Перейти к содержимому

Тсж договор на воду

Можно ли платить за воду не в управляющую компанию (ТСЖ), а напрямую водоканалу? Чтобы не покрывать долги других жильцов? Нет, не получится. Разъяснения “Горводоканала” Новосибирска

Можно ли перейти на прямую оплату потребляемой воды? Платить не управляющей организации, а поставщику ресурса – водоканалу? Разъяснения МУП «Горводоканал » Новосибирска.

Может ли собственник квартиры платить за воду напрямую водоканалу?

Вопрос: Что мне делать, если я не хочу платить за воду и водоотведение в свою управляющую компанию, а так же передавать ей сведения о показаниях приборов учета? У меня установлены приборы учета в квартире, а управляющая компания производит начисления, исходя из общей суммы задолженности компании перед «Горводоканалом ».

Ответ специалиста МУП «Горводоканал » Новосибирска: Согласно Постановлению Правительства РФ № 124 от 14.02.2012 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг», решение о внесении собственниками и пользователями жилых помещений в многоквартирном доме платы за определенную коммунальную услугу непосредственно ресурсоснабжающей организации принимается посредством проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформляется в виде протокола и в последствии (после заключения договора с соответствующей ресурсоснабжающей организацией) распространяется на всех потребителей данной коммунальной услуги в многоквартирном доме.

Таким образом, заключение отдельного договора с одним из собственников или пользователей жилого помещения многоквартирного дома не представляется возможным.

За коммунальные услуги можно платить напрямую поставщику

В жилищном кодексе изменения: теперь платить за свет, воду, отопление и газ можно той организации, которая поставляет эти ресурсы. Если заключить договор напрямую, то деньги от собственников уйдут сразу поставщику, а не на счет управляющей компании или ТСЖ .

Чтобы платить напрямую, нужно договориться с соседями и принять решение на общем собрании. Если все получится — сэкономите, уменьшите риск мошенничества со стороны УК и сможете получить от нее денег.

Как было раньше?

Заключить договор напрямую с поставщиком воды, газа или электроэнергии было нельзя. Управляющая компания выставляла счета, в которых сама указывала какие-то суммы, тарифы и нормативы. Собственники перечисляли всю сумму на счет УК , а та — поставщикам ресурсов.

В жилищном кодексе была возможность для оплаты напрямую, но не все могли ее использовать. Договор между собственником и поставщиком при этом все равно не заключался: прямой могла быть только оплата. Но теперь этот пункт уже не работает.

Чаще всего у дома есть управляющая компания или ТСЖ , которые выставляют квитанции и принимают деньги.

Некоторые управляющие компании работают честно: не завышают плату, перечисляют деньги вовремя и не искажают показания. Тогда собственники не переплачивают, а дом не числится в должниках у условного энергосбыта или водоканала.

Но есть нечестные УК . Они завышают показания, неправильно начисляют плату, а деньги от жильцов не переводят поставщикам ресурсов вовремя. Иногда такие УК даже воруют деньги, а потом банкротятся или пропадают. На доме висят долги, а разбираться с ними приходится собственникам или новой УК .

До сих пор жильцы не могли полноценно и оперативно контролировать платежи. Приходилось доверять управляющей компании, но это не всегда оправдано.

Теперь жильцы многоквартирного дома могут заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов. Платежки за коммуналку им будут выставлять не управляющие компании, а энергосбыт, межрайгаз или водоканал — то есть те компании, которые подают в дом свет, тепло и воду.

Управляющая компания не будет получать денег за те услуги, которые сама не оказывает. Но эта возможность у жильцов не появится сама по себе. Чтобы заключить прямой договор по желанию собственников, этим нужно кому-то заняться.

На какие услуги можно заключить договор с поставщиком

Напрямую можно платить за все коммунальные услуги:

  1. Холодное и горячее водоснабжение.
  2. Водоотведение (то есть канализацию).
  3. Отопление всех видов.
  4. Энергоснабжение.
  5. Газоснабжение.
  6. Вывоз мусора.

Можно заключить прямые договоры на все виды услуг или только на вывоз мусора и отопление, в любом сочетании.

Заключить договор по желанию собственников квартир

Чтобы платить напрямую, нужно провести общее собрание собственников. Договор с поставщиком ресурсов заключается со всеми собственниками одновременно. Не будет такого, что одна квартира платит напрямую в энергосбыт, а другая — управляющей компании.

Если на общем собрании примут решение платить напрямую, это решение нужно направить поставщику ресурсов, например в местный водоканал. Тогда жильцы будут получать платежки от водоканала и деньги переводить тоже ему.

Перейти на прямой договор из-за долгов УК

Если управляющая компания или ТСЖ задолжали поставщику ресурсов деньги больше чем за два месяца, договор с ними могут расторгнуть принудительно. Для этого поставщик должен подать на УК в суд и выиграть его.

Водоканал или энергосбыт пришлют собственникам уведомление о расторжении договора с УК и заключении прямых договоров. Жильцам письменный договор заключать не нужно: отказ поставщика работать через управляющую компанию будет односторонним.

Уведомление о переходе на прямую оплату разместят где-то на видном для жильцов месте, опубликуют на сайте и напечатают в официальной местной газете.

Через месяц после такого уведомления договор с УК считается расторгнутым. Жильцы начинают платить напрямую. Управляющая компания больше не сможет выставлять квитанции за воду, газ и свет и требовать денег. А если она так сделает, ее можно штрафовать: хитрая УК заплатит собственнику в два раза больше, чем выставила в квитанции.

Кому жаловаться на качество коммунальных услуг

Даже при наличии прямого договора с поставщиками ресурсов жаловаться можно по-прежнему в управляющую компанию. По закону она обязана содержать в порядке все системы в доме, даже если за воду и газ жильцы платят не ей.

