы, перечисленные выше.

Какие документы нужны для покупки гаража? Смотрите тут.

Перечень документов

Документы для регистрации права собственности на гараж:

  1. Уставная документация кооператива.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Свидетельство собственности на землю.
  4. Кадастровая и техническая документация.
  5. Справка о полной выплате паевого взноса.
  6. Протокол назначения председателя.
  7. Выписка из реестра юр. лиц.
  8. Свидетельство ИНН.
  9. Паспорт заявителя.
  10. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Регистрация перехода прав собственности осуществляется органами Росреестра. Для проведения процедуры необходимо собрать пакет документов.

Как получить свидетельство?

Для получения свидетельства достаточно зарегистрировать право собственности в органах Росреестра.

Рассмотрение документов происходит в течение 10 дней, при этом осуществляется их проверка. Если не будет выявлено ошибок, то выдается свидетельство собственности.

Нередко гараж возводится на территории, которая не предназначается дл подобного строительства или не может принадлежать собственнику строения.

В таком случае оно является самовольным, и его признание – довольно сложная и непростая процедура.

На практике предусматривается два метода легализации гаражей:

  1. Оформление заявления с просьбой сохранения строения, которое затем подается в городскую комиссию, рассматривающие дела о незаконном строительстве.
  2. Составление искового заявления в суд для признания своих прав.

При обращении в суд необходимо:

  • предъявить доказательства того, что строение возведено именно заявителем;
  • приложить выписку из реестра, подтверждающую отсутствие притязаний на объект со стороны других лиц;
  • приложить справку о том, что все санитарные и пожарные требования соблюдены;
  • если строение располагается на земле, принадлежащей муниципальным властям, то важно доказать, что скоро участок станет принадлежать заявителю.

Какие необходимы документы для продажи гаража в 2018 году? Полный перечень здесь.

Как оформить гараж без документов? Подробности в этой статье.

Образец искового заявления

Рассмотрение дела будет проводиться на основании искового заявления. В нем важно указать предмет иска, кратко описать возникшую проблему.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж можно скачать здесь.

Заявление подается в районный суд по месту регистрации заявителя.

На видео об оформлении гаража в собственность

Иск о признании права собственности на гараж

Признание права собственности на гараж через суд в последнее время стало достаточно актуальной проблемой. Поскольку пользование помещением называемым «гараж» без документов, подтверждающих права на него несмотря на то, что оно осуществляется на протяжении многих лет, вовсе не означает, что пользователь является его полноправным хозяином. В этой ситуации необходимо признать право собственности и узаконить гараж. В противном случае возможны проблемы.

Какие неудобства могут возникнуть

Если своевременно не произвести оформление гаража в собственность и данное строение не будет отражено в официальных бумагах, его хозяина может постигнуть такая участь:

  • строение могут снести как незаконное;
  • землю, на которой оно расположено, может приобрести другой собственник, который в последующем сможет узаконить гараж;
  • не имея права собственности на гараж, владелец не сможет продать или подарить его, а после его смерти наследники не смогут им пользоваться. Все сделки, объектом которых будет неоформленный гараж будут признаваться не действительными;
  • в случае любого происшествия, например, при краже материальных ценностей из гаража, доказать свое прямое отношение к таким ценностям будет проблематично.

В результате не имея права собственности на гараж, можно лишиться места для своего автомобиля. Это веское основание для того, чтобы заставить владельцев гаража, не имеющих на него документов, заняться легализацией такой постройки. Решить данную проблему можно через суд.

Судебная процедура признания прав на гараж

Чтобы узаконить гараж, следует предоставить в орган регистрации внушительный список документов. Если возможности его предоставить нет, права собственности на гараж можно признать через суд. Как показывает судебная практика, решение суда может заменить недостающие документы.

Порядок признания права собственности на гараж через суд предполагает определение хозяина постройки в судебном порядке.

В каких случаях необходим суд:

  1. Гараж построен самовольно (ст. 222 ГК РФ), то есть возведено на земле, которая не была выделена для этих целей государством, такое сооружение не имеет разрешения на строительство.
  2. Участвуя в долевом строительстве, некоторые граждане по условиям инвестиционного договора получают вместе с квартирой в новостройке и гараж. В таком случае оформлением документов на гараж должен заниматься застройщик. Однако, как показывает судебная практика, если у подрядчика возникают проблемы с администрацией, ждать результатов приходится очень долго. Ускорить этот процесс можно через суд (ст. 208 ГК РФ).
  3. Если гараж построен наследодателем, который не успел при жизни оформить свое право собственности на него.
  4. Утраченные документы, подтверждающие право на гараж. В каком случае в регистрационную палату необходимо предоставить копии документов, заверенные нотариально. Однако нотариус не станет заверять документы без наличия оригиналов.

