Перейти к содержимому

Приватизация квартиры для военнослужащих исковое заявление

Особенности приватизации квартиры военнослужащими по договору социального найма или через суд

Согласно закону РФ военнослужащие обеспечиваются ведомственным жильём, предоставляемым на основании договоров социального найма.

Чтобы стать полноправным владельцем таких квартир, военнослужащим необходимо оформить её в собственность.

Процедура приватизации жилья военнослужащими имеет некоторые существенные отличия от стандартной формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России и сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, кто имеет право на повторную процедуру участия, вы можете узнать из наших статей.

Законодательные нормы

Основной регламент процедуры содержится в законе «О приватизации…» №1541-1 и Постановлении правительства №512.

В них прописывается право военных оформить в собственность предоставленные им помещения при условии наличия стажа службы в 20 лет.

Данное право сохраняется за военными, уволенными в запас если общий стаж службы их превышает 10 лет.

Квартира может быть оформлена в собственность военного или членов его семьи, при наличии отказа остальных зарегистрированных.

Военная приватизация производится с учётом нормы площади на одного проживающего.

Исковое заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

О том, как приватизировать недвижимость, если утерян ордер на нее, и можно ли это сделать с комнатой в общежитии или квартирой с долгами по коммунальным платежам, можете узнать на нашем сайте.

Возможные препятствия

Сложность процесса в основном заключается в наличии статуса служебных у жилых площадей. Начав процедуру оформления помещения в собственность, люди встречаются со следующими препятствиями:

  1. Здание, в котором расположено помещение, не имеет официального владельца или УК. Причина такого положения – несвоевременное оформление документации при передаче ведомственных квартир в муниципальную собственность.
  2. Владельцем недвижимости является Министерство обороны. Такая недвижимость не подлежат приватизации, поскольку имеют статус ведомственных.
  3. МКД переданы на баланс государства, но на жилые помещения, расположенные в них, не оформлена документация в БТИ и Росреестре. Этот факт приводит к невозможности выдачи технических и кадастровых паспортов жилых помещений, поскольку такие здания не стоят на кадастровом учёте.

Все эти проблемы затягивают процесс, а в некоторых случаях делают его невозможным. Каждый конкретный случай имеет свои особенности и может иметь отличающийся порядок решения проблемы.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных метров из своего кармана.

Итак, с чего начать процедуру?

Как осуществляется приватизация по договору социального найма военнослужащими?

Несмотря на некоторые особенности каждой процедуры, существует примерный общий порядок проведения.

Начать в любом случае нужно с определения статуса жилья, путём обращения в управление органов Минобороны.

Разрешение не будет получено, ели недвижимость находится в закрытом городке. В связи с особым стратегическим назначением таких жилых помещений их приватизация запрещена.

Если статуса стратегического у помещения нет, далее следует обращаться с заявлением в муниципалитет. Заявителем может выступить военнослужащий, как действующий, так и в отставке, так и его доверенное лицо.

О процедуре деприватизации квартиры, а также о сроках исковой давности для признания приватизации жилого помещения недействительной, читайте на нашем сайте.

Инструкция по проведению процедуры

Перед подачей заявления все зарегистрированные на жилплощади граждане должны принять решение о варианте оформления собственности:

  • на всех зарегистрированных;
  • на нескольких;
  • на одного владельца.

В любом случае подаётся заявление с подписями всех зарегистрированных. Каждый из них должен дать согласие, либо отказаться от полагающейся ему доли.

Из списка получателей доли нельзя исключить несовершеннолетнего до 14 лет, долю в квартире он должен получить в обязательном порядке. Если отказ оформляется от имени ребёнка с 14 до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.

Вместе с заявлением подаются:

  1. Копии паспортов или Свидетельств о рождении.
  2. Нотариально заверенные отказы (при наличии).
  3. Технические документы.
  4. Выписка из лицевого счёта.
  5. Справки о неучастии в приватизации.
  6. Выписка из ЕГРП.
  7. Справка о зарегистрированных.
  8. Доверенность на приватизацию (при невозможности личного участия).
  9. Копия Свидетельства о браке.
  10. Квитанция на госпошлину (1000 руб. с каждого участника договора).