Если собственник найдет ошибку в квитанции или горячая вода покажется ему недостаточно горячей, можно обратиться в УК . Управляющая компания не может сказать: «С кем заключали договор, туда и идите», — она обязана принять обращение и отреагировать. Но нести ответственность за качество услуг по прямому договору будет поставщик, а не управляющая компания.

А вот за коммуникации в доме даже при прямых договорах отвечает управляющая компания. Если течет труба или проблемы с электрическим кабелем, можно требовать от управляющей компании все починить. Ссылки на прямой договор с поставщиком услуг в таком случае бесполезны.

Если собственник задолжал поставщику услуг

По соглашению с поставщиком управляющая компания может ограничить ему доступ к ресурсам. Отключить в квартире должников свет может электрик из энергосбыта, а может — из управляющей компании. Они договорятся, кто это сделает: закон позволяет.

Зачем тогда нужна управляющая компания?

Управляющая компания зарабатывает не на ресурсах, а на обслуживании дома и содержании общего имущества. Свои деньги она не потеряет: собственники будут платить ей по согласованным тарифам за текущий ремонт, уборку подъездов и другие услуги, которые есть в договоре на управление домом.

Даже заключив прямые договоры, вы все равно будет получать квитанции от управляющей компании и обязаны их оплачивать. Там просто не будут указаны те ресурсы, которые вы оплачиваете поставщикам.

Как заключить прямой договор с поставщиком услуг

Проведите общее собрание. Инициативу может проявить любой собственник. Собрание можно провести очно или с заочным голосованием. Для принятия решения нужен кворум — это более 50% от общего числа голосов.

Чтобы решение о переходе на прямые договоры было принято, достаточно большинства голосов из всех присутствующих.

Протокол собрания нужно отправить поставщику ресурсов. Дальше вам объяснят, что делать. Подписывать с каждым собственником документ на бумаге не придется: для прямых договоров будет типовая форма.

Переход на прямой договор ресурсоснабжения (свет, вода, тепло): как это происходит на практике?

С апреля 2018 года жильцы многоквартирных домов могут платить за тепло, воду, электроэнергию ресурсоснабжающим предприятиям напрямую, в обход управляющей компании. Кому выгоднее прямые платежи и как они повлияют на отношения между УК и собственниками. В этом разбирались эксперты программы «Доступное ЖКХ», подготовленная при поддержке правительства Вологодской области и регионального департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Как перейти на прямой договор с ресурсонабжающей организацией?

Чтобы платить за ЖКУ напрямую, нужно заключить договоры с поставщиками воды, электричества, отопления, с компанией, отвечающей за вывоз мусора. Инициаторами перехода на прямые договоры могут быть собственники или же ресурсники. Управляющие организации такого права не имеют.

«Принять решение о переходе на прямые договоры жители могут на общем собрании. В повестке должны быть три вопроса: переход на прямые договоры, с какого числа это произойдет, также нужно внести изменения в договор управления, — поясняет руководитель службы жилищного просвещения Вологодской области Ольга Паничева. — Платить за ЖКУ нужно до 10 числа следующего месяца. То есть за июнь — до 10 июля, но пени будут начисляться с 11 августа, на 31-й день. Также ресурсники вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор с УК, если та имеет задолженность более чем за два месяца. Но за 30 дней ресурсники должны предупредить об этом собственников».

Дом на улице Бабушкина, 6 в Череповце уже перешел на прямые расчеты с ресурсниками. Председатель совета дома Фаина Сеничева утверждает, что для жильцов такая система выгоднее.

«При оплате не напрямую управляющая компания в любом случае должна заплатить ресурсникам всю сумму за потребленные ресурсы, и это не зависит от того, как платят жильцы. Если же в доме есть должники, то недостающая сумма снимается со статьи на содержание дома. При этом дом сильно теряет, — говорит Фаина Сеничева. — Собрание по переходу на прямые платежи мы провели в мае. Опасений, что будет хуже, у нас нет. Снимать общедомовые показания и оплачивать общий коммунальный ресурс по-прежнему будет управляющая компания».

Что происходит с долгами при переходе на прямые договора с поставщиками коммунальных ресурсов?

При прямых договорах с должниками будут работать сами поставщики коммунальных ресурсов, в том числе решать вопросы через суды или ограничивать услуги.

«Бывает , что жильцы исправно платят за услуги, а УК все равно имеет перед ресурсниками долги. Думаю, схема прямых расчетов, без посредников, удобнее всем сторонам. К тому же, ресурсникам проще работать с долгами: сразу понятно, кто и за что не платит. Показания счетчиков можно передавать управляющей компании или же ресурсникам. Судя по протоколам общих собраний, люди активно голосуют за переход на прямые договоры», — считает Денис Кириллов, руководитель расчетного центра МУП «Водоканал » города Череповец.

Прямые расчеты улучшат платежную дисциплину собственников, отметила Любовь Назарова, начальник отдела по работе с населением ООО «Газпром теплоэнерго Вологда».

«В таком случае вырастают оборотные средства для ремонтов и реконструкции тепловых сетей. Задолженность, которая образовалась до перехода на прямые договоры, остается за ТСЖ и управляющими компаниями, — объясняет Любовь Назарова. — Мы берем «нулевые » дома. Мы получаем протокол общего собрания, где указана дата, с которой жильцы решили перейти на прямые расчеты. Мы либо принимаем дом с этой даты, либо отодвигаем ее, но не более чем на три месяца. Собственникам куда-то ходить и заключать договоры не нужно. Эти договоры публичные, выложены на сайтах ресурсников».

Что меняется для жителей при переходе на прямой договор?

При переходе на прямые платежи для жильцов ничего не меняется. Управляющая компания по-прежнему обслуживает дом, говорит руководитель группы компаний «Жилремстрой » Галина Маврина:

«Для людей ничего не меняется, даже в квитанции ничего не меняем. Деньги ресурснику приходят минуя управляющую компанию. УК занимается обслуживанием дома, в том числе инженерных сетей. Главный плюс — несвойственные нам работы и деньги, которые не наши и нам не нужны, от нас уходят. Мы отвечаем только за то, что прописано в договоре управления домом и предусмотрено тарифом УК».