Основная проблема, с которой может столкнуться владелец, решивший узаконить гараж, при составлении искового заявления – правильно определить ответчика. Как правило, является не конкретное лицо, а застройщик, который взял на себя соответствующие обязательства узаконить гараж и не справился с ними или местные органы власти.

Если ошибиться в определении ответчика, это может привести к тому, что признание права собственности затянется на неопределенный срок или суд откажется рассматривать исковое заявление.

Подсудность будет определяться по месту расположения гаража. Подача искового заявления сопровождается уплатой госпошлины. Если цена иска меньше 50 тысяч рублей, рассматривать вопрос будет мировой судья, если гараж стоит больше — вопрос подсуден районному суду. Определяется цена иска в соответствии с инвентаризационной стоимостью, рассчитанной БТИ.

Документы для обращения в суд

Состав пакета документов, которые необходимо собрать для суда будет зависеть от того, является ли владелец гаража членом ГСК.

Для членов ГСК признание права собственности проходит по упрощенной процедуре. Потребуются такие документы:

  • справка о членстве в кооперативе, ее можно получить у председателя ГСК;
  • справка о погашении паевых взносов;
    тех. документация на постройку из БТИ;
    документ о вводе в эксплуатацию.

Для не членов ГСК признание права собственности в плане документального обеспечения несколько сложнее:

  • необходимо провести тех. обследование постройки, обратившись в проектную организацию, о чем будет выдано соответствующее заключение;
  • если есть документы на землю необходимо их приложить;
  • если земельные отношения не урегулированы, придется выяснить, кто является собственником участка и оформить договор аренды;
  • если выяснилось, что участок бесхозный, следует обращаться к органам местного самоуправления с заявлением о выделении его под гараж;
  • капитальную постройку необходимо предварительно зарегистрировать в БТИ. Для металлического гаража эту процедуру можно опустить.

Если с оформлением документов возникают затруднения, имеет смысл привлечь специалиста в области права, который поможет признать право собственности, подготовить все необходимые документы, проанализировать судебную практику и получить на руки решение о признании.

Оформление гаража в собственность через суд

Пользование гаражом в течение длительного периода времени не делает его владельца хозяином данного объекта. О праве владения свидетельствуют надлежащим образом оформленные документы. Для их получения обращаются в органы госрегистрации. Однако при отсутствии необходимых для оформления бумаг или по иным причинам, обращаются в судебное учреждение.

Процедура регистрации

Порядок оформления гаража в собственность через суд имеет определенные этапы:

  • обращаются в проектную организацию, обладающую полномочиями проводить техническое обследование зданий, оформляется акт, действительный в течение года;
  • при отсутствии права на земельный участок с владельцем заключается договор аренды;
  • при отсутствии владельца подают ходатайство в райсовет о выделении земли под постройку;
  • при наличии фундамента, подвала, использовании кирпичей или блоков, постройка считается капитальной и требует справку из БТИ о регистрации недвижимости или выписку из ЕГРП;
  • оформляют справки по соответствию пожарной и экологической безопасности.

С собранными документами обращаются в местную администрацию с заявлением о признании права собственности.

Признание права собственности на гараж через суд осуществляется на основании искового заявления. В нем указываются основания для требований, а также причины, по которым дело доводится до судебного рассмотрения.

В судебном порядке рассматриваются также самовольные строения. Для их легализации потребуется приложить документальные свидетельства о том, что именно заявитель построил данный объект и вправе на него претендовать.

При возникновении спорных ситуаций консультируются с юристом. Он определит, на какие нюансы следуют обратить внимание в конкретной ситуации.

В гаражном кооперативе

Оформление гаража в гаражном кооперативе осуществляется по упрощенной процедуре. Наличие членства предоставляет право оформить постройку в собственность без обращения в суд. Порядок действий для бесплатного оформления рассчитывается по следующим условиям:

  • земельный участок под недвижимость получен раньше 30 октября 2001 года;
  • назначение земли позволяет использовать ее под строительство гаража;
  • у владельца есть документы с пожизненным правом владения землей.

При выполнении условий обращаются в отделение Росреестра. При предоставлении всех бумаг и соблюдении процедуры, регистрация права собственности на гараж через кооператив занимает до 10 дней.

Однако если такая процедура в силу определенных обстоятельств не осуществляется, в суд подается несколько иной перечень документации.