Для нанимателей квартир, предоставленных после 01.09.1991 года, понадобится справка о прописке в предыдущем месте жительства. Поскольку военнослужащие в процессе службы часто меняют прописку, это момент может значительно затянуть процесс.

Не позднее 60-ти дней после подачи пакета документов, заявителям должен быть дан ответ. В случае получения отказа, осуществить ту процедуру военнослужащий может через суд.

Читайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша жилплощадь, с чего начать процедуру оформления в собственность и можно ли подать документы через МФЦ.

Получить отказ можно в следующих случаях:

  1. Обнаружена незаконная перепланировка.
  2. Документы не соответствуют нормативам или в них обнаружены ошибки.
  3. Кто-то из заявителей ранее участвовал в этом.

Если после подачи документов заявитель умирает, процесс останавливается. Возобновить есть возможность у супруги покойного после переоформления договора соцнайма на законных основаниях.

Узнайте также из наших статей, можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире, а также кооперативное или служебное жилье.

Оформление через суд

В случае отказа или при наличии у жилья статуса ведомственного приватизация возможна исключительно через суд.

Предметом иска будет требование снятия с помещения статуса служебного.

Перед обращением в суд в департамент жилобеспечения Минобороны нужно направить заказным письмом запрос о получении разрешения. Полученный ответ будет положен в основу составленного иска в суд.

Если организация ответ не прислала, основанием может служить копия отправленного в её адрес письма и квитанция об его оплате. Письмо необходимо отправить за 60 дней до подачи искового заявления в суд.

Правила составления иска регламентированы статьями 131, 134 ГПК. Обращаться следует в суды военных гарнизонов или округов по месту расположения недвижимости, либо в военную коллегию Вооружённых Сил РФ.

В заявлении обозначаются стороны процесса в суде, сведения о местонахождении объекта. Описательная часть должна содержать существо спора, ссылки на нормы законов РФ. Завершить заявление нужно требованием возможности приватизировать недвижимость.

К заявлению прилагается пакет документов, идентичный ранее перечисленному. Рассмотрение иска назначается спустя 5 дней с даты его приёма.

Подобные дела являются достаточно сложными, поэтому их рассмотрение может длиться около 2-3-х месяцев. Задержки чаще всего связаны с необходимостью снятия с помещения статуса служебного или сложностями в постановке зданий на кадастровый учёт.

Положительное решение суда является основанием для завершения процесса. Постановление суда вместе с пакетом документов подаётся в Росреестр или МФЦ, и участники договора получают Свидетельства на недвижимость.

Приватизировать недвижимость, расположенную в военном городке закрытого типа не получится даже через суд. Однако проживать в ней семья военнослужащего может бессрочно, даже после его выхода в отставку.

Приватизация на членов семьи военнослужащего

Можно ли приватизировать жилье от министерства обороны на жену?

Особый статус военных в плане социальной защиты распространяется и на членов их семей.

Льготами, предоставляемыми военными, в случае их гибели, могут пользоваться близкие родственники.

В первую очередь правом на жильё обладает вдова военнослужащего, погибшего на службе. Однако у данной льготы есть ограничение. Приватизировать служебную недвижимость или получить новую жена погибшего может только до оформления нового брака.

Читайте так же:  Пошлина на нефтепродукты декабрь 2019

Проживающая в жилье, предоставленном Минобороны вдова военного пишет заявление и оформляет его на себя.

Если ранее с проживающими не был заключён договор найма, нанимателем становится жена погибшего. К документам нужно будет приложить Свидетельство о смерти военного и Свидетельство о браке.

Понятие бесплатной приватизации предполагает отсутствие платы за квадратные метры, однако сам процесс оформления потребует вложения некоторых средств:

  • отказ от доли – 500 рублей;
  • техпаспорт в БТИ – от 1500 рублей;
  • справки из различных организаций – от 200 рублей за каждую;
  • выписка из ЕГРП – 500 рублей;
  • госпошлина за Свидетельство – 2000 рублей за каждое.