Если управляющая компания работает без долгов и при этом жители проголосовали против прямых договоров, платить за коммунальные услуги можно по-прежнему. В таком случае управляющая компания заключает договоры с ресурсниками.

Договор с Водоканалом

Был заключен договор с водоканалом на поставку холодной и горячей воды. И договор Тепло-Тюмень, пришла квитанция об уплате за холодную и горячею воду от Водоканала. И квитанция Тепло-Тюмень и с УК за приготовления горячей воды.. Кому надо платить? Собственник один, но два разных адреса, на одном адресе стоит ЦТП, на другом на тепло узел находится в подвале дома. Спасибо.

Добрый день! Вам нужно обратиться в УК за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Здравствуйте, оплату необходимо производить той организацией с которой у вас заключен договор на оказания услуг по поставке воды и с которой возникли гражданско-правовые правоотношения.

Доброго вам дня. Напишите в управляющую компанию заявление, попросите у них разъяснения по вашему вопросу. Заявление следует писать двух экземплярах на вашем принимающая сторона должна расписаться.

Прорволо трубу в частном секторе магистральную у нас договор на поставку с водоканалом они закрыли и говорят новую трасу делайте за свой счет.

Добрый вечер! Водоканал - поставщик услуги, а кто собственник водопроводных сетей? Однозначно что не жители частных домов. Возможно сельский совет - орган местного самоуправления? Ищите собственника. К нему и обращайтесь.

Меня зовут Сергей. У меня такой вопрос. Если не заключен договор с водоканалом на поставку воды можем ли мы не платить за воду.

Если вы потребляете коммунальные услуги, в частности пользуетесь водой, то естественно вы должны все это оплачивать. Иначе взыщут через суд.

Если я не собственник дома разве я могу заключить договор напрямую с водоканалом.

Читайте так же:  Федеральный закон о введение в действие жилищного кодекса

Здравствуйте! При наличии нотариальной доверенности от собственника можете заключать договоры, в том числе и с Водоканалом. Всего доброго.

Может ли собственник в мкд в Питере заключить напрямую договор с водоканалом. Сейчас подан иск на мошеннические действия ТСЖ незаконно захватившего управление домом. Деньги расходуются не понятно как.

Ответ юриста Еркаева С.С. - неправильный. При способе управления МКД Товариществом собственников жилья, заключение прямых договоров собственниками жилых помещений с РСО действующим законодательством РФ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО, так как единственным исполнителем КУ в МКД, в данном случае, является именно ТСЖ. Собственники помещений в МКД в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ вправе ЛИШЬ вносить плату за КУ на счета РСО. См. п. 6.3. ст. 155 ЖК РФ.

С водоканалом заключили договор а счет арестовали куда обратиться и какие бумаги нужны спасибо.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Арестовали на каком основании? Уточните у приставов. Если судебный приказ - подавайте в суд возражение, приказ отменят Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте. Счет могли арестовать судебные приставы, вам нужно будет им отнести подписанный договор с водоканалом. Всего хорошего.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могу ли я, как частное лицо, заключить договор с водоканалом на поставку ГВС и ХВС в свою квартиру, в обход управляющей компании?

Владислав, в соответствии Правилами предоставления коммунальных услуг вы можете платить напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Однако платить будете не только вы. Такое решение принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Добрый день, уважаемый посетитель! Самостоятельно - нет. Только если такое решение будет принято общим собранием собственников МКД Всего доброго, желаю удачи.

Могу ли я заключить договор, непосредственно с водоканалом на поставку горячей и холодной воды частному лицу?

Добрый день. Если ваш водоканал в соответствии с ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" является гарантирующей организацией (назначен гарантирующей организацией), то отказать вам в заключении договора водоснабжения он вам не может.

Может ли водоканал отключить воду с требованием перезаключить договор с водоканалом. Жевем в частном доме пользовались сейчас пользуемся водой и платим по нормативу с человека?

По закону просто так нет. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг.

В частном секторе зарегистрировано ТСЖ. Могу ли я заключить прямой договор с водоканалом, чтобы оплачивать услугу напрямую в ресурсоснабжающую организацию? Причина-не целевое использование средств, уплаченных мной по счётчику на счет ТСЖ на нужды ТСЖ И зарплату членам правления.

• Здравствуйте, Вы не можете заключить прямой договор с Водоканалом, если живёте в многоквартирном доме, если дом частный, то это возможно Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуете. :sm_ab: Если частное домовладение то можете. Если МКД то увы нет. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. С уважением коллектив ООО "ОРИОН".

Здравствуйте! В данном случае если у вас частный дом вы имеете в таком случае заключить подобный договор. В соответствии с законодательством российской федерации.

Ну если это ижс и дом вам принадлежит то конечно можно будет заключить соответствующий договор обратитесь в водоканал письменно и заключайте договор.

Купили квартиру в 2015 году. Воду в дом подвели в 11.2016. А заключили договор с водоканалом только в мае 2017. Сейчас водоканал насчитал нам с ноября по май за колонку потому что мы не сразу заключили договор.

Все правильно вам подсчитали Вам же чтобы оспорить такой расчет требуется доказать что вы в период с ноября по май не пользовались колонкой.

2014 году с водоканалом г.Иркутска был заключён договор по програме, на подключение к частному дому центрального водоснабжения и центральной канализации. По договору этой самой программы оплата должна производиться в три этапа. Два из них мы оплатили а,третий, оставшуюся сумму как указанно в договоре после окончания работ. Срок был указан в теченнии 18 месяцев и только в этом году в июне 2017 благодаря нашему упорству была проведина вода, а на счёт канализации видимо нужно нам забыть, матевируют тем что нет денег и вообще мы от каналии отказываемся подсовывпют другии организации, делайти мол за свой счёт истественна сумма уже привышает чуть не в 5 раз, подскажити как поступить? За раннее благадарен.