Список документов

Список документов для оформления гаража в собственность через суд определяется следующим перечнем:

  • копия удостоверения личности заявителя;
  • справки из санитарной инспекции о пожарной и экологической безопасности объекта;
  • справка из Росреестра об отсутствии иных владельцев;
  • актуальный технический проект недвижимости;
  • копия договора об аренде земельного участка или права владения;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие строительство объекта и закупку материалов.

Если владелец состоит в гаражном кооперативе, в суд дополнительно предоставляют:

  • справку об оплате паевых взносов;
  • бумагу с подтверждением членства;
  • технические документы из БТИ;
  • бумаги о строительстве и вводе в эксплуатацию.

В определенных ситуациях суд потребует дополнительные бумаги. Их необходимость зависит от индивидуальной ситуации. Предварительная консультация с юристом определит список всех бумаг.

Если документов нет, что делать?

Оформление гаража через суд, купленного без документов, осуществляется на основании признания принадлежности объекта новому собственнику. В этой ситуации в качестве правовой основы собственности на недвижимость могут выступать свидетельские показания прежнего владельца, платежные бумаги, расписки.

Если на объект вообще отсутствуют какие-либо документы — оформление производится согласно указанному порядку действий. На начальном этапе потребуется узаконить постройку, а также получить право на владение землей. Только после этого обращаются в суд за признанием права собственности на недвижимость.

Рекомендуется при отсутствии документов обратиться к юристу. Рассмотрение ситуации в индивидуальном порядке поможет выявить те шаги, которые позволят узаконить право собственности на гараж через суд. За консультацией специалиста можно обратиться ниже.

Вопрос, сколько стоит оформить гараж в собственность через суд, зависит от конкретного случая. Техническое оформление и справки в БТИ стоит до 2 тыс. рублей. Зарегистрировать объект в Росреестре — еще тысяча.

Исковое заявление также требует уплаты госпошлины. В отношении гаража она соразмерна с регистрацией права собственности на земельный участок — 350 рублей.

Оформить гараж в собственность

Оформил гараж в собственность с арендой земли на 49 лет. в ноябре месяце текущего года. Земельный комитет назначил оплату аренды земли почему-то с 2002 года а не с 2017 г Правомерно ли такое начисление?

Можете не платить с 2002 года. Уже давно прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Пусть подают в суд если хотят. Арендную плату Вы должны платить с момента оформления договора.

Как оформить в собственность железный гараж. Документов на гараж и на землю нет никаких.

Доброго времени суток! Оформление возможно только в порядке приобретательной давности и в судебном порядке, по другому не оформите.

Как оформить землю под гаражом в собственность, если гараж в собственности и не в составе ГСК.

Ирина, добрый день! А на основании какого документа вы или ваш правопредшественник осуществляли строительство гаража на непринадлежащей вам по праву собственности земле?

Следующего содержания? Как оформить гараж в собственность площадью 140 кв м., если не соблюдено расстояние между соседским жилым домом (примерно около 3 метров расстояние), земля в собственности? Спасибо.

Здравствуйте, если не сможете получить необходимые документы, то остаётся обращаться в суд и пытаться признать право собственности. Удачи вам и всего наилучшего

Возможность оформления данного объекта недвижимости в собственность, а также алгоритм действий, подлежит рассмотрению только в рамках личной консультации. Подобным образом данный вопрос неразрешим.

Строю гараж, земля в аренде, оформил право собственности. Как оформить землю в собственность.

Добрый день! В данном случае если собственник земли администрация, то Вам нужно обратиться в администрацию, просто мы не видим Ваших документов. А так уже на месте Вам скажут порядок получения в собственность данного участка. Удачи в решении Вашего вопроса.

Читайте так же:  Регистрация ооо метро митино

Доброго вам времени суток. Если собственником земли является администрация, то однозначно вам придется обращаться в администрацию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

В 1999 г. был образован гск. Часть людей оформили право собственности на гараж, часть нет. В 2014 г. решением налоговой гск был ликвидирован за не сдачу отчётности и за отсутствием операций по расчётному счету (его у нас и не было). Сейчас хотим оформить землю под гаражами (выкуп, аренда). Какие наши действия и что надо сделать? С уважением Андрей.

Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, которое является собственником земли. Если вы в Москве, то обращайтесь в управу района, там есть отдел, который занимается данным вопросом. Подготовьте заявления от собственников гаражей.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как оформить в собственность бесхозный гараж.

Добрый день, уважаемый посетитель! В судебном порядке, по приобретательной давности, если владеете данным имуществом не менее 15 лет Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Можно обратиться в суд, если для этого имеются основания. Можно зарегистрировать право собственности на имущество, если будет решение суда.

