Перейти к содержимому

Субсидия и проживание

Жилищные субсидии военнослужащим: социальные выплаты, ЕДВ, ГЖС

Жилищная субсидия военнослужащим - это единовременная денежная выплата (ЕДВ), которая выдается на приобретение готового жилья или его строительство. Это сравнительно новая форма обеспечения жильем в виде социальной выплаты военнослужащим.

Получаете субсидию от Министерства обороны? Купите на нее квартиру в Санкт-Петербурге!

Хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по ГЖС, субсидии?
Хотите приобрести квартиру в Санкт-Петербурге по ГЖС, субсидии?
ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ОБРАЩАЙТЕСЬ!

Идея выдавать военным деньги вместо квартир не нова. Как известно, последние 15 лет вместе с устаревшей практикой Минобороны строительства и выдачи военнослужащим готового жилья с переменным успехом использовались ГЖС - государственные жилищные сертификаты.

Но с 2014 года военное ведомство решило отказаться от строительства и содержания жилого фонда, а заодно и закрыть вопрос с очередями на жилье. Для этого и была разработана принципиально новая программа жилищных субсидий для военнослужащих. В народе ее назвали "квартирной революцией Шойгу".

Размер субсидии военнослужащему зависит от выслуги и состава семьи. Теперь средней суммы субсидии нового типа вполне хватит, например, для приобретения квартиры в Санкт-Петербурге или коттеджа в Ленинградской области. Следует отметить, что на социальную выплату военнослужащий может приобрести жилье по своему усмотрению в любом регионе страны.

Кто имеет право на получение субсидии для военнослужащих

Перечень категорий граждан, которые могут претендовать на получение субсидии для военнослужащих и их приоритетность регулируется Приказом Министра обороны № 510 от 21.07.2010 и Федеральным законом «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 13.07.2015.

Стать получателями субсидии для военнослужащих могут следующие граждане:

  • военнослужащие с выслугой не менее 10 лет;
  • военнослужащие, не имеющие в собственности никакого жилья, либо имеющие жилое помещение с площадью менее норматива.

Первоочередное право на получение субсидии имеют следующие категории военнослужащих:

  • заключившие контракт до 1998 года (кроме курсантов военных ВУЗов) и признанные нуждающимися в жилье;
  • отслужившие более 10 лет, уволенные со службы по достижении предельного возраста, по состоянию здоровья или сокращения;
  • отслужившие более 20 лет и получившие служебное жилье;
  • уволенные после 10 лет службы, по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или сокращения, которым предоставлено служебное жилье.

Порядок предоставления субсидии

Чтобы получить субсидию для военнослужащих, нужно стоять в региональной очереди на улучшение жилищных условий. Постановка на очередь регулируется Федеральным законом «О статусе военнослужащих» № 76-ФЗ в редакции от 13.07.2015, статьей 51 Жилищного Кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ № 512 в редакции от 28.08.2015.

Основной нормативный акт, регулирующий порядок предоставления субсидии военнослужащим - это Приказ Министра обороны № 510 от 21.07.2010.

  1. Военнослужащий (в т.ч. в отставке) или члены его семьи должны подать в уполномоченный орган Минобороны договор об открытии счета в банке и заявление о перечислении субсидии. Также нужно предоставить пакет документов, подтверждающих состав семьи, необходимость в улучшении жилищных условий, документы, подтверждающие право владения уже имеющегося жилья (если есть), а также выписки из домовых книг за последние 5 лет.
  2. Орган Минобороны отправляет в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) запрос на получение данных из Единого госреестра (ЕГРП) для подтверждения, что военнослужащий (или члены его семьи) имеет право на получение субсидии. Обычно ответ приходит в течение 10 рабочих дней.
  3. После получения данных из Росреестра орган Минобороны принимает решение о выплате субсидии. На это законом также отводится не более 10 дней. Отказать в предоставлении субсидии можно только в том случае, если появились основания для снятия военнослужащего с учета как нуждающегося в жилье или улучшении жилищных условий.
  4. Положительное решение направляется в отдел финансового обеспечения Минобороны, откуда сумма субсидии перечисляется на счет, указанный в заявлении военнослужащего.

Расчет субсидии

Расчет суммы субсидии регулируется постановлениями Правительства РФ № 76 от 03.02.2014 и № 942 в редакции от 29.01.2015. Субсидия для военнослужащих рассчитывается из следующих составляющих:

  • положенная площадь жилья;
  • норматив стоимости 1 кв.м жилого помещения по РФ, определяемый раз в 6 месяцев Минстроем России;
  • коэффициент стажа службы (1,85 при стаже 10-15 лет, если более 15 лет - коэффициент увеличивается).