Приобретение прав на квартиру военнослужащими – процесс длительный и отличающийся многочисленными юридическими тонкостями. Однако практика показывает, что тщательная подготовка необходимых документов и грамотная организация процесса чаще всего приводит к положительному результату.

Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

Приватизация военных квартир

Военнослужащие при поступлении в ВС РФ обеспечиваются служебным жильем и проживают в квартирах по договору социального найма. Чтобы стать собственником занимаемой жилплощади, гражданину потребуется пройти процедуру приватизации военных квартир. В случае военных государственная программа имеет некоторые особенности и отличия от общепринятых установок. Поскольку бесплатная приватизация продлена, то для многих людей вопрос остался актуальным и по сей день.

Законодательные нормы

Согласно ФЗ-№5141-1 “О приватизации…” и ПП-№512, военнослужащие имеют право участвовать в программе с учетом всех особенностей своего служебного положения. Главным требованием для получения права получить квартиру в собственность является срок службы в ВС не менее 20 лет. Такой послужной период дает безусловное право приватизировать занимаемую площадь. Военная приватизация квартиры описана в законах подробно, с учетом всех возможных вариантов.

Возможно стать собственником при увольнении в запас досрочно по определенным обстоятельствам, достаточно прослужить 10 лет в войсках. Например, по сокращению штатов или при установлении инвалидности, то есть независящим от желания служащего моментам, он также может заявить свое право на приватизацию квартиры. В программе могут участвовать все члены семьи заявителя, при отказе кого-то из них жилплощадь делится на остальных желающих. Квартира может быть приватизирована на того члена семьи, кого укажет военнослужащий.

Существует лимит площади, равный 20 кв. м на каждого проживающего. Если объект недвижимости больше по размеру, то излишки оплачиваются по установленному законом тарифу. Стоимость дополнительных метров бывает различной и зависит от региона проживания. При возникновении спорных ситуаций граждане имеют право обратиться с иском об установлении права приватизации служебной площади.

Ответчиком в данном случае является МО РФ в лице своего представителя. Судебное постановление будет главным основанием для последующих действий: приватизации или обжалования судебного отказа.

Вероятные сложности

Служебная квартира, в частности военная, имеет своих юридических собственников. Порой при наличии выслуги лет и прочих разрешающих стать владельцем моментов создаются препятствия и квартиру требуется приватизировать через судебное рассмотрение. Могут возникнуть следующие препятствия к получению жилья в собственность:

  • многоквартирный дом не передан в управление муниципалитета, имеет собственника, отказывающегося отдавать свою недвижимость жильцам;
  • квартира имеет статус ведомственного объекта и принадлежит МО. Например, недвижимость в военных городках не подлежит по закону приватизации. Служащие могут проживать в них и быть зарегистрированными после выхода из рядов ВС, но распорядиться ведомственными квартирами не получится;
  • дом был передан на баланс поселения, но на квартиры не составлен кадастровый паспорт и отсутствуют сведения в БТИ. Без технической документации жилплощадь невозможно оформить. Делается занесение сведений в единый реестр сразу на все имеющиеся в доме квартиры, что требует дополнительного времени и не зависит от жильцов.

Указанные проблемы задерживают процедуру приватизации военных квартир. Желающим стать владельцами приходится ждать годами, чтобы воспользоваться своим правом. Каждый нестандартный случай требует особого рассмотрения и подготовки конкретного пакета необходимых документов для военной приватизации квартир.

Начальные шаги при приватизации

Если военнослужащий проживает в квартире по договору социального найма, то для него предусмотрен определенный порядок прохождения процедуры. Потребуется обратиться в региональное управление МО и получить сведения о квартире, в которой проживает семья военнослужащего. Статус квартиры является особо важным при переводе объекта недвижимости в частную собственность. Наличие статуса стратегического назначения (закрытые военные городки) однозначно не позволит стать владельцем.

В остальных случаях следует получить данные из муниципалитета, подав соответствующее заявление. Получить сведения о квартире можно при запросе выписки из ЕГРН в Росреестре или МФЦ. Справка покажет, кто является владельцем квартиры на момент обращения: муниципалитет или частное лицо. Отсутствие сведений о частном собственнике даст возможность продолжить приватизацию. Заявителю будет отказано в приватизации, если квартира расположена в аварийном фонде или является комнатой в общежитии.