Скажите пожалуйста как оформить в собственность гараж без земли?

Здравствуйте Алсу! При наличии документов - оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В перечень документов для государственной регистрации необходимо представить сведения о земельном участке на котором расположено недвижимое имущество и документ, подтверждающий право на земельный участок (при наличии).

Доброе утро! Объект недвижимости в вашем случае гараж, без права собственности или права аренды на землю не оформишь, так как нет оснований пользования вами данным земельным участком.

Можно оформит гараж в долевую собственност.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Да, безусловно, гараж вполне можно оформить в долевую собственность Всего доброго, желаю удачи.

Если у гаража есть единоличный собственник, то он имеет право кому-либо продать или подарить долю. В этом случае будет долевая собственность.

Здравствуйте! В данном случае определенно можете оформить гараж в долевую. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вообщем есть гараж, который хочу оформить в собственность. Гаражом пользовался дедушка моей жены, в собственность не оформлял, но как мне сказали в администрации городка Зато Светлый, в 90 каком-то году была выдана какая-то справка на пользование землёй, как я понял. Естественно справки этой не найти, а также они сказали, что не на внучку, то есть мою жену, тем более на меня этот гараж оформить нельзя. На тестя, то есть сына предыдущего "пользователя", возможно как бы оформить, но они пока не знают как, к тому же он проживает не в городке, а в р.п.Татищево. Ко всему прочему говорят, что пока им некогда этим заниматься, позвонят как что-то будет ясно. Прошла уже неделя с момента первого моего обращения, меня это стало тревожить, потому как кажется, что этим вопросом заниматься не хотят. Вопрос в следующем, справедливо ли все вышесказанное и как можно подействовать на администрацию, так сказать для ускорения процесса?

Здравствуйте. Для начала Вам нужно обратиться в правление Гаражного Кооператива. Если у Вас есть членская книжка наследодателя, то можно просить переоформить ее (членскую книжку) на наследника. В данном случае следует определиться кто является наследником первой очереди. В Вашем случае, я так понимаю, это тесть, и оформить членство в ГК можно на него. Далее получить в собственность один гараж невозможно, так как Приватизация это передача (платная или бесплатная) имущества, которое находится в государственной или муниципальной собственности в частную собственность, а имущество Гаражного кооператива не находится в такой собственности. Приобретая гараж по "членской книжке" Вы не становитесь его нанимателем (как например в муниципальной квартире), а становитесь лишь членом Гаражного кооператива. Отвечая на Ваш второй вопрос, могу посоветовать обратиться в администрацию с заявлением в письменном виде. На такое заявление они будут обязаны ответить, но предполагаю, что ответ будет не в Вашу пользу.

Хочу оформить земельный участок под гаражом в собственность. Земля административная.

Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района) по месту нахождения участка.

Здравствуйте. Если земля в собственности администрации, то подавайте заявление, собирайте пакет документов и осуществляйте приватизацию.

Хочу оформить гараж в собственность.

Регистрацией прав на недвижимое имущество занимается рос реестр. Нужно туда обратиться и представить документы, заявление на регистрацию.

Доброго вам времени суток. Регистрацией права собственности на любое недвижимое имущество занимается исключительно Росреестр. Удачи вам всего наилучшего.

Как оформить гараж и землю под ним в собственность? Если на гараж и землю нет в обще не каких документов. Гаражом пользуемся уже более 20 лет.

Если никаких документов на гараж нет, необходимо обращаться в суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса, поскольку пользуетесь гаражом 20 лет. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.

Хочу продать гараж. Строение оформил в собственность в прошлом году, а землю оформил только сейчас.
Должен ли я отчитываться и платить налог с продаж?

Собственник, продающий недвижимость, платит налог с дохода от ее продажи. Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет. (если оформлена до 01.01.2016 года) и 5 лет (если недвижимость оформлена после 01.01.2016 г)

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; Если гараж был в собственности менее пяти лет, то придется уплачивать подоходный налог в размере 13 % с суммы сделки, превышающей 250 000 рублей. Подавайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Возможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:"только гараж приватизируете") ? . документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?

Здравствуйте Евгения! Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка. Земельный кодекс Российской Федерации Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. 5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ). Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.

Можно ли при покупке оформить в собственность гараж состоящий в гаражном кооперативе на подростка, которому 14 лет?