Площадь жилья рассчитывается в зависимости от количества человек в семье военнослужащего:

  • для военнослужащего без семьи (одинокого) - 33 кв.м;
  • для семьи из 2 человек - 42 кв.м;
  • для семьи из 3-х человек и более - из расчета каждому по 18 кв.м.

Предусмотрена дополнительная площадь в 15 кв.м для офицеров со званиями от полковника (капитана 1 ранга) и выше; преподавателям военных ВУЗов; командирам воинских частей; при наличии ученой степени или почетного звания РФ.

Если же семья военнослужащего уже имеет жилье с площадью меньше нормативной, то сумма субсидии рассчитывается исходя из количества квадратных метров, которых не хватает до норматива. Например, имея квартиру 40 кв.м при положенных 60 кв.м, можно претендовать на субсидию в размере стоимости только 20 квадратных метров - т.е. разницы между имеющимися 40 кв.м и положенными 60 кв.м.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий

1. Кто может претендовать на получение субсидии из городского бюджета?

На Жилищная субсидия — это средства из городского бюджета, которые предоставляются очередникам для приобретения жилья на рынке недвижимости.

">субсидию для приобретения или строительства жилья могут претендовать:

  • те, кто стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года);
  • те, кто стоит на учете как нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений (то есть все, кто встал на учет после 1 марта 2005 года, но до 1 января 2017 года и не был признан Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

">малоимущим ) и успел подать заявление на улучшение жилищных условий с помощью субсидии из городского бюджета до Выбор способа улучшения жилищных условий после 9 января 2017 года для этой категории граждан в настоящее время не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия гражданам, состоящим на учете как нуждающиеся в содействии города в приобретении жилых помещений.

">9 января 2017 года .

2. Как рассчитывается субсидия?

Размер жилищной субсидии определяется следующим образом:

Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра площади жилья в крупнопанельных домах типовых серий умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

  • 18 квадратных метров на одного человека;
  • 36 квадратных метров на одиноко проживающего в занимаемом жилом помещении человека или единственного человека, состоящего на учете;
  • 50 квадратных метров на 2 человек;
  • 70 квадратных метров на 3 человек;
  • 85 квадратных метров на 4 человек;
  • по 18 квадратных метров на 5 и более человек.

При этом, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

Полученная в результате сумма называется нормативной стоимостью.

Итоговая сумма субсидии вычисляется как доля от нормативной стоимости. Доля эта зависит от срока, в течение которого семья состояла на жилищном учете. Если с момента постановки на учет прошел 1 год, доля составляет 5%; 2 года — 12%, 3 года — 20%, 4 года — 30%, 5 лет — 40%, 6 лет — 51%, 7 лет — 60%, 8 лет — 64%, 9 лет — 67%, 10 лет и более — 70%.

Исключение составляют многодетные семьи (семьи, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей). Им предоставляется социальная выплата из московского бюджета в размере полной нормативной стоимости жилья.

Вы можете приобрести жилье (дом, квартиру или комнату) как с использованием субсидии, так и с использованием субсидии и личных или заемных средств. Если стоимость жилья будет меньше размера жилищной субсидии, можно использовать только ту ее часть, которая соответствует стоимости жилья.

Для определения размера субсидии вы также можете воспользоваться калькулятором размера субсидий на mos.ru.

3. На что можно потратить субсидию?

Субсидия может быть потрачена:

  • на приобретение отдельной квартиры или жилого дома высокой степени технической готовности (более 70%) по договору долевого участия в строительстве;
  • на приобретение отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости;
  • на покупку освобожденной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей. Условие — в результате выкупа на каждого из членов семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров жилья. При этом комната, даже если она находится в муниципальной собственности, продается по рыночной стоимости.

Субсидия не может быть потрачена на жилье:

  • не отвечающее стандартам благоустройства в Москве;
  • находящееся под арестом, обремененное чьими-либо правами на проживание в нем;
  • на которое у продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности;
  • площадь которого, в том числе с учетом площади занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека).

4. Каким требованиям должно отвечать жилье?

Вы можете купить жилье в любом регионе России (не обязательно в Москве).

Общий размер приобретаемой вами жилплощади не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле.

При этом, если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

Также важно помнить, что заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их письменного согласия.