После получения первичных сведений решается вопрос о продолжении действий. Может потребоваться судебное рассмотрение, прежде чем получать свидетельство о разрешении приватизации.

Последовательность этапов

Между собой зарегистрированные жители должны принять решение об участии в программе. Отказ одного из жильцов оформляется нотариально, его доля жилплощади распределяется между остальными участниками. Квартира может быть переведена в совместную, долевую, частную собственность каждого жильца. Решение должно устраивать всех заинтересованных лиц, при возникновении споров и отказе от участия, приватизация военных квартир невозможна.

Несовершеннолетние дети, прописанные вместе с родителями, должны обязательно участвовать в военной приватизации квартир. Если у подростка уже есть паспорт, то отказ от доли возможен с разрешения органа опеки. За недееспособных граждан в оформлении участвуют их официальные представители или опекуны. Бланк заявления заполняется каждым из прописанных граждан или ответственным квартиросъемщиком. Подписывается заявление в присутствии сотрудника бюро приватизации.

Если не все члены семьи могут лично подавать заявление, то потребуется оформить нотариальную доверенность и предъявить ее сотрудникам при подаче пакета документов. В каждом конкретном случае могут потребоваться свои справки и документы, но стандартный набор информации включает в себя:

  • личные документы участников;
  • при наличии отказов предоставляются заверенные нотариусом отказные;
  • подтверждение первого участия в программе;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт и справка из БТИ;
  • квитанция по уплате государственной пошлины.

Могут потребоваться дополнительные справки, например, на смену фамилии или почтового адреса квартиры. Если ордер или иной устанавливающий право проживания документ был выписан на иные ФИО или за длительное время изменился номер дома, наименование улицы, то все это требует подтверждения. Поскольку процедура проверки длительна, то при изменении состава прописанных лиц потребуется пересматривать схему приватизации и дополнительно предъявлять свидетельства о рождении или смерти.

Порой необходимы сведения о предыдущих местах регистрации, чтобы исключить возможность многократной бесплатной приватизации. Такой порядок необходим, но он намного затягивает процесс сбора информации. Для военных это особенно актуально, поскольку по службе приходится часто менять место жительства. Если части, в которых проходил службу заявитель, уже расформированы, то придется пользоваться услугами архивов. Заявление и приложенный пакет документов рассматривается максимально в течение трех месяцев.

Завершением работы администрации становится отказ или разрешение на проведение приватизации. Отказ становится основным аргументом для обращения в суд, для чего потребуются веские аргументы.

Возможные причины отказа

Причин для отказа или возврата документов на доработку существует несколько. В стандартных ситуациях поводами могут служить:

  • в квартире произведена перепланировка, не оформленная документально;
  • зарегистрированные на площади лица уже участвовали в приватизации военных квартир;
  • в поданных на проверку сведениях обнаружены ошибки.

Смерть ответственного квартиросъемщика приостанавливает процедуру оформления военной приватизации квартиры. Супруге потребуется сначала переоформить договор социального найма на свое имя, затем возобновить сбор документов и обращение в администрацию.

Решение вопроса через суд

Скачать образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим

Если квартира имеет статус ведомственного жилья или отдел по приватизации отказал заявителю, то дальнейшие действия связаны с судебным обращением. Исковое заявление будет обосновывать снятие с квартиры статуса служебного объекта недвижимости. Сначала в жилищный отдел МО РФ направляется запрос о разрешении на приватизацию жилплощади. Полученный официальный отказ является основанием для обращения в суд.

Читайте так же:  Ликвидация бондаренко купить

Возможен вариант, когда отправитель не дождался ответа. Должно пройти 60 дней после отправления заказного письма с уведомлением, после чего можно писать исковое заявление в суд с приложением квитанции об отправке письма. Согласно процессуальным нормам, подсудность рассмотрения дела относится к гарнизонным или окружным судам территориального расположения квартиры.