Здравствуйте, можно, в данном случае покупателем выступает подросток, а в его интересах действует законный представитель. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! Конечно возможно. Можете составить договор купли-продажи, а затем сделать дарение на ребенка. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Добрый день! Вы имеете право оформить право собственности на несовершеннолетнего ребенка, с участием его законного представителя или опекуна.

Пожалуйста нам с мужем нужно оформить в собственность гараж и земельный участок. Гараж построил 5 лет назад отец мужа документов у отца никаких нет раньше на этом месте были постройки их снесли. Куда нужно обратиться за оформлением документов и может ли кто-нибудь построиться на этом земельном участке, заставив его снести гараж и ограждения земли рядом с гаражом.

Здравствуйте, оформление земельных участков, жилых и нежилых строений (в том, числе гаражей) занимаются кадастровые инженеры. Вам надо с документами, подойти на прием, Вам подскажут, что можно сделать. Тяжело говорить, надо видеть всю ситуацию.

Помогите нам пожалуйста с вопросом. Купили с мужем гараж, оформили в собственность, но не уточнили долги за электричество, потом как оказалось, есть долг но не существенный. Разговаривали с начальником кооператива, сказали что решим эту проблему, а они взяли и отключили свет! Звоним, говорим, что все заплатим, хотя и не обязаны по закону, просим нас подключить, а за подключение мы должны заплатить штраф 500 р?! О каком штрафе идёт речь не понятно, так как они даже не предупреждали нас об этом! Мы не против погасить долги старых собственников, но штраф мы отказываемся платить, дело принципа! У них своя монархия! А если мы сами вздумаем подключиться, они все равно нас отключат! Что мы можем им предъявить?! И как нам отстоять своё право?! Помогите пожалуйста!

Здравствуйте, вам следует подавать претензию в правление гск. Их действия являются незаконными, поскольку вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Такие действия являются неправомерными. Платить по долгам прежнего собственника вы не должны. Можно подать на них в суд.

Добрый день! Вы не обязаны оплачивать штраф, а также задолженность, образовавшуюся по вине прежних собственников. Если добровольно оплатите указанные денежные средства в дальнейшем сможете по суду взыскать с прежних владельцев.

Доброго времени суток! Начните с направления претензии, Вы не обязаны оплачивать чужие долги. Либо сразу обращайтесь с жалобой в прокуратуру Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника, и тем более "штраф". Подавайте в суд иск об обязании восстановить электроснабжение.

День добрый! За долги предыдущих собственников Вы не отвечаете, можете написать жалобу в прокуратуру. Удачи Вам успехов.

Оштрафовать Вас не имеют право, это хотелки кооператива. Задолженность придется погасить, раз прежний собственник не предупредил о ней, но Вы вправе взыскать потом с него эту сумму, как сумму ущерба Вами понесенную.

Оформил, будучи в браке, в собственность гараж (как нежилое) на пгск, земля в аренде у пгск. Нужно ли при продаже данного гаража оформить нотариальное согласие от супруги на продажу недвижимости?

Добрый день! Если гараж является недвижимым имуществом, и запись о праве собственности на данное строение содержится в Росреестре, то при продаже подобного строения, которое было приобретено в браке, кадастровая палата затребует от Вас нотариальное согласие супруги.

Сын (14 лет) вступил в права собственности на гараж, все оформила. Не могу найти документы. Куда идти?

Если вы все оформили то вам нужно обращаться в Росрестр там есть сведения о том что гараж находится в собственности сына ст 209 ГК РФ И вам восстановят документы.

Доброго времени суток Обратитесь в любой много функциональный центр и закажите выписку из рос реестра на объект недвижимости Удачи Вам. Анна Титова.

Муж купил гараж 2015 году по расписке как оформить гараж в собственность?

Здравствуйте! Гараж является капительным на фундаменте? Если капитальный гараж, то есть ли сведения об инвентаризации в БТИ? Кто являлся собственником по данным БТИ?