5. Как получить субсидию?

  1. Подайте заявление и документы на внесениеизменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — приобретение жилья с использованием субсидии из городского бюджета. Подписать его должны все Заявители — это все, кто указан в вашем учетном деле.

">заявители и Члены семьи — это супруги и несовершеннолетние дети всех заявителей.

">члены их семьи .

  • При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в пять лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о приобретении в собственность жилых помещений с помощью города и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
  • Получите свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений. Как только подойдет ваша Номер в очереди жилищного учета присваивается только тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (приняты на учет до 1 марта 2005 года), и тем, кто признан нуждающимся в жилых помещениях (малоимущие граждане, принятые на учет после 1 марта 2005 года). Жители Москвы, признанные нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений, состоят на жилищном учете без присвоения номера.

    Вы можете узнать свое место в очереди, направив запрос через службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. Ответ вам предоставят в письменном виде в течение 30 дней.

    Информацию об очередности также можно получить онлайн, на mos.ru. Для этого вам нужно указать фамилию, имя и отчество, номер учетного дела, год, округ и район постановки на учет.

    Если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, семья может претендовать на улучшение жилищных условий вне очереди.

    ">очередь на получение субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, при сохранении оснований, позволяющих вам претендовать на улучшение жилищных условий, Департамент городского имущества выпустит соответствующее распоряжение. Вас об этом оповестят по почте или по телефону. Затем на личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, которой вы можете располагать. В свидетельстве будут указаны ФИО одного из заявителей. Остальные состоящие на учете будут считаться членами семьи заявителя. Срок действия свидетельства — 6 месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Если вы не воспользуетесь субсидией в этот срок, субсидия будет возвращена в бюджет города, а вы останетесь на жилищном учете с сохранением года постановки на учет.

  • Откройте индивидуальный блокированный целевой счет. После того как вы получите свидетельство о предоставлении субсидии, члену семьи, на имя которого будет выдано свидетельство о предоставлении субсидии, необходимо будет открыть индивидуальный блокированный целевой счет в банке-партнере (какие банки являются партнерами, вам сообщат на личном приеме во время вручения свидетельства о предоставлении субсидии). На этот счет будет перечислена субсидия. Снять средства со счета самостоятельно невозможно. После перечисления денежных средств семья снимается с жилищного учета.
  • Выберите жилье и заключите договор. Вам необходимо будет самостоятельно найти жилье. О своем выборе вам нужно будет заявить в Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования (улица Кожевническая, дом 1, строение 1), где вам сообщат, какие документы необходимы для проверки соответствия подобранного вами жилья жилому помещению, которое можно приобрести с использованием субсидии. Если с документами все будет в порядке, вы сможете заключить договор купли-продажи жилого помещения или договор долевого участия в строительстве. Документ также необходимо будет предоставить в центр.
  • Подайте заявление и Документы, которые вам необходимо представить:

    • общегражданские паспорта заявителя (члена семьи, на имя которого выдана субсидия) и членов его семьи, указанных в распоряжении Департамента о предоставлении субсидии, (оригинал — при обращении заявителя, копия — при обращении уполномоченного представителя);
    • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года — для тех, кто менял паспорт после того, как было выдано распоряжение Департамента о предоставлении субсидии (документ можно не предъявлять, если он есть в распоряжении центра «Мои документы»);
    • свидетельства о рождении детей до 14 лет (Оригинал — при обращении законного представителя, копия — при обращении доверенного лица. В некоторых случаях сведения документа могут быть получены в ходе межведомственного взаимодействия);
    • документ, подтверждающий открытие в кредитной организации именного блокированного целевого счета (ИБЦС), для перечисления средств субсидии. Представляется не позднее чем за 1 месяц до окончания срока действия свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилых помещений;
    • единый жилищный документ, а при его отсутствии — копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги (в некоторых случаях сведения документа могут быть получены в ходе межведомственного взаимодействия);
    • документ, удостоверяющий личность представителя или доверенного лица, и документ, подтверждающий его полномочия, — если подавать документы и подписывать заявление будет законный представитель или доверенное лицо.