Доброго времени суток. В соответствии со статьей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и закона, односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается. Поэтому вам нужно обращаться с письменной претензии, а затем в суд.

Добрый день! Обратитесь письменно к ним с претензией, а если не поможет, то только через суд. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Нужно смотреть договор в данном конкретном случае. Затем нужно думать что можно предпринять в данной ситуации, может есть вероятность обращения в суд. Обратитесь в личную переписку к юристу и закажите услугу, платно, дистанционно. Удачи Вам.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо урегулировать в судебном порядке данному обстоятельству путем подачи искового заявления.

У меня перекрыл воду сосед по гаражу, говорит только у него есть договор с водоканалом. Точка ввода у него, но далее вода идёт ко мне и я плачу по счётчику. Правомерно ли отключение мне воды с его стороны?

Здравствуйте! Нет. Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов.

Надо ли платить за колонку, если нет договора с водоканалом? И если она ломается, нужно ли платить?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства российской Федерации сложившейся практикой его применения платить все равно надо, причем просят даже если она сломается.

Олеся Алексеевна, Водоканал не может проверить пользуетесь ли Вы колонкой или нет, так что платить, думаю, нужно. Но вот по порядку начисления и количеству душ на которых начисление было произведено - это вопрос спорный.

Если вы фактически потребляете воду, то платить нужно в любом случае. Если колонка ломается, нужно подавать заявку в водоканал по поводу ремонта. В настоящее время нет бесплатной питьевой воды.

Интересуют мои права по перезаключению договора с Водоканалом г. Сочи. Меня обязывают к перезаключению договора и на основании этого отключили от водоснабжения. Требуют штраф без предъявления квитанции.

Здравствуйте. Обратитесь с этим вопросом в прокуратуру. Основания для перезаключения, и оплаты - должны быть указаны в требовании. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Имеется договор с водоканалом заключенный моей бабушкой. После ее смерти имущество т.е дом перешел ко мне она умерла 18 лет назад и все квитанции за воду я оплачивал. Недавно составили акт о том что я живу в доме а вода оформлена только на колонку. Но я их колонкой даже не пользуюсь так как у меня скважина на участке. Как мне от них отделаться?

Для начала обжалуйте составленный акт. Предъявите свою претензию на их требования. Последнее, это обращайтесь в суд за защитой своих прав.

Если есть реальное потребление, то есть вода в дом введена, то имеют право взыскать по нормативу на основании акта фактического проживания. Здесь ничего не поделать.

Надо ли заключать договор отдельно с энергосбытом и водоканалом собственникам нежилого помещения, если собственник частное лицо?

Добрый день, Ирина Николаевна! Договор заключать совсем не обязательно, в том случае, если не нужны услуги водоканала и энергосбыта.

Доброго времени суток. Если вы не пользуетесь услугами энергоснабжающей водоснабжающей организацией можете не заключать договор, При этом если договора даже не то вы пользуетесь услугами оплачивать всё равно обязаны.

С водоканалом считается заключенным договор водоснабжения и водоотведения по факту оплаты за услуги. Но, в письменном виде договор не заключен. После изучения Постановления Правительства РФ 354 увидела ссылку на типовую форму договора. Согласно Правил ПП РФ 354 подала официальную заявку в целях заключения договора в письменной форме. Но в законодательный срок оферта договора не была направлена водоканалом в мой адрес. В устной форме в водоканале пояснили, что есть договор, он публичный и все. Но, форма публичного договора, размещенного на сайте не соответствует утвержденной типовой форме. Правомерны ли действия водоканала? Что мне предпринять?
Благодарю за ответ!

Здравствуйте, типовая форма все таки имеет более рекомендателньный характер, надо сравнивать два договора, чтобы точно сказать. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.02.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Конкретные обстоятельства Вашего спора надо изучать. Если предлагаемый водоканалом договор не соответствует установленным в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 требованиям, то Вы вправе обратиться в суд с требованием заключить договор на интересующих Вас условиях с иском.

Водоканал обязан Вам предоставить договор. И неважно, размещён он на сайте или нет. Ст. 426 ГК РФ обязывает водоканал заключить с Вами договор. Это главное.

Правомерны. Т.к. есть еще закон. Помимо правил. ГК РФ Статья 426. Публичный договор 1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей. (п. 2 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). (п. 4 в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Непонятно какое жилое помещение у Вас - квартира в многоквартирном доме или жилой дом (индивидуальный). Если квартира, то исполнителем коммунальных услуг является управляющая компания, она и заключает договор с ресурсоснабжающей организацией. Если жилой дом, то договор на предоставление ком. услуг с собственником дома должен быть подписан. Обращайтесь в жилищную инспекцию, проведут проверку, выдадут предписание РСО. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.

Умер отец. Остались три наследника. В процессе вступления в наследство. Договор с водоканалом временный заключон со мной. В 2015 году ушел жить к жене. Некоторое время остальные наследники не давали показания счетчика, плптили только по квитанции. Накопился долг в 8000 р. Я пошел в водоконал по перерасчету, т. к. оплата была регулярна. А мне сказали, что показания, которые не давали более 6 месяцев расчитали по нормативу и перерасчету не подлежат. Сестры (наследники) отказываются платить. Счетчики уже как 2 года нужно менятьпо сроку. Хочурасторгнуть договор, так как я не проживаю в этой квартире, но прописан. Мне говорят в водоканале, что сначаланужно погасить долг именно мне и поменять счетчики, потом, если согласен будет один из проживающих перезаключить на него договор. Самое главное грозят перерасчитать эти два года, что счетчики просрочены, по нормативу. Скажите. Что мне делать? Могутли пересчитать по нормативу? И мне правда придется оплатить за сестер этот долг? Мне то же придется менять счетчики за свой счет? Я уже с 15 года там не проживаю, но прописан. Спасибо.