В иске отображаются стороны судебного спора, существо вопроса со ссылками на существующее законодательство. Требованием, обращенным к суду, служит разрешение на перевод квартиры в частную собственность. Если приложенные к заявлению документы принимаются и иск поступает в работу, то через 5 дней назначается дата заседания по существу вопроса. Поскольку речь идет о важнейшем материальном вопросе, то рекомендуется воспользоваться услугами опытного юриста.

Судебные споры по поводу недвижимости относятся к разряду сложных и длительных процессов. Чтобы всесторонне защитить свои интересы, необходимо воспользоваться услугами опытного юриста. При некоторых условиях (проживание в военном городке) невозможно стать собственником занимаемой жилплощади.

Семья военного, вышедшего в отставку, и он сам имеют пожизненное право проживания. Приватизация военных квартир имеет много особенностей и ограничений, но тем не менее, вопрос с проживанием семьи военного и его самого решается в обязательном порядке.

Участие членов семьи в приватизации

Военная приватизация квартиры касается членов семьи военнослужащего. В случае гибели военного право на приватизацию объекта недвижимости переходит к его супруге. Если гибель гражданина произошла при несении службы, то вдова обладает правом на приватизацию их площади. Ограничением является тот факт, что воспользоваться льготой можно до регистрации нового брака.

Женщине потребуется написать заявление с ходатайством оформить занимаемую площадь в собственность. Если у семьи заключен договор найма муниципального жилья, то ответственным квартиросъемщиком становится вдова. При обращении с вопросом о приватизации женщине потребуется предоставить два свидетельства: о браке и смерти супруга.

Военнослужащий имеет право отказаться от участия в программе в пользу членов своей семьи. Это общее правило, которое распространяется на служащих в том числе. Гражданину необходимо написать нотариально заверенный отказ в пользу конкретного члена семьи или всех в равных долях.

Сам факт приватизации, то есть передачи собственности проживающим гражданам, осуществляется на безвозмездной основе. Вложение средств потребуется на оплату нотариальных заверений, справок и свидетельств. Например, свидетельство (разрешение) на приватизацию стоит 2 тыс. рублей, независимо от количества зарегистрированных граждан. Порой спорные вопросы и конфликтные ситуации требуют получения судебного решения. Документ затребуют в бюро приватизации при подаче заявления и пакета сопроводительных документов.

Если прибегнуть к юридическим услугам, то стоимость приватизации возрастет, но проблемы будут решены оперативно и в пользу заинтересованного лица. При выходе на пенсию по выслуге лет военнослужащий имеет возможность разрешить свои жилищные вопросы в свою пользу, став собственником занимаемой квартиры.

Приватизация квартир военнослужащим

Особенности приватизации квартиры военнослужащими по договору социального найма или через суд

Согласно закону РФ военнослужащие обеспечиваются ведомственным жильём, предоставляемым на основании договоров социального найма.

Чтобы стать полноправным владельцем таких квартир, военнослужащим необходимо оформить её в собственность.

Процедура приватизации жилья военнослужащими имеет некоторые существенные отличия от стандартной формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно !

О том, на какой срок продлили бесплатную приватизацию в России и сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, кто имеет право на повторную процедуру участия, вы можете узнать из наших статей.

Законодательные нормы

Основной регламент процедуры содержится в законе «О приватизации…» №1541-1 и Постановлении правительства №512.

В них прописывается право военных оформить в собственность предоставленные им помещения при условии наличия стажа службы в 20 лет.

Данное право сохраняется за военными, уволенными в запас если общий стаж службы их превышает 10 лет.

Квартира может быть оформлена в собственность военного или членов его семьи, при наличии отказа остальных зарегистрированных.

Военная приватизация производится с учётом нормы площади на одного проживающего.

Исковое заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

О том, как приватизировать недвижимость, если утерян ордер на нее, и можно ли это сделать с комнатой в общежитии или квартирой с долгами по коммунальным платежам, можете узнать на нашем сайте.