    Также могут понадобиться (обычно Департамент запрашивает сведения этих документов в ходе межведомственного взаимодействия. Но при их отсутствии в базовом регистре вас могут попросить их принести):

    • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года — если функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах России осуществляется центрами госуслуг «Мои документы»).
    • единый жилищный документ (копия финансового лицевого счета нанимателя жилого помещения или выписка из домовой книги) — если функция по начислению платежей за жилое помещение, коммунальные и иные услуги и (или) функция по приему и передаче в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в России в отношении жилого помещения, в котором проживает заявитель и члены семьи заявителя, осуществляется центрами «Мои документы» (за исключением случаев проживания заявителя и членов семьи заявителя в жилом помещении, расположенном на территории Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы);
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества;
    • сведения о наличии/отсутствии у заявителя и/или членов его семьи прав на улучшение жилищных условий на льготных основаниях с учетом установленных мер социальной поддержки либо льгот в соответствии с законодательством.
    • свидетельство о рождении (в случае если свидетельство о рождении оформлено и выдано органом ЗАГС на территории Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации рождения или повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта о рождении за период с 1 января 1990 года.

    Требовать от вас больше, чем указано в этом списке, в ведомстве не имеют права.

    ">документы на перечисление субсидии на ваш индивидуальный блокированный целевой счетв центр госуслуг «Мои документы». После предоставления вами договора Департамент городского имущества перечислит субсидию с вашего индивидуального блокированного целевого счета на счет застройщика. Вам останется лишь прийти в банк и забрать документ, подтверждающий проведение операции.

  • Оформите право собственности. Все состоящие на учете в одном учетном деле члены семьи должны иметь равные доли.
  • Субсидии на жилье

    По долгу службы положение военного подразумевает регулярные поездки, и вопрос, который касается жилья, остается актуальным. Для поддержки данной категории граждан государством была разработана специальная программа, которая направлена на решение вопроса о предоставлении возможности получить квартиру на льготных основаниях. Деньги выделяются из бюджета страны. Право на субсидию военнослужащим в 2017 году регламентировано Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ. Так, в нем отмечены права и обязательства данной категории граждан и правила приобретения жилья.

    Министерство обороны России с 2014 года реализует меры по обеспечению нуждающихся в жилье военных за счет предоставления им средств на покупку/строительство имущественного объекта. На основе жилищного субсидирования для таких граждан предусмотрено ежегодное выделение из государственного бюджета денежных средств в сумме 37 млрд. 780 млн. рублей.

    Основываясь на указанных сведениях, есть возможность подсчитать, какое число семей вправе получить деньги. Ежегодно государство выделяет средства, равные 37 млрд. 780 млн. руб., а сумма субсидии составляет примерно 7 млн. руб. Проведя расчет, можно сказать, что в период с 2017-2019 гг. помощь будет оказана 5 тысячам 397 семьям военнослужащих.

    Выплата субсидий на приобретение жилья возможна в ситуации, если военный начал служить по контракту до 01.01.1998 года. Причем семью должны официально признать нуждающейся в улучшении условий проживания. К примеру, в ситуации, если своей квартиры либо другого жилого строения нет, или площадь жилья меньше необходимой.

    Кому полагается

    Возможностью получения субсидии обладают военнослужащие, которые:

    • прослужили более двадцати лет и проживают на жилплощади, называемой служебной;
    • со сроком военной службы более десяти лет, уволенные в результате ухудшения здоровья либо с наступлением максимального возраста;
    • начавшие карьеру в армии до января 1998 г. и подлежащие увольнению после 01.01.2005 г.

    Также рассчитывать на помощь могут члены семьи служащего, погибшего после того, как его уволили либо он умер, признанные нуждающимися в дополнительных метражах. Причем площадь жилья рассчитывают, учитывая погибшего и всех членов семьи последнего.

    Итак, расчет жилищной субсидии военнослужащим на приобретение жилья 2017 осуществляется по нормам жилой площади, которая предоставляется военному (в кв. м):

    • 33 – для одного военнослужащего;
    • 42 – на семью, имеющую в составе два гражданина;
    • 18 – три человека и более.

    Положенный норматив подлежит уменьшению на размер той жилой площади, которая находится в собственности либо предоставлена по договору соцнайма, а также если жилье подарено или продано.

    Возможно увеличение величины на 15 кв. метров для определенного военного состава (командир, а также полковник и далее по званию) - для людей, занимающихся преподаванием, ведущих научную деятельность и обладающих правом на дополнительный метраж.

    Эти правила и положения Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил расчета субсидии…» от 03.02.2014 г. № 76 (далее – Постановление №76) позволяют рассчитать субсидию на жилье военнослужащему на основе показателя цены 1 кв. метра (утвержденной рыночной стоимости в зависимости от региона) и применения поправочного коэффициента (определяется от выслуги лет). Последний показатель варьируется в пределах 1,85-2,375 при сроке службы от десяти до двадцати одного года, затем он ежегодно повышается на 0,075 до цифры 2,75.