«ГАРАЖ» ОЗНАЧАЕТ СТРОИТЕЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, ПРЕДНАЗНАЧЕННУЮ В КАЧЕСТВЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ. ОН БЫВАЕТ ДВУХ ТИПОВ — ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ И КООПЕРАТИВНЫЙ. КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТИПА СТРОЕНИЯ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ЗАРЕГИСТРИРОВАН В ВЕДОМОСТИ ЕГРП В КАЧЕСТВЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ВЛАДЕЛЕЦ ГАРАЖНОГО СТРОЕНИЯ СМОЖЕТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ ИМ НА СВОЕ УСМОТРЕНИЕ, ЕСЛИ НА НЕГО ОФОРМЛЕНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ГАРАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ: ЗАЯВЛЕНИЕ. ПАСПОРТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. КВИТАНЦИЯ ОБ УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (АРЕНДУ), ЕСЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, СОБСТВЕННИК ПРИОБРЕТАЕТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО НА ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ГАРАЖОМ В СООТВЕТСТВИИ С ЕГО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ. ПРИ ЭТОМ ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ГАРАЖ ЯВЛЯЕТСЯ КАПИТАЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ. ДЛЯ ЭТОГО В РЕГИСТРИРУЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ПОТРЕБУЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (АРЕНДУ). СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА ГАРАЖА КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОФОРМЛЯЕТСЯ СЛУЖБОЙ ГОСРЕГИСТРАЦИИ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ВЫЕЗДОМ ИНЖЕНЕРА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ НЕОБХОДИМЫЕ ИЗМЕРЕНИЯ. КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ В КООПЕРАТИВЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ В СЛУЖБУ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: ЗАЯВЛЕНИЕ. ПАСПОРТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ. СПРАВКА О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЯ, КОТОРАЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ НА ГАРАЖ В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. КВИТАНЦИЯ ОБ УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ. В СЛУЧАЯХ, КОГДА В РАМКАХ КОНКРЕТНОГО ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА ВЫДЕЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРОИСХОДИТ ВПЕРВЫЕ, ТО ПОТРЕБУЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ О ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ КАК ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ: УСТАВ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА. ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПОСТАНОВКЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НА НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ. ДОКУМЕНТЫ, В КОТОРЫХ ЗАКРЕПЛЕНЫ ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КООПЕРАТИВА. СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ. ДОКУМЕНТ О ЗЕМЛЕОТВОДЕ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖЕЙ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ГАРАЖЕЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ В ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КООПЕРАТИВЕ РАЦИОНАЛЬНЕЕ ПРОВОДИТЬ КОЛЛЕКТИВНО ПУТЕМ ОБРАЩЕНИЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ КООПЕРАТИВА В СООТВЕТСТВУЮЩУЮ СЛУЖБУ. ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ ЗЕМЛЯ, НА КОТОРОЙ НАХОДЯТСЯ ГАРАЖИ, МОЖЕТ БЫТЬ ВЫКУПЛЕНА У МУНИЦИПАЛИТЕТА. ПРИ ЭТОМ ОНА СТАНОВИТСЯ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ КООПЕРАТИВА, РАЗДЕЛЕННОЙ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ ГАРАЖЕЙ. ДЛЯ ВЫКУПА ЗЕМЛИ ПОД ГАРАЖАМИ У МУНИЦИПАЛИТЕТА НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: УСТАВ КООПЕРАТИВА. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ, НА КОТОРОМ БЫЛО ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ВЫКУПЕ ЗЕМЛИ. ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПОСТАНОВКЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НА НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (АРЕНДУ). ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА КАЖДЫЙ ГАРАЖ. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ВСЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В БТИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ГАРАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ, БУДЬ ТО ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИЛИ КООПЕРАТИВНЫЙ, ПУТЬ ЗАЯВИТЕЛЯ НИКОГДА НЕ ПРОХОДИТ МИМО БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, КОТОРОЕ СОСТАВЛЯЕТ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ И КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА. СОТРУДНИКИ БЮРО ВЫЕЗЖАЮТ НЕПОСРЕДСТВЕННО НА МЕСТО И ПРОИЗВОДЯТ НЕОБХОДИМЫЕ ЗАМЕРЫ. ОБРАЩАЯСЬ В БТИ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО, ПОТРЕБУЕТСЯ ПРИЛОЖИТЬ: ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ. ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПОЛЬЗОВАНИЯ) ОБЪЕКТОМ, ПО КОТОРОМУ ПРОИСХОДИТ ЗАПРОС. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТЕМ НАБОРОМ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ЗАПРАШИВАЮТСЯ ЗАЯВИТЕЛЕМ. ИСТОЧНИК: HTTP://RU-ACT.COM/ADM/SOBSTVEN/PRAVO-SOBSTVENNOSTI-NA-GARAZH.HTML

Читайте так же:  Приказ о направлении на обучение по го и чс образец

Приобрел и оформил в собственность гараж в 2015 м. Землю под ним оформил в 2016 м. Сейчас хочу продать без налогов. Какой срок, чтоб без налога с продажи продать? И можно ли продать сначала гараж в 2018 м, потом Землю? (3 же года требуется?)