Если квартира в собственности у 3 наследников, все трое обязаны погашать долги наследодателя, а не только Вы Вы вправе подать к ним иск о компенсации Вам понесенных затрат. Если срок действия счетчиков истек, начисления будут только по нормативу.

Я являюсь собственником нежилого помещения в Мкд. Заключены договора с водоканалом, электросетью, есть договор навывоз мусора, капремонт. Но не платила за услуги Управляющей компании, т.к не было от них квитанций об оплате или задолжностях. УК подала на меня в суд и выиграла. Я подала аппеляционную жалобу и через неделю назначено разбирательство. Нужно ли мне присутствовать в суде? Если нет, то нужно ли мне извещать суд о не явке? Есть ли шанс отменить первое решение?

Можете не участвовать в заседании суда, извещать о том, что не будет явки в суд не нужно. Если в суде не будете участвовать, то решение оставят в силе.

Для перезаключения договора с водоканалом, нужно ли нотариально заверять доверенность, написанную от собственника частного дома, доверенному лицу или достаточно доверенности в свободной письменной форме?

Читайте так же:  Сохраняются ли пособия по уходу за ребенком при выходе на работу

Да, доверенность должна быть нотариально удостоверена. ДОверенность в простой письменной форме для этого случая не подойдет.

Договор с водоканалом закончился в 2010 г. На приходящие платежки на воду платил исправно но 2015 г мне выписали штраф на 25 000 руб. за то, что я пользуюсь водой без договора! На то, что я оплачивал все счета они внимания не обратили!

Здравствуйте! Жилищный кодекс предусматривает только начисление пеней, если потребитель своевременно не оплачивает услуги. Выясните, более точно, за что штраф и на основании какого нормативного акта начислен.

Здравствуйте Анатолий. Вам не могут начислить штраф за отсутствие договора, если такое произошло, вам необходимо обжаловать действия Водоканала в суде

У жителей нашего дома с Водоканалом заключен прямой договор и они нам выставляют счета на оплату. Имеет ли право УК в квитанцию на содержание жилья включать строку "ХВС на общедомовые нужды". И чем это регламентировано.

Нет не имеют право они вам включать такую строку, обратитесь с жалобой в прокуратуру на основании ст 10 ФЗ О прокуратуре, регламентировано это ЖК РФ.

У меня с водоканалом не был подписан договор на воду, а через 1.5 года насчитал большую сумму, которую необходимо погасить в течении 3-х месяцев. Чья вина моя или нет?

Здравствуйте Галина. Если вы пользовались коммунальными услугами, то значит обязаны платить вне зависимости, заключался договор или нет

Если вы употребляли коммунально услуги, то естественно должны их оплачивать. В противном случае задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

У всех собственников заключены прямые договоры с водоканалом. Имеются должники. Теперь водоканал заставляет ТСЖ заключить договор с ним. У нас уже есть прямой договор с теплосетью, и мы вынуждены платить за должников. Кому будет легче, если ТСЖ обанкротится?

Доброго Времени суток! Водоканал НЕ имеет права заставлять ТСЖ заключать договор с ним. У него есть достаточно мер воздействия на должников Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Ваш вопрос риторический и жильцам легче не будет принуждать к заключению договоров тоже не имеют права так как ст 1 и 2 гк рф говорит о свободе договоров.

У меня незавершенное строительство дома. Договор с водоканалом на водоснабжение. Канализации в этом районе нет. Водоотведение из дома проведено в септик из гидростойкого бетона на моем участке. Сейчас, при отсутствии договора на обслуживание септика водоканал отключает водоснабжение без уведомления. Договор быстро заключить не представляется возможным, т.к. таких обьектов по городу около 4 тыс. Правомерно ли отключение водоснабжения в тако случае?

Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае на водоснабжение.

Есть договор с водоканалом, все платежи производились своевременно, согласно счетчика. 2 месяца назад водоканал прислал уведомление о задолженности с 2013 года за превышение лимита.

Можете выяснить. Если подадут в суд, то можете возражать так кк прошел срок исковой давности 3 года. Ст.196,200 ГК РФ. Удачи Вам.

Добрый день, уважаемая, Алла Пускай обращаются в суд, срок давности уже прошел по данному вопросу Удачи Вам и вашим близким! ,

Тсж договор на воду

водоснабжения и водоотведения

МО, г. Cолнечногорск

, именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация», в лице , действующего на основании Устава, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице , действующего на основании , с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему Договору Ресурсоснабжающая организация, осуществляющая продажу водоснабжения и водоотведения, обязуется подавать Исполнителю через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем водоснабжения питьевую воду, а Исполнитель обязуется принять питьевую воду и предоставить ее конечному потребителю на объект (объекты) жилого фонда, находящегося под управлением Исполнителя, и оплачивать питьевую воду (далее - питьевую воду, коммунальный ресурс) установленного качества в объеме, определенном настоящим Договором.

Ресурсоснабжающая организация обязуется осуществлять прием сточных вод Исполнителя от канализационного выпуска в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а Исполнитель обязуется соблюдать режим водоотведения, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованных систем водоотведения, оплачивать водоотведение в сроки, порядке и размере, которые предусмотрены настоящим Договором, соблюдать в соответствии с настоящим Договором режим потребления питьевой воды, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

1.2. Граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации определяется схемой разграничения балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности, приведенной в Приложении №2 к настоящему договору, являющейся его неотъемлемой частью, в её отсутствие границей раздела для систем водоснабжения является внешняя сторона стены (фундамента) здания, для системы водоотведения - первый смотровой колодец от стены здания.

Местом исполнения обязательств по Договору является граница балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности сторон.

1.3. Перечень объектов Исполнителя приведен в Приложении №1 к настоящему договору, являющийся его неотъемлемой частью.

2. Сроки и режим подачи питьевой воды и водоотведения

2.1. Датой начала подачи питьевой воды и приема сточных вод является

2.2. Гарантированный объем подачи питьевой воды и прием сточных вод приведены в Приложении №1 к настоящему договору, являющемуся его неотъемлемой частью в соответствии с условиями подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и канализации.