    В Постановлении №76 указана формула для расчета размера субсидии военнослужащим на жилье.

    Для определения этого показателя используют следующие величины:

    • Ст – стоимость 1 кв. метра жилплощади в регионе;
    • Нп – норма площади;
    • Кэ – поправочный коэффициент.

    Таким образом, формула, определяющая сумму субсидии, следующая: С=Нп*Ст*Кэ.

    Чтобы сделать более точный расчет, применяется специальный калькулятор- онлайн жилья для военного. В него вставляют реальные числа и получают размер суммы будущих денежных средств.

    Документы на субсидию военнослужащим на жилье подают по местоположению службы, где планируют приобрести жилье, либо в региональный орган управления, который располагается по выбранному месту приобретения.

    Чтобы признать нуждающимися в жилых метрах, используют нормы ЖК РФ. Приобретая положение нуждающегося в жилье, нужно представить заявление, а также ксерокопии следующей документации:

    • паспорт заявителя РФ;
    • документы, которые удостоверяют личности всех членов семьи;
    • свидетельство о заключении (прекращении) брака;
    • документ о рождении детей (граждан, не достигших 14-ти лет);
    • документы, удостоверяющие право на выделение субсидии на жилье (к примеру, выписка из Росреестра);
    • лицевой счет военнослужащего и всех членов семьи за 5 лет;
    • выписка из домовой книги по месту регистрации за 5 лет.

    В ситуации, если подать два последних упомянутых документа не представляется возможным, необходимо приложить к заявке соответствующую справку.

    Заявление рассматривают в течение 30 дней.

    Порядок и сроки выплат

    Как правило, требуется встать в очередь на улучшение условий проживания в регионе. Этот процесс регулируется ст. 51 ЖК РФ. Процедура и порядок, в котором есть обязательство предоставлять сумму единовременной выплаты, регламентирован приказом Министерства обороны:

    1. Гражданин, находящийся на военной службе (либо в отставке), или члены его семьи заводят банковский счет и подают заявление о выделении средств.
    2. Необходимо представить справку о составе семьи и документ, удостоверяющий потребность улучшения условий проживания.
    3. На протяжении десяти дней после проверки документации через госреестр военнослужащий получает ответ о подтверждении начисления субсидии.
    4. В течение еще десяти дней, предусмотренных законодательством, Министерство обороны принимает решение о выделении выплат, после этого сумму переводят на указанный банковский счет.

    Следовательно, жилищную субсидию вправе получить военнослужащие, которые нуждаются в дополнительном метраже и имеют значительный (более десяти лет) срок службы по контракту. Взятая «на вооружение» практика по субсидированию военных достаточно удобна и проста. Нужно только грамотно подготовить и подать бумаги.

    На нашем веб-ресурсе профессиональные юристы помогут вам и объяснят, что необходимо сделать для получения причитающихся от государства денежных средств на жилье именно в вашем случае. Подробные консультации по жилищным субсидиям возможны по указанному номеру телефона либо через специальную форму обратной связи.

    Субсидия и проживание

    Следует отдать должное, что в вопросах приобретения жилья определенные категории граждан могут надеяться на помощь государства. К числу таких граждан относятся молодые и многодетные семьи, а также малообеспеченные семьи.

    Помощь государственных органов на приобретение жилья выражается в получении субсидии. Что такое субсидия на жилье и как ее получить, а также кому она положена - эти вопросы мы собираемся осветить в данной статье.

    Что такое субсидия на жилье

    Что такое субсидия в принципе и в частности, что такое субсидия на жилье? Субсидия в переводе с латинского - помощь. Выражается эта помощь в выплатах гражданам определенных денежных сумм из государственного или местного бюджета. Обязательными условиями субсидии являются:

    • ее безвозмездный и безвозвратный характер;
    • исключительно целевое назначение;
    • софинансирование

    Что касается субсидии на жилье, то она предоставляется гражданам, которые нуждаются в жилье и желают купить квартиру, но относятся к категории малоимущих граждан. Кроме того, что существуют субсидии от государственных органов на приобретение жилья, также предоставляются субсидии для оплаты коммунальных услуг малоимущим гражданам. Субсидии, направленные на оплату коммунальных услуг, выражаются в том, что таким гражданам предоставляются льготы, благодаря которым суммы выплат на коммунальные услуги значительно ниже. Что касается субсидий на покупку жилья, то такая субсидия выражается в виде предоставления сертификата, который дает право на получение субсидии при покупки квартиры, дома или при строительстве дома.