Здравствуйте Без налога можете продать имущество только в двух случаях если прошло более 3 лет как имущество находилось у вас в собственности, при этом можно продавать отдельно гараж и отдельно и землю, Как вы написали. Второй случай, когда вы не будете платить налог но налоговый отчет в Налоговую инспекцию по 3-ндфл всё равно нужно будет подать, это если вы в договоре купли-продажи Укажите цену такую же либо меньше чем-то за которую вы приобрели.

Здравствуйте. Если стоимость гаража менее одного миллиона, то при любом сроке владения налог не оплачивается. В настоящее время требования по сроку владения увеличены до 5 лет. Раздельная продажа не рекомендуется.

Добрый день! Гараж идет как иное имущество для целей налогообложения, при цене продажи до 250 000 тысяч налога не возникнет, но декларацию по форме 3-НДФЛ подать необходимо (до 30 апреля).

Я хочу приобрести гараж в ГСК и в последующем оформить в Росреесте право собственности.
На руках у хозяина гаража только членская книжка.
Ясно, что покупка членской книжки позволяет только осуществлять проезд на территории ГСК и разрешает право пользования гаражом и к праву собственности никакого отношения не имеет.
Я проконсультировался у председателя ГСК по вопросу купли-продажи гаража.
Схема следующая:
1. Продавец пишет заявление на имя председателя о выходе из состава ГСК, я пишу заявление о вступлении, оплачиваю взносы.
2. Продавец пишет расписку о получении денег за гараж.
3. Получение
3. Процедура оформления в Росреестре.

По словам Председателя кооператива сложности при оформлении не должно возникнуть, уже не один гараж на территории кооператива был зарегистрирован в собственность таким образом.

Но вот нашел сети Интернет есть противоречивые ситуации:

"Если продают через членство - собственником в этом случае всё равно остаётся тот, первый член, выплативший взнос. Десять раз продали членство, а собственник тот же, у одиннадцатого возникло желание оформить всё по закону, чтобы он являлся реальным собственником, то он должен восстановить всю цепочку от первого с регистрацией в госорганах".

"Я приватизировал гараж купленный по членской книжке. Восстанавливать всю цепочку продавцов не пришлось, председатель гаражного кооператива просто выписал справку, что я полностью выплатил пай. После обмера гаража представителем БТИ, подал документы в регпалату и через месяц получил свидетельство о собственности. Это было в 2011 году, может сейчас что-то и поменялось, но сомневаюсь"

Понятно, что лучше покупать гараж на который уже получено свидетельство о регистрации, но пока, увы только так.

Прошу совета, как максимально обезопасить себя при такой сделке.

Нужно, чтобы продавец оформил гараж на себя. Тогда не будет проблем. Ст. 218 ГК РФ позволяет ему это сделать. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Нужно только взять справку о выплате пая.

Я думаю что проблемы у Вас могут возникнуть, гараж как недвижимое имущество должен быть зарегистирован в целях продажи. После этого надо заключать договор и также регистрировать переход права собственности. Ст. 8.1, ст. 454 гк рф.

Здравствуйте переоформлять членскую книжку это своего образа достаточное авантюра тот кто вам продают у него гараж не в собственности в любой момент такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке чтобы максимально себя обезопасить вы можете покупать только тот гараж который находится на праве собственности у владельца.

Пусть продавец регистрирует гараж, а потом Вы покупаете у него. Это недвижимость и она должна быть в установленом порядке перед продажей зарегистриована (ст. 8.1. ГК РФ) Хотя у нас тут есть особо талантливые, которые гараж недвижимостью не считают и будут петь вам "сладкие песни" про то что можно как то еще его купить.

Если право собственности на гараж не оформлялось, то Вы будете первым собственником и никакой цепочки восстанавливать не придется. Все так и предстоит сделать как указал Вам председатель, но это при том, что данный гараж поставлен на кадастровый учет. Если так, то Вы после покупки гаража в Росреестре регистрируете не переход права собственности (как при купле-продажи), а просто право собственности (поскольку Вы первый собственника). Уточните у председателя данный момент. А иначе на Ваши плечи лягут еще расходы по вызову БТИ, постановке на кадастровый учет и проч. А на первого хозяина гаража не обязательно регистрировать право собственности. Так Вы только затяните время. Да и он может не захотеть возиться. Я сама покупала гараж не зарегистрированный. Опыт есть. Ст.218 ГК РФ.