Возможные препятствия

Сложность процесса в основном заключается в наличии статуса служебных у жилых площадей. Начав процедуру оформления помещения в собственность, люди встречаются со следующими препятствиями:

  1. Здание, в котором расположено помещение, не имеет официального владельца или УК. Причина такого положения – несвоевременное оформление документации при передаче ведомственных квартир в муниципальную собственность.
  2. Владельцем недвижимости является Министерство обороны. Такая недвижимость не подлежат приватизации, поскольку имеют статус ведомственных.
  3. МКД переданы на баланс государства, но на жилые помещения, расположенные в них, не оформлена документация в БТИ и Росреестре. Этот факт приводит к невозможности выдачи технических и кадастровых паспортов жилых помещений, поскольку такие здания не стоят на кадастровом учёте.

Все эти проблемы затягивают процесс, а в некоторых случаях делают его невозможным. Каждый конкретный случай имеет свои особенности и может иметь отличающийся порядок решения проблемы.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире, а также о том, за что придется платить владельцу приватизированных метров из своего кармана.

Итак, с чего начать процедуру?

Как осуществляется приватизация по договору социального найма военнослужащими?

Несмотря на некоторые особенности каждой процедуры, существует примерный общий порядок проведения.

Начать в любом случае нужно с определения статуса жилья, путём обращения в управление органов Минобороны.

Разрешение не будет получено, ели недвижимость находится в закрытом городке. В связи с особым стратегическим назначением таких жилых помещений их приватизация запрещена.

Если статуса стратегического у помещения нет, далее следует обращаться с заявлением в муниципалитет. Заявителем может выступить военнослужащий, как действующий, так и в отставке, так и его доверенное лицо.

О процедуре деприватизации квартиры, а также о сроках исковой давности для признания приватизации жилого помещения недействительной, читайте на нашем сайте.

Инструкция по проведению процедуры

Перед подачей заявления все зарегистрированные на жилплощади граждане должны принять решение о варианте оформления собственности:

  • на всех зарегистрированных;
  • на нескольких;
  • на одного владельца.

В любом случае подаётся заявление с подписями всех зарегистрированных. Каждый из них должен дать согласие, либо отказаться от полагающейся ему доли.

Из списка получателей доли нельзя исключить несовершеннолетнего до 14 лет, долю в квартире он должен получить в обязательном порядке. Если отказ оформляется от имени ребёнка с 14 до 18 лет, потребуется разрешение органов опеки.

Вместе с заявлением подаются:

  1. Копии паспортов или Свидетельств о рождении.
  2. Нотариально заверенные отказы (при наличии).
  3. Технические документы.
  4. Выписка из лицевого счёта.
  5. Справки о неучастии в приватизации.
  6. Выписка из ЕГРП.
  7. Справка о зарегистрированных.
  8. Доверенность на приватизацию (при невозможности личного участия).
  9. Копия Свидетельства о браке.
  10. Квитанция на госпошлину (1000 руб. с каждого участника договора).

Для нанимателей квартир, предоставленных после 01.09.1991 года, понадобится справка о прописке в предыдущем месте жительства. Поскольку военнослужащие в процессе службы часто меняют прописку, это момент может значительно затянуть процесс.

Не позднее 60-ти дней после подачи пакета документов, заявителям должен быть дан ответ. В случае получения отказа, осуществить ту процедуру военнослужащий может через суд.

Читайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша жилплощадь, с чего начать процедуру оформления в собственность и можно ли подать документы через МФЦ.

Получить отказ можно в следующих случаях:

  1. Обнаружена незаконная перепланировка.
  2. Документы не соответствуют нормативам или в них обнаружены ошибки.
  3. Кто-то из заявителей ранее участвовал в этом.

Если после подачи документов заявитель умирает, процесс останавливается. Возобновить есть возможность у супруги покойного после переоформления договора соцнайма на законных основаниях.

Читайте так же:  Детское пособие с 1 ноября 2019 в беларуси таблица

Узнайте также из наших статей, можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире, а также кооперативное или служебное жилье.

Оформление через суд

В случае отказа или при наличии у жилья статуса ведомственного приватизация возможна исключительно через суд.

Предметом иска будет требование снятия с помещения статуса служебного.