    С вопросом, что такое субсидия на жилье более-менее разобрались. Теперь необходимо понять, кому полагаются такие субсидии.

    Кому положена субсидия на жилье

    Государственные жилищные субсидии могут быть предоставлены молодым семьям, многодетным семьям при соблюдении некоторых условий:

    • Во-первых, возраст обоих супругов не должен превышать 30 лет.
    • Во-вторых, площадь занимаемого семьей помещения не должна превышать установленную в данном регионе проживания норму из расчета на одного человека.

    Чтобы любой желающий мог определить, кому положена субсидия на жилье приведем расчет, которым пользуются чиновники при определении размера субсидии.

    В расчет субсидии принимается среднемесячный заработок всех членов семьи. Сначала определяется стоимость жилья, необходимого семье. Стоимость жилья рассчитывается по формуле:

    Н - установленная местным органом самоуправления норма стоимости одного кв. метра жилья;

    РЖ - общая расчетная жилая площадь, которая положена семье, исходя из нормы площади на одного человека, установленной органами местного самоуправления.

    После того, как определена стоимость жилья, рассчитать размер субсидии очень просто, потому что субсидия выдается по следующему принципу:

    • для семей с детьми выдается субсидия в размере 35 % от расчетной стоимости жилого помещения;
    • для семей без детей выдается субсидия в размере 30 % от расчетной стоимости жилого помещения.

    Кому положена субсидия на жилье, кроме молодых семей и многодетных семей?

    Подать заявление на получение субсидии могут также следующие категории лиц:

    • лица, стоящие в очереди на квартирном учете (льготники)
    • ветераны, участники и инвалиды ВОВ
    • семьи погибших участников ВОВ
    • государственные служащие
    • дети-сироты
    • дети, оставшиеся без попечения родителей
    • лица, выезжающие из территории Крайнего Севера

    Получив сертификат на субсидию, граждане вправе выбрать себе любое жилье, которое им подходит и в любом районе. Единственное о чем стоит помнить, что встав на очередь для получения субсидии и получив ее, у граждан есть всего полгода для приобретения квартиры, та как срок действия субсидии ограничен. Если в течение полугода семья не подобрала себе подходящее жилье, то придется заново оформлять документы и становиться в очередь, так как получить субсидию на жилье по российскому законодательству можно только на полгода.

    Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
    Консультант портала PropertyExperts

    Я уже давно работаю риэлтором, и на юридической консультации часто объясняю семьям с небольшим доходом, что они могут претендовать на финансовую поддержку от правительства из фонда федерального бюджета. Многие даже не слышали о таком, поэтому для некоторых наличие таких случаев является открытием. Помимо того, что такая семья может проживать в льготном жилье, если не имеет собственности.

    Если заявитель является членом семьи, которая входит в постоянный льготный список (многодетная, потерявшая кормильца, малообеспеченная, молодая, одинокий), федерация старается сделать жизнь проще и решать их проблемы: прописать жильца вне очереди, предоставлять различные субсидии и пособия, дать возможность меньше платить в месяц по счетам квартплаты, выдать компенсацию на улучшение жизненных условий в соответствие с существующим порядком, помочь организовать малый бизнес.

    Для получения такой формы помощи собственнику (и будущему получателю) необходимо собрать такие документы, как все имеющиеся свидетельства, выписка о расходах, справка о зарплате и количестве членов семьи, и отнести их в отделение соцзащиты и в ЖКХ.

    Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

    Каждый военнослужащий нашей страны, у которого нет своего жилья, мечтает о нем, купив его либо в ипотеку, либо получив от государства.

    Законодательством РФ предусматривается такая возможность, но мало кто об этом знает.

    Какими нормами закона регламентируются? Есть ли возможность приватизировать федеральное жилье?

    Рассмотрим все это подробней.

    Законодательное регулирование

    На сегодняшний день вопрос об обеспечении жильем военнослужащих регламентируется такими законодательными актами:

    1. Указ Президента РФ, который гарантирует увольнение в запас военнослужащих только с наличием собственного жилья;
    2. Приказ Министерства Обороны №510, в том числе и статья №15 закона “О статусе военнослужащего”, которые регулируют условия предоставления субсидии на приобретение жилья;
    3. Федеральный закон №76, а также статья №51 Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют порядок признания военнослужащего, как остро нуждающегося в жилье;
    4. Постановление Правительства РФ, которое гарантирует получение жилья военнослужащими, которые отслужили 10 и больше лет.