Здравствуйте, Андрей! Более безопасный для Вас способ покупки гаража, это если продавец оформляет право собственности на себя у него в этом нет никаких препятствий, а затем заключаете договор купли-продажи и регистрируете переход права собственности в Росреестре. По схеме изложенной Вами, Вы неоправданно рискуете остаться без денег и гаража. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Я думаю, что вполне приемлемая схема, которую вы описали Согласно пункту 4 ст 218 ГК РФ право собственности на гараж возникает с момента полной выплаты паевого взноса. Вам председатель вашего кооператива выдает справку о полной выплате паевого взноса Затем вы оформляете кадастровый паспорт и идете регистрировать право собственности в Росреестр С 2011 года здесь ничего не поменялось и это вполне рабочая схема нельзя согласиться с ответами юристов что вам для совершения сделки купли-продажи непременно нужно регистрировать право собственности на гараж При описанной вами схеме по сути нет никакой сделки купли-продажи напрямую в смысле заключения договора ку-пли-продажи Для нынешнего хозяина гаража самое главное от вас получить деньги А каким образом получить не имеет значения Достаточно по расписке передать деньги без всякого договора В вашей ситуации самое главное иметь не договор купли продажи, а документы что вы являетесь членом кооператива и справку о полной выплате пая МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 2 марта 2016 г. N 14-исх/02667-ГЕ/16 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ По общему правилу, закрепленному в статье 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте. Всю процедуру, которую вы описываете должен произвести Продавец гаража. У Вас могут возникнуть сложности. В регистрации права собственности может быть отказано и тогда придется в суд с иском обращаться. А то не одного дня вопрос. Основания приобретения права собственности определены в ст.218 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

Безусловно, надлежащее оформление гаража, по указанной вами схеме, зависит от способа приобретения такого гаража, его первым владельцем. Если первый владелец выплачивал пай за гараж,-значит право собственности на такой пай, должен перейти к вам. Каким образом это сделать,-надо выяснять у председателя кооператива. Возможно, помимо перечисленных вами процедур по выходу из кооператива бывшего владельца, и пр., будет необходимо осуществить безналичные перечисления пая (например возвращение кооперативом суммы пая на банковский счет бывшему владельцу, и принятие от вас такой суммы на счет кооператива). После чего, вы сможете получить на руки справку о полной выплате пая, которая будет необходима вам при государственной регистрации права на гараж, на ваше имя.

Как оформить гараж в собственность? Дело в том, что гараж остался от родственников и документов на него не сохранилось кроме разрешения на строительство. Кооператива давно нет и председателя найти не представляется возможным.

Оформлять его можно только в судебном порядке. Обращайтесь с документами к юристу чтобы оценить перспективы подачи в суд.

Доброго дня! Так сложно ответить, не ознакомившись с документами. Но в перспективе можно обратиться в суд с иском о признании права собственности. Удачи!

Необходимо признавать право собственности через суд. Поскольку могут возникнуть сложности из-за недостаточного количества документов, лучше обратиться к адвокату в Архангельске.

Каким образом можно оформить в собственность гараж находящийся в гск и будет-ли земля под ним в собственности.

Доброго времени суток! Нужно провести общее собрание и решить вопрос о приобретении гаража и земельного участка в собственность.

Есть такой вопрос. В 80-х годах дед построил гараж, но не оформил его в собственность. Земля находится на границе горного отвода угольного предприятия. Можно было его приватизировать, но дед умер. Могут ли законные наследники (два его сына) оформить в собственность в равных долях этот гараж? Если да, то что для этого нужно и как доказать, что гараж действительно принадлежал их покойному отцу?

Добрый день уважаемый Дмитрий Здесь надо начинать все сначала, просто приватизировать и все без никакого наследства Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте сначала нужно собрать все документы на основании которых был этот гараж построен либо выделен включая земельный участок под ним от этих документов будет зависеть Как лучше обратиться в суд вступить в наследство в судебном порядке либо оформить право собственности по длительности использования.

Здравствуйте, получайте документы и приватизируйте данный гараж. Либо можно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Удачи вам и всего наилучшего

Во времени суток. Для ответа на ваш вопрос с юридической точки зрения грамотно необходимо знать какие документы имеются, в любом случае если своевременно не было этого сделано то теперь придется оформлять право собственности через суд.

Здравствуйте. У неприватизированной собственности нет наследников. Поэтому Вам необходимо поднять все разрешительные документы на строительство и землю,. проверить, не стал ли гараж выморочным имуществом, если нет, то обновить доеументы и приватизировать.

Кадастровая стоимость земли под гараж 42842,40 руб. Что бы оформить землю в собственность мне нужно заплатить 12852,72 руб. Правильно ли это?

Вполне правильно. Если р ечь идет о межевании земли под гаражом. Это платная услуга. Либо о выкупе земельного участка. Там делают специальный расчет. Удачи Вам.