3. Тарифы, сроки и порядок оплаты по Договору

3.1. Оплата по настоящему Договору осуществляется Исполнителем по тарифам на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и водоотведение, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

3.1.1. Годовой объем водопотребления и водоотведения приведен в Приложении № 1 к настоящему договору, являющийся его неотъемлемой частью.

3.2. Расчетный период, установленный настоящим Договором, равен 1 (одному) календарному месяцу.

3.3. Ресурсоснабжающая организация ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Исполнителю Счет-фактуру и два экземпляра Актов выполненных работ (оказанных услуг), один из которых Абонент обязан подписать и вернуть в адрес Ресурсоснабжающей организации в течение 5 (пяти) дней с момента получения, но не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным. В случае неполучения Ресурсоснабжающей организацией подписанного Исполнителем Акта в указанный срок, услуги по водоснабжению и водоотведению считаются переданными Ресурсоснабжающей организацией и принятыми Исполнителем в полном объеме.

3.3.1. Расчет за полученную питьевую воду и отведенные сточные воды производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате Ресурсоснабжающей организацией.

3.3.2. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Ресурсосанбжающей организации.

3.4. Сверка расчетов по настоящему Договору проводится между Ресурсосанбжающей организацией и Исполнителем не реже 1 раза в квартал до 20-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, либо по инициативе одной из Сторон путем составления и подписания Сторонами соответствующего акта. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему Договору, уведомляет другую Сторону о дате ее проведения не менее чем за 5 рабочих дней до дня ее проведения. В случае неявки Стороны в указанный срок для проведения сверки расчетов Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по Договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах любым доступным способом (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"), позволяющим подтвердить получение такого уведомления адресатом. В таком случае подписание акта сверки расчетов осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня его получения. Акт сверки расчетов в случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления Стороне считается признанным (согласованным) обеими Сторонами.

3.5. Размер платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, а также размер оплаты сточных вод в связи с нарушением Исполнителем нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод рассчитываются в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6. Исполнитель производит перечисление денежных средств с указанием назначения платежа (№ договора и период, за который произведен платеж) в целях идентификации платежей Ресурсосанбжающей организацией. В случае поступления оплаты от Исполнителя без указания назначения платежа, поступившие денежные средства будут зачислены Ресурсосанбжающей организацией в счет оплаты за текущий расчетный период.

3.7. В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета на объекте (объектах) Исполнителя, а также при выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета порядок расчета размера платы за водоснабжение и водоотведение определяется с учетом требований, установленных «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

3.8. Изменение уполномоченным органом тарифа, применяемого при расчете, в период действия Договора не требует внесения изменений в Договор, а измененный тариф вводится в действие со дня его установления.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Ресурсоснабжающая организация обязана:

4.1.1. Осуществлять подачу Исполнителю питьевой воды установленного качества в объеме, установленном настоящим Договором. Не допускать ухудшения качества воды ниже показателей (за исключением показателей содержания железа), установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и настоящим Договором, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;

4.1.2. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах ее эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

4.1.3. Осуществлять контроль качества питьевой воды и производственный контроль состава и свойств сточных вод;

4.1.4. Соблюдать установленный режим подачи питьевой воды и режим приема сточных вод;

4.1.5. С даты выявления несоответствия показателей питьевой воды, характеризующих ее безопасность, требованиям законодательства Российской Федерации незамедлительно известить об этом Исполнителя в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Указанное извещение должно осуществляться любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатами (почтовое отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет");

4.1.6. Предоставлять Исполнителю информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

4.1.7. Отвечать на жалобы и обращения Исполнителя по вопросам, связанным с исполнением настоящего Договора, в течение срока, установленного законодательством Российской Федерации;

4.1.8. При участии Исполнителя, если иное не предусмотрено правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений, предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения к эксплуатации;

4.1.9. Опломбировать Исполнителю приборы учета питьевой воды и сточных вод без взимания платы, за исключением случаев, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, при которых взимается плата за опломбирование приборов учета;

4.1.10. Предупреждать Исполнителя о временном прекращении или ограничении водоснабжения и (или) водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим Договором и нормативными правовыми актами Российской Федерации;

4.1.11. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах водоснабжения и водоотведения, принадлежащих ей на праве собственности или ином законном основании, в порядке и сроки, которые установлены нормативно-технической документацией, а также по возобновлению действия таких систем с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации;

4.1.12. В случае прекращения или ограничения водоснабжения уведомлять органы местного самоуправления и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточности напора воды в случае проведения ремонта или возникновения аварии на ее водопроводных сетях;

4.1.13. Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

4.1.14. Требовать от Исполнителя реализации мероприятий, направленных на достижение установленных нормативов допустимых сбросов Исполнителем, нормативов водоотведения по объему и составу сточных вод, а также соблюдения требований, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

4.1.15. Осуществлять контроль за соблюдением Исполнителем режима водоотведения и нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

4.1.16. Осуществлять контроль за соблюдением Исполнителем режима водоотведения и нормативов допустимых сбросов, нормативов по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, а также требований к составу и свойствам сточных вод, установленных в целях предотвращения негативного воздействия на работу централизованной системы водоотведения;

4.1.17. Уведомлять Исполнителя о графиках и сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных сетей, через которые осуществляется водоснабжение и водоотведение.

4.2. Ресурсоснабжающая организация вправе:

4.2.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной Исполнителем) питьевой воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод;

4.2.2. Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения Исполнителя к централизованным системам водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения;

4.2.3. Временно прекращать или ограничивать водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации в случаях, установленных Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения водоснабжения и водоотведения, установленного Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. Правительством РФ от 29.07.2013 N 644, "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124 и "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

4.2.4. Иметь беспрепятственный доступ к водопроводным и канализационным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета питьевой воды в порядке, установленным действующим законодательством. Отказ в доступе (недопуск) представителям Энергоснабжающей организации к приборам учета (узлам учета) воды и сточных вод приравнивается к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной (полученной) за определенный период питьевой воды и принятых сточных вод за весь период нарушения. Продолжительность периода нарушения определяется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. В случае невозможности отбора проб сточных вод из мест отбора проб сточных вод, предусмотренных настоящим Договором, отбор сточных вод осуществляется в порядке, установленном Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 года № 525.