Перед обращением в суд в департамент жилобеспечения Минобороны нужно направить заказным письмом запрос о получении разрешения. Полученный ответ будет положен в основу составленного иска в суд.

Если организация ответ не прислала, основанием может служить копия отправленного в её адрес письма и квитанция об его оплате. Письмо необходимо отправить за 60 дней до подачи искового заявления в суд.

Правила составления иска регламентированы статьями 131, 134 ГПК. Обращаться следует в суды военных гарнизонов или округов по месту расположения недвижимости, либо в военную коллегию Вооружённых Сил РФ.

В заявлении обозначаются стороны процесса в суде, сведения о местонахождении объекта. Описательная часть должна содержать существо спора, ссылки на нормы законов РФ. Завершить заявление нужно требованием возможности приватизировать недвижимость.

К заявлению прилагается пакет документов, идентичный ранее перечисленному. Рассмотрение иска назначается спустя 5 дней с даты его приёма.

Подобные дела являются достаточно сложными, поэтому их рассмотрение может длиться около 2-3-х месяцев. Задержки чаще всего связаны с необходимостью снятия с помещения статуса служебного или сложностями в постановке зданий на кадастровый учёт.

Положительное решение суда является основанием для завершения процесса. Постановление суда вместе с пакетом документов подаётся в Росреестр или МФЦ, и участники договора получают Свидетельства на недвижимость.

Приватизировать недвижимость, расположенную в военном городке закрытого типа не получится даже через суд. Однако проживать в ней семья военнослужащего может бессрочно, даже после его выхода в отставку.

Приватизация на членов семьи военнослужащего

Можно ли приватизировать жилье от министерства обороны на жену?

Особый статус военных в плане социальной защиты распространяется и на членов их семей.

Льготами, предоставляемыми военными, в случае их гибели, могут пользоваться близкие родственники.

В первую очередь правом на жильё обладает вдова военнослужащего, погибшего на службе. Однако у данной льготы есть ограничение. Приватизировать служебную недвижимость или получить новую жена погибшего может только до оформления нового брака.

Проживающая в жилье, предоставленном Минобороны вдова военного пишет заявление и оформляет его на себя.

Если ранее с проживающими не был заключён договор найма, нанимателем становится жена погибшего. К документам нужно будет приложить Свидетельство о смерти военного и Свидетельство о браке.

Понятие бесплатной приватизации предполагает отсутствие платы за квадратные метры, однако сам процесс оформления потребует вложения некоторых средств:

  • отказ от доли – 500 рублей;
  • техпаспорт в БТИ – от 1500 рублей;
  • справки из различных организаций – от 200 рублей за каждую;
  • выписка из ЕГРП – 500 рублей;
  • госпошлина за Свидетельство – 2000 рублей за каждое.

Приобретение прав на квартиру военнослужащими – процесс длительный и отличающийся многочисленными юридическими тонкостями. Однако практика показывает, что тщательная подготовка необходимых документов и грамотная организация процесса чаще всего приводит к положительному результату.

Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

Как военнослужащие могут приватизировать жилье?

Некоторым военнослужащим процедура приватизации жилой недвижимости предоставляется бесплатно. Однако, в отличие от стандартной квартиры, военная недвижимость в собственность приобретается труднее. Законодательство РФ свидетельствует о том, что граждане имеют право приватизировать свое жилье, если они проживают согласно договору социального найма.

Жилая площадь стала выкупаться в частную собственность с начала 90-х годов. До конца 2017 года перевести в собственность жилье могли и военнослужащие. Но следует учесть, что воспользоваться процедурой приватизации можно только один раз в жизни.

Чтобы приватизировать военному жилье в суде, опирайтесь на закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации«. Кроме того, военные подвержены действиям Постановления Правительства под номером 512, принятого в 2011 году. Его содержание контролирует возможность предоставления жилья на бесплатной основе. На каком основании военнослужащие могут приватизировать жилье? Претендовать на регистрацию недвижимости могут:

  • Военнослужащие, стаж которых более 20 лет;
  • Уволенные из военной части по причине возрастного ограничения;
  • Уволенные по статусу здоровья или в результате сокращения штата на службе. Дополнительное условие: солдаты должны служить российской армии, по меньшей мере, 10 лет.