    Последние новости и изменения

    Согласно этому указу, увольнение в запас может произойти только с добровольного согласия самого военнослужащего.

    Помимо этого, контролирующие органы должны в обязательном порядке перед увольнением в запас военнослужащего осуществить проверку предоставления ему жилья либо же субсидии на постройку жилой недвижимости.

    Варианты предоставления жилья

    В Приказе Министерства обороны РФ №510, а также статьи 15 закона РФ “О статусе военнослужащих” четко прописаны условия, по которым может быть предоставлена субсидия.

    В частности речь идет о таких условиях:

    • если контракт был заключен до января 1998 года (исключением являются курсанты и выпускники ВУЗов), и при этом военнослужащие признаны такими, как остро нуждающимися в жилой площади;
    • военнослужащий был уволен в запас по состоянию здоровья либо же по сокращению штатов, но при этом он успел отслужить 10 и больше лет, и признан остро нуждающимся в жилой недвижимости. Стоит отметить, что сюда относят также и тех военнослужащих, которые уволены в запас по возрасту;
    • военнослужащие, которые отслужили 20 и больше лет, при этом они пользовались служебным жильем.

    Стоит отметить, что предоставляемая субсидия носит единовременный денежный характер. Она была сформирована в качестве альтернативы обычной очереди на получение жилья.

    Для получения данной субсидии необходимо быть признанным, как остро нуждающимся в жилье. Этот порядок признания четко прописан Федеральным законом №76, а также статьей 51 Жилищного Кодекса РФ.

    Для признания необходимо обратиться в орган исполнительной власти (департамент) и предоставить соответствующий перечень документов.

    Решение выносится в течение одного календарного месяца.

    При расчете субсидии на покупку либо же строительство жилья для военнослужащего базируется на 3-х факторах, а именно:

    • самой площади жилья, которая полагается военнослужащему;
    • норматив себестоимости метра жилья (в учет берется средняя цена по всей территории страны в виде коэффициента, который видоизменяется с периодичностью раз в полгода);
    • коэффициента, который напрямую зависит от количества лет стажа военнослужащего.

    Если говорить о положенной площади жилья для военнослужащего, то согласно утвержденным Правительством РФ нормативов, им полагается на одного 33 квадратных метра. В том случае, если семья состоит из 2-х человек,- тогда 42 кв. метра, 3 и больше,- по 18 кв. метров на каждого члена семьи.

    Предоставление жилых помещений (находящихся в федеральной собственности) в собственность либо по договору социального найма

    Предоставить жилье федеральной собственности могут военнослужащим, которые находятся на службе по контракту с 1998 года, за исключением курсантов военных учреждений, в том числе и членам их семей непосредственно по месту прохождения службы. При этом необходимо быть остро нуждающимися в жилье.

    Помимо этой категории, жилье по договору социального найма имеют право получить такие категории военнослужащих, которые:

    • офицеры, которые подписали свой первый контракт после 1998 года и при этом они проживают со своими семьями;
    • старшины, сержантский состав, мичманы и прапорщики, солдаты и матросы, которые подписали контракт после 1998 года и проживают совместно со своими семьями;
    • военнослужащие, которые получили военное образование после 1998 года и при этом после выпуска получили офицерское звание. Необходимо отметить, что по месту прохождения службы они живут со своими семьями.

    Необходимо помнить о том, что недвижимость по договору социального найма предоставляется на весь период прохождения воинской службы. Сама недвижимость предоставляется непосредственно в военных городках закрытого типа.

    Более того, после получения такой недвижимости, военнослужащий не снимается с учета как тот, который больше не нуждается в жилье.

    Как и для получения субсидии, в этом случае необходимо признание потребности в жилье. Таким образом, в обязательном порядке необходимо обратиться в Департамент исполнительной власти и составит совместно с ними соответствующее заявление.

    После этого, сотрудники департамента занесут военнослужащего в единый реестр, как остро нуждающегося в жилье.

    После этого, департамент принимает решение о предоставлении жилья и в случае его наличия, отправляют военнослужащему уведомление с предложением. В свою очередь военнослужащий дает свое согласие на предоставляемое жилье и после этого, ему сообщают, какие именно документы необходимо предоставить в течение 30 календарных дней.