Читайте так же:  Льготы на оплату техосмотра

4.2.5. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему Договору.

4.2.6. Участвовать в проверках достоверности представленных Исполнителеи сведений о показаниях квартирных приборов учета и (или) проверки исправности приборов учета.

4.2.7. Информировать потребителей о состоянии расчетов и наличия задолженности Исполнителя за поставленный коммунальный ресурс по настоящему договору, но не чаще 1 раза в месяц.

4.2.8. Запрашивать у Исполнителя необходимые сведения и документы о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Исполнителю.

4.2.9. Отказаться от исполнения настоящего договора полностью при наличии у Исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).

4.3. Исполнитель обязан:

4.3.1. Произвести оплату за полученную питьевую воду и отведенные сточные воды Ресурсоснабжающей организацией до 15-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании выставляемых счетов.

4.3.2. Обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, согласно требованиям нормативно-технических документов;

4.3.3. Обеспечивать сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета, узлах учета, задвижках обводной линии, пожарных гидрантах, задвижках и других устройствах, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

4.3.4. Обеспечивать учет получаемой питьевой воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном действующим законодательством. Снимать показания приборов учета на 25 число расчетного периода, установленного настоящим Договором, либо осуществлять, в случаях, предусмотренных правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации, расчет объема поданной (полученной) питьевой воды и отведенных сточных вод расчетным способом, а также вносить показания приборов учета в журнал учета расхода воды и принятых сточных вод и передать эти сведения в Ресурсоснабжающую организацию не позднее последнего числа расчетного периода.

4.3.5. В течение трех месяцев с момента заключения Договора установить и ввести в эксплуатацию приборы учета питьевой воды и сточных вод (для Исполнителей, для которых установка приборов учета сточных вод является обязательной в соответствии с законодательством РФ и настоящим Договором).

4.3.6. Соблюдать установленный настоящим Договором режим потребления питьевой воды и режим водоотведения;

4.3.7. Производить оплату по настоящему Договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с настоящим Договором, и в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, вносить плату за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и плату за нарушение нормативов по объему и составу сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, а также вносить плату за вред, причиненный водному объекту;

4.3.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей Ресурсосснабжающей организации или по ее указанию представителям иной организации к водопроводным и (или) канализационным сетям, местам отбора проб питьевой воды, сточных вод и приборам учета;

4.3.9. Содержать в исправном состоянии системы и средства противопожарного водоснабжения, принадлежащие Исполнителю или находящиеся в границах (зоне) его эксплуатационной ответственности, включая пожарные гидранты, задвижки, краны и установки автоматического пожаротушения, а также устанавливать соответствующие указатели согласно требованиям норм противопожарной безопасности;

4.3.10. Незамедлительно уведомлять Ресурсоснабжающую организацию и структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности, о невозможности использования пожарных гидрантов из-за отсутствия или недостаточного напора питьевой воды в случаях возникновения аварии на его водопроводных сетях;

4.3.11. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о передаче прав на объекты, в отношении которых осуществляется водоснабжение, устройства и сооружения, предназначенные для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования такими объектами, устройствами или сооружениями третьим лицам;

4.3.12. Незамедлительно сообщать Ресурсоснабжающей организации обо всех повреждениях или неисправностях на водопроводных и канализационных сетях, сооружениях и устройствах, приборах учета, о нарушениях работы централизованных систем водоснабжения и водоотведения, которые могут оказать негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения и причинить вред окружающей среде, в аварийно-диспетчерскую службу Ресурсоснабжающей организации по тел.

4.3.13. Обеспечить в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, ликвидацию повреждения или неисправности водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих Исполнителю на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также устранить последствия таких повреждений и неисправностей;

4.3.14. Предоставлять иным Абонентам и транзитным организациям возможность подключения (технологического присоединения) к водопроводным и канализационным сетям, сооружениям и устройствам, принадлежащим Исполнителю на законном основании, только при наличии согласования Ресурсоснабжающей организации;

4.3.15. Не создавать препятствий для водоснабжения и водоотведения Абонентов и транзитных организаций, водопроводные и (или) канализационные сети которых присоединены к водопроводным и (или) канализационным сетям Исполнителя;

4.3.16. Представлять Ресурсоснабжающей организации сведения:

- о потребителях, в отношении которых Исполнитель является транзитной организацией;

- о лицах, объекты которых подключены к водопроводным и (или) канализационным сетям, принадлежащим Исполнителю.

4.3.17. Не допускать возведения построек, гаражей, стоянок транспортных средств, складирования материалов, мусора, посадок деревьев, а также не осуществлять производство земляных работ в местах устройства централизованных систем водоснабжения и водоотведения, в том числе в местах прокладки сетей, находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, без согласия Ресурсоснабжающей организации;

4.3.18. Осуществлять организацию и эксплуатацию зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения в соответствии с законодательством Российской Федерации о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения;

4.3.19. Соблюдать установленные нормативы допустимых сбросов и лимиты на сбросы сточных вод, принимать меры по соблюдению указанных нормативов и требований, обеспечивать реализацию плана снижения сбросов (если для объектов этой категории Абонентов в соответствии с законодательством Российской Федерации устанавливаются нормативы допустимых сбросов), соблюдать нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения сточных вод, требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные в целях предотвращения негативного воздействия на централизованную систему водоотведения;

4.3.20. Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения Исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях квартирных приборов учета и (или) проверки их состояния.