Какое жилье может быть приватизировано?

Участвовать в процессе регистрации в суде могут только квартиры, которые используются на основании договора социального найма. Если жилые помещения используются в условиях коммерческого найма или базируются на других аспектах, участвовать в процессе приватизации они не имеют право. Если жилые помещения не были еще заселены, они не могут участвовать в регистрации на безвозмездной основе.

Квартиры могут быть переданы военнослужащим только на добровольной основе, если все совместно проживающие члены семьи согласны на приватизацию. Учитывается мнение и несовершеннолетних, возраст которых 14-18 лет. Жилье, купленное в ипотеку, не может быть зарегистрировано, так как до погашения задолженности оно числится на счету кредитной организации. А вот муниципальное жилье и комната в общежитии, которые используются по договору социального найма, могут быть приватизированы на бесплатной основе.

Порядок действий через суд

Если военнослужащий на обороне хочет стать полноправным собственником жилой недвижимости, следуйте правильному порядку приватизации через суд или воспользуйтесь помощью профессиональных юристов. Чтобы процесс регистрации был успешно завершен, потребуется подавать необходимые документы и предоставить в Единый Государственный реестр.

После подачи полного пакета документов жилье будет приватизировано на основании законов Российской Федерации.

Прежде чем подавать нужные документы в суд, военнослужащий должен понять, что существует целый список помещений, которые невозможно приватизировать по законодательным условиям. Сюда относятся:

  • Аварийные квартиры, непригодные для проживания;
  • Жилые помещения, которые находятся в составе военного городка.

Процесс приватизации осуществляется двумя способами:

  • Вариант 1. Жилье или иное помещение регистрируется лишь на одного члена семьи в суде, если иные граждане отказываются в процессе приватизации;
  • Вариант 2. Все члены военного, которые участвуют в суде в процессе регистрации, становятся обладателем собственной доли.

Необходимые документы

Чтобы обратиться в суд, потребуется собрать определенные официальные бумаги. Список документов на приватизацию жилья для военнослужащих:

  • Удостоверение личности военнослужащего и членов семьи, которые прописаны в жилой недвижимости;
  • Письменный отказ участников, которые могли бы претендовать на долю. Документ заверяется нотариально для суда;
  • Если несовершеннолетний отказывается участвовать в приватизации, потребуется письменное разрешение на подобный отказ из органа опеки для суда;
  • Если солдат получил жилье, которое было оформлено после 1 сентября 1991 года, то чтобы участвовать в бесплатной приватизации потребуется справка о прописке с других мест. Дополнительно нужна документация, которая подтверждает неиспользованное право на однократную приватизацию по иным местам проживания.

Исковое заявление

Если вы не знаете, как написать исковое заявление на регистрацию квартиры для суда, то грамотность и правильность составления документа — залог успеха. Главное основание — нормативное и документальное подкрепление условий. Исковое заявление включает в себя следующие аспекты:

  • К какому фонду принадлежит потенциально приватизированное жилье: муниципальному или государственному;
  • Письменное и добровольное согласие членов семьи военнослужащего, старше 18 лет вместе с совместным проживанием истцов;
  • Законодательные нормы, которые служат причиной для вынесения решения в пользу заявителя. Каждый довод документально подтверждается достоверными и допустимыми доказательствами в суде.

Собрать все документы военнослужащий может самостоятельно. Тогда стоимость приватизации жилья военнослужащими через суд не будет высокой. Как правило, до 1000 рублей. Но, если воспользоваться услугами профессионалов, то цена для военнослужащего может возрасти до 20 000 рублей. Если у вас есть на это деньги и вы очень занятой человек, для регистрации и защиты ваших интересов в суде юристу потребуется нотариально заверенная доверенность. На основании этого документа он приватизирует квартиру без участия военнослужащего. Срок приватизации — около 3-5 месяцев.

Не нашли ответ на поставленный вопрос? Мы предоставим юридическую консультацию, которая поможет решить вашу проблему!