    Если говорить о самих документах, которые нужны, то речь идет о таких, как:

    • копия паспорта самого военнослужащего, так и каждого члена его семьи, с кем он проживает. Если у них имеется несовершеннолетний ребенок, необходимо также приложить копию его свидетельства о рождении;
    • копию свидетельства о регистрации брака;
    • документ, который подтверждает факт отсутствия своей жилплощади;
    • выписку из банка за последние 5 лет;
    • при наличии каких-либо льгот, которые не относятся к статусу военнослужащего, необходимо приложить копию удостоверения, который подтверждает наличие льгот.

    Выделение служебного жилья

    Служебное жилье может предоставляться всем военнослужащим по контракту вне зависимости от воинского звания.

    В свою очередь к служебному жилью относят:

    • помещения в общежитии;
    • жилое помещение в домах с социальным обслуживанием граждан;
    • жилое помещение, выделяемое социальной защитой населения по запросу соответствующих органов воинской части, где проходит службу военнослужащий;
    • жилые помещения для детей-сирот либо же детей, которые по каким-либо причинам остались без попечительства.

    Стоит отметить, что все жилые помещения выделяются из государственного либо же муниципального фонда.

    Кто имеет право

    Получить субсидию могут те военнослужащие, которые отвечают определенным условиям, а именно:

    • осуществлять воинскую службу по контракту, который был подписан до 1998 года, и при этом обязательно быть таким, как нуждающимся в жилье;
    • быть уволенным из воинской службы по определенным причинам, но при этом иметь общий воинский стаж от 20 лет и больше;
    • состоять на воинской службе 20 лет и больше и при этом в обязательном порядке пользоваться непосредственно ведомственным жильем;
    • быть уволенным военнослужащим с предоставлением ведомственного жилья с наличием общего стажа от 10 лет.

    Необходимо также учитывать, что право использования этой программы имеют и сами члены семьи военнослужащего.

    Если говорить конкретней, то вдовы погибших военнослужащих имеют право подать соответствующее заявление, если у них нет собственной жилплощади и им остро необходима в этом помощь. При подсчете положенной им площади жилья во внимание будет браться и доля умершего ее супруга.

    Перечень необходимой документации

    Согласно Федеральному закону о предоставлении субсидий для военнослужащих и статье 51 ЖК РФ, необходимо помимо самого заявления предоставить перечень такой документации, как:

    • копии паспортов всех без исключения членов семьи, а также свидетельства о рождении, если имеются несовершеннолетние дети;
    • справку из воинской части военнослужащего (это касается и вдов), которая может подтвердить количество лет необходимого воинского стажа;
    • копию свидетельства о регистрации брака;
    • копию удостоверения, которое может подтвердить наличие других социальных льгот (под этим подразумевается, к примеру: удостоверение многодетной семьи и так далее).

    Если говорить о периоде рассмотрения заявки, то решение принимается не позднее 30 календарных дней с момента принятия Департаментом исполнительной власти документов от претендента на субсидию.

    В среднем, период рассмотрения заявки составляет до 20 календарных дней.

    Возможность приватизации предоставляемого жилья

    Согласно Федеральному закону “О военнослужащих” существует возможность приватизировать жилье тем военнослужащим, которые прослужили больше 20 лет.

    Это право действует и на тех военнослужащих, которые были уволены в запас по таким причинам, как:

    • в связи с пенсионным возрастом;
    • по причине плохого состояния здоровья;
    • по причине наличия сокращений.

    Все вышеуказанные военнослужащие имеет полное право на приватизацию недвижимости, которая была предоставлена из муниципального фонда. Отличительной особенностью является тот факт, что приватизировать можно на любого члена семьи.

    Для того чтобы приватизировать такую недвижимость, необходимо подготовит перечень такой документации, как:

    • оригиналы и копии паспортов всех членов семьи, в том числе и свидетельства о рождения несовершеннолетних детей;
    • согласие всех членов семьи на приватизацию;
    • оригинал справки о количестве прописанных в квартире членов семьи;
    • оригинал договора о найме;
    • копию лицевого счета;
    • выписку из ЕГРП;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Стоит отметить, что при приватизации необходимо оплачивать государственную пошлину в размере 2000 рублей.

    Сама приватизация осуществляется аналогичным образом, как и обычная. Каких-либо отличительных особенностей в этом нет.

    Про обеспечение жильем военнослужащих смотрите в следующем видеоматериале:

    Читайте так же:  Когда сдавать документы на налоговый вычет