4.4. Исполнитель имеет право:

4.4.1. Получать от Ресурсоснабжающей организации информацию об изменении установленных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) и тарифов на водоотведение;

4.4.2. Требовать проведения перерасчета стоимости коммунальных ресурсов при нарушении согласованных договором параметров качества коммунальных ресурсов;

4.4.3. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему Договору;

4.4.4. Осуществлять в целях контроля качества питьевой воды, состава и свойств сточных вод, отбор проб питьевой воды и сточных вод, в том числе параллельных проб на границе эксплуатационной ответственности сторон, а также принимать участие в отборе проб питьевой воды и сточных вод, осуществляемом Ресурсоснабжающей организацией.

4.4.5. В любое время в течение срока действия настоящего Договора самостоятельно отобрать пробы на границе эксплуатационной ответственности сторон для проведения лабораторного анализа качества питьевой воды и направить их для лабораторных испытаний организациям, аккредитованным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Отбор проб воды, в том числе отбор параллельных проб воды, производится в порядке, предусмотренном правилами осуществления производственного контроля качества питьевой воды и качества горячей воды, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. Исполнитель обязан известить Ресурсоснабжающую организацию о времени и месте отбора проб воды не позднее 3 суток до проведения отбора проб воды.

5. Порядок урегулирования споров и разногласий

5.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, связанные с исполнением настоящего Договора, в том числе при поступлении жалоб потребителей на качество и (или) объем предоставляемой коммунальной услуги, подлежат досудебному урегулированию в претензионном порядке.

5.2. Претензия направляется по адресу стороны, указанному в реквизитах Договора, и должна содержать:

5.2.1. Сведения о заявителе (наименование, местонахождение, адрес);

5.2.2. Содержание спора и разногласий;

5.2.3. Сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия (полное наименование, местонахождение, правомочие на объект (объекты), которым обладает сторона, направившая претензию);

5.2.4. Другие сведения по усмотрению Стороны.

5.3. Сторона, получившая претензию, в течение 5 рабочих дней со дня ее поступления обязана рассмотреть претензию и дать ответ.

5.4. Стороны составляют акт об урегулировании спора (разногласий).

5.5. В случае не достижения сторонами соглашения спор и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, подлежат урегулированию в Арбитражном суде Московской области.

6. Ответственность сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией требований к качеству питьевой воды, режима подачи питьевой воды Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему Договору в соответствующем расчетном периоде.

В случае нарушения Ресурсоснабжающей организацией режима приема сточных вод Исполнитель вправе потребовать пропорционального снижения размера оплаты по настоящему Договору в соответствующем расчетном периоде.

Ответственность Ресурсоснабжающей организации за качество подаваемой питьевой воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации, установленной в соответствии с актом о разграничении балансовой принадлежности, эксплуатационной ответственности, приведенным в Приложении №2.

6.3. Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за несоответствие качества коммунальных ресурсов параметрам, установленным в настоящем Договоре, в случае несогласованных Исполнителем изменений в схемах инженерных сетей, неисправности оборудования, находящегося в эксплуатационной ответственности Исполнителя.

6.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по оплате настоящего Договора Ресурсоснабжающая организация вправе потребовать от Исполнителя уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

6.5. Исполнитель несет ответственность за достоверность информации, связанной с определением нормативных объемов коммунальных ресурсов, в том числе за достоверность сведений о численности потребителей коммунальных услуг.

6.6. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, которые повлекли нарушение установленных настоящим договором показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса.

6.7. Исполнитель в полном объеме несет ответственность за нарушения условий настоящего Договора, произошедшие по вине лиц осуществляющих самовольное присоединение и пользование водоснабжением и водоотведением, объекты которых подключены к водоснабжению и канализационным сетям Исполнителя и которые не имеют Договора водоснабжения и водоотведения с Ресурсоснабжающей организацией.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства повлияли на исполнение настоящего Договора.

При этом срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства, а также последствиям, вызванным этими обстоятельствами.

7.2. Сторона, подвергшаяся действию непреодолимой силы, обязана известить другую сторону любыми доступными способами без промедления (не позднее 24 часов) о наступлении указанных обстоятельств или предпринять все действия для уведомления другой стороны. Извещение должно содержать данные о наступлении и характере указанных обстоятельств.

Сторона должна без промедления, не позднее 24 часов, известить другую Сторону о прекращении таких обстоятельств.

8. Действие Договора

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует с по .

8.2. Договор считается ежегодно продлённым на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, изменении или о заключении Договора на иных условиях.

8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон.

8.4. В случае предусмотренного законодательством Российской Федерации отказа Ресурсоснабжающей организации от исполнения настоящего Договора при его изменении в одностороннем порядке настоящий Договор считается расторгнутым.

9. Прочие условия

9.1. Изменения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих Сторон.

9.2. Одна Сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения или банковских реквизитов, начала и прекращения действия льгот по оплате коммунальных услуг, обязана уведомить об этом другую Сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.

9.3. При исполнении настоящего Договора, а также по вопросам, не оговоренным настоящим Договором, Стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в том числе:

-Гражданским законодательством Российской Федерации;

-«Жилищным кодексом Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ;

-Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

-Федеральным законом от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

-Федеральным законом от 27.07.2006г. №152-ФЗ «О персональных данных»;

-«Правилами холодного водоснабжения и водоотведения», утв. Правительством РФ от 29.07.2013 N 644;

-«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354;

-«Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306;

-«Требованиями к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 N 253;

-«Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями», утв. Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012г. №124;

-«Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170;

-«Правилами осуществления контроля состава и свойств сточных вод», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2013 года № 525.

-«Строительными нормами и правилами»;

-«Правилами коммерческого учета воды, сточных вод», утв. Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776;

-«О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 года №406;

-СанПиН 2.1.4.1074-01. 2.1.4. «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

-нормативно-правовыми актами Московской области в области предоставления коммунальных услуг.

9.4. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9.5. Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Юридические адреса и реквизиты